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1、珠海祥合工贸有限公司厂房三工程施工组织设计第 1 页中建三局一公司珠海分公司第一章第一章工程及投标概况工程及投标概况第一节投标企业简介中建三局一公司在 1952 年始建于上海，是中央直属的大型建筑安装施工企业，2003 年 3 月被审定具有房屋建筑工程施工总承包特级资质，可承建各类工业、民用建筑安装工程，年建筑安装产值达 38 亿元人民币。公司拥有丰富的施工经验、完备的管理体系和雄厚的技术力量及设备能力，公司现有职工 6320 人，其中专业技术管理人员 2313 人，享受国家政府特殊津贴的高级专家 6 人，动力装备率达 10.11kw/人，1995 年 8 月在全国施工企业中首批通过了 ISO
2、9000 质量体系第三方认证，并于 2001 年 9 月上旬通过了 2000 版 ISO9001 标准的转换认证，2002 年 10 月通过环境管理体系和职业健康安全管理体系认证。公司自成立以来，南征北战，出色地完成了一大批能源、交通、化工、建材、大专院校等国家重点建设项目。尤其是改革开放以来，公司总结多年施工管理经验，把我国悠久的传统施工工艺与现代管理、科学技术相结合，确定了“从严治企业，敢为天下先”的经营指导思想和与之相适应的市场开发战略，主攻“高大新尖”工程，在激烈的市场竞争中先后承建了以亚洲之最的深圳地王商业中心大厦钢结构工程为代表的一大批标志性工程建设项目，其中深圳国贸中心大厦、上海
3、太平洋大饭店、上海国贸中心大厦、沈阳辽宁广播电视塔、中保人寿湖北分公司培训综合楼、广州东山广场、佛山电力工业局生产调度大楼、武汉可口可乐联合厂房、广州珠江新城 E1-4 住宅楼（漾晴居）、武汉建银大厦、安徽省邮电通信调度中心十一项次工程荣获中国建筑工程质量最高荣誉鲁班奖，成为全国荣获鲁班奖最多的企业之一，并创造了“三天一层楼”的八十年代深圳速度和“九天四个结构层”的九十年代新深圳速度。公司还先后荣获“全国五一劳动奖状”、“全国施工企业管理优秀奖”、“全国先进施工企业”、“全国质量效益型先进企业”、“全国设备管理优秀单位”、“全国质量管理先进企业”、“中建十强企业”等殊荣。公司于 80 年代初进
4、入广东及珠海市场，成立珠海分公司，秉承“创建精品，追珠海祥合工贸有限公司厂房三工程施工组织设计第 2 页中建三局一公司珠海分公司求卓越”的经营理念，在珠海先后承建了银都大酒店、迎宾广场、光大国贸中心、华银广场、检察院办公大楼、华发 A 座、华宁花园、移动综合楼、伟创力厂房、珠海特区报业大厦、暨南大学珠海学院教学楼和餐饮中心、暨南大学珠海学院行政楼、北师大珠海校区图书信息中心和风雨操场、中国联通新时空大厦等项目；在广州承建了珠江新城、东山广场、锦城花园、东风广场、健力宝大厦、广州体育馆、光大花园、中旅商业城、内环路 A2.5 段、广深高速公路长安立交桥、星河湾等工程；在深圳承建了深圳地王商业中心
5、大厦、深圳国贸中心大厦、深圳特区报业大厦等项目；在佛山承建电力调度大楼工程；在南海承建电力调度大楼、怡翠花园等工程；在中山承建蓝波湾、金钻酒店等项目。其中检察院办公大楼、华发 A 座、华宁花园 18#楼、暨南大学珠海校区餐饮中心、珠海特区报业大厦五项工程获得广东省优良样板工程；广州内环路 A2.5 标段荣获五羊杯奖；深圳国贸中心大厦、东山广场、广州珠江新城 E1-4 住宅楼（漾晴居）、佛山电力调度大楼四项工程荣获国家鲁班奖等一系列荣誉。我公司二十余年来在珠江三角洲承建工程的质量、进度、安全文明施工等方面均受到了业主与社会各界的好评。被广东省工商行政管理局授予“连续十年重合同守信用企业”。我公司
6、历来注重信誉、信守合同、作风严谨、服务周到，以“质量第一，业主至上，不断奉献真诚服务”为宗旨，我们愿意在建筑施工领域竭诚为国内外各界提供优质服务，真诚合作，共同开创美好未来。第二节项目管理目标根据本项目施工的特点和难点，为确保优质圆满完成该工程的建设，我司将在工程开工前明确提出高起点、高标准的“六创五出”工作目标，涵盖工程的各个方面，同时在环境保护、分包商管理、对业主服务等方面作出我司的承诺。一、一、“六创六创”目标目标即创工程质量、工期进度、项目管理、安全文明施工、后勤保障六个一流。1、工程质量一流珠海祥合工贸有限公司厂房三工程施工组织设计第 3 页中建三局一公司珠海分公司确保本工程为“珠海
7、市合格工程”，争创“珠海市优良样板工程”。通过建立健全质量保证体系，落实 ISO 系列标准，树立全员精品意识，精心组织指挥和积极采用新技术、新材料、新工艺，杜绝重大质量事故，确保本工程质量合格。2、工期进度一流本工程施工时将严格按照业主要求，安排工期控制点和组织实施，为业主的早日投产尽力。总工期根据业主要求定为 150 日历天，保证按时完成。根据工期目标的要求，精心安排生产计划，坚持计划的科学性、周密性、预见性、严肃性、贯彻指挥畅通、责任分明、团结协作的原则，在保证质量的前提下，确保各分部工期接点的实现，最终实现工期目标：3、项目管理一流围绕质量、工期、成本、安全、场容五大管理目标，建立配套的
8、组织体系、制度体系、责任体系和保障体系，确保目标实现，并总结工程项目总承包的经验，在公司内起到样板示范作用。4、安全、文明施工一流确保实现以下目标：1）达到市安全生产文明施工合格工地标准。2）杜绝重大安全事故，将月轻伤频率控制在 1.2以下。成立安全监察小组，制定安全计划，按施工阶段、施工进度情况详细制定不同情况下的安全管理措施，确保安全施工。严格按施工规范及操作规程施工，不得有任何人为的安全事故，并采取严密的监控措施，确保行人及周围建筑、管线、道路等的安全，并对安全负责。做到有完整的现场文明施工管理的方案、制度、措施和保障体系，平面布置科学，场地硬化，材料定置，运输专线，标识划一，暂设标准，
9、脚手架、围挡统一，达到市安全文明施工样板工地标准。5、后勤保障一流有完整、规范的后勤保障工作规划，确保医、食、住、行方便、周到、有序，做到各方面达标，现场厕所达到收费公侧标准，热饭、开水保证工程，不出食物、煤气珠海祥合工贸有限公司厂房三工程施工组织设计第 4 页中建三局一公司珠海分公司中毒和疫情事故。不因后期保障问题影响工程施工。二、二、“五出五出”目标目标即出精品、出经验、出成果、出人才、出效益。1、出精品。即同创工程质量一流一致，主要体现在工程结构质量优良，工程确保达到市优良工程标准。2、出经验。即总结出一批涉及工程项目施工各方面的管理经验。3、出人才。即通过制定人才培养目标规划和采取具体
10、落实措施，为企业培养出一批工程管理指挥人才、专业技术人才和一批劳动模范、先进集体和个人。4、出成果。即在工程建设结束时出一批科技成果、科技管理成果。5、出效益。向科技、向管理要效益，完成公司下达的效益指标；实现社会美誉度的进一步提高，企业有形资产和无形资产的进一步增值。三、三、承诺承诺（一）环境保护承诺工程施工时，必须树立全员环保意识，积极贯彻“环境管理体系（EMS）”相关规范规定，采取有效措施，减少施工噪音、污水、粉尘和固废等环境污染，并自觉保护场内公用设施，最大限度减少对环境的污染。控制工地噪音，对噪音较大的施工工作，尽量避免在夜间作业，以免影响场区周围居民的工作和生活。工地内污水经沉淀后
11、排入市政排水管道，保证污水排放达标。采取围蔽、撒水等措施控制粉尘飘扬，降低粉尘污染，杜绝对围墙外的污染。车辆驶出工地前要冲洗干净，不污染市政道路。建筑垃圾等固体废弃物集中围蔽堆放，定时清理。对施工场地周边建筑物做好封闭、周围的树木加设围栏。（二）保证甲供设备、材料工作顺利开展我司将根据业主审定通过的工程进度控制计划，编制并向业主提交甲供设备、材料进场控制计划，使业主由充足时间进行材料、设备的选购。在收到业主的甲供设备、材料验收通知单 24 小时内，我司将派专业人员与业主一起验收，验收后我司负责材料的妥善保管，发生损坏丢失，由我司负责赔偿。珠海祥合工贸有限公司厂房三工程施工组织设计第 5 页中建
12、三局一公司珠海分公司我司将尽量运用我司的专业知识和经验，为业主的材料选购、验收提供必要的数据、参数以及参谋、服务；把好材料进场检验关，决不放任不合格的分包材料投入工程使用。（三）服务承诺1、工程施工前：主动协助业主办理与工程建设有关的各种手续，做好图纸深化、设备选型等工作，为工程尽早开工创造有利条件。2、工程施工中：协助业主做好与有关部门的协调工作，积极主动地为工程优质、高速地建设提出各种合理化建议。3、工程竣工后：1）向业主提交工程维修手册，手册中标明各预留、预埋部位，各易损零配件生产厂家，使用注意事项等。2）保修期限以合同文件中的规定为准，未明确的则按照我司质量保证手册及程序文件中“工程回
13、访与维修服务工作程序”的相应规定执行。3）工程保修做到由专职小组、专人负责、24 小时全天候服务。4）工程回访。在回访中如发现质量缺陷，或者收到业主联系函，或由于业主进行其它施工工作，需我方提供维修服务（包括非质量缺陷因素造成）和配合，我司承诺在 24 小时内到达现场对缺陷进行确认，出具维修处理方案，报业主审批确认后实施。维修工作将依据业主的要求和安排进行，尽量不对业主日常工作造成影响。第三节编制依据一、一、编制范围编制范围（一）招标范围按招标单位提供的初步方案图纸及招标文件,本次招标的范围为：除桩基外的全部内容（包括部分补桩工程约 230 根），具体范围包括但不限于土建工程、室内外给排水、消
14、防给水、室内外电气安装（含防雷工程）等工程。（二）本标段范围外的工程珠海祥合工贸有限公司厂房三工程施工组织设计第 6 页中建三局一公司珠海分公司1、外墙面层装饰材料2、铝合金玻璃门窗；二、二、编制依据编制依据1、招标单位提供的工程的初步方案图纸。2、招标单位提供的招标文件。3、国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准。4、中国建筑工业出版社出版的建筑施工手册（第四版）。5、施工现场及周边实际踏勘情况。6、建设部颁发的建筑工程施工现场管理规定。7、我公司历年来有关大型工业与民用建筑工程施工的经验积累。三、三、编制原则编制原则认真贯彻国家和地方有关基本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律，严格
15、执行施工程序，遵守合同规定的工程竣工工期。实行施工、设计、监理和建设单位四结合，统筹安排，合理布置，作好施工部署及各项施工措施。采用流水施工和网络计划组织和控制工程工期。坚持“百年大计，质量第一”，在安全生产的原则下，推行 ISO 系列标准化管理和实行安全生产责任制。合理调配人力、物力，作好雨季施工准备措施。充分利用机械设备，提高机械化施工程度，减轻劳动强度，提高劳动生产率。充分利用国内外新技术、新工艺，科学合理的组织工程施工。四、四、规范采用目录规范采用目录本工程施工中采用国内之有关工程施工与验收、质量控制标准及规范，包括土建基础、钢筋混凝土、砌体、装修、防水、安装等工程。1、土建钢筋混凝土
16、类：(1).JGJ/T10-95混凝土泵送施工技术规程(2).JGJ18-2003钢筋焊接及验收规程(3).JGJ107-2003钢筋机械连接通用技术规程珠海祥合工贸有限公司厂房三工程施工组织设计第 7 页中建三局一公司珠海分公司(4).GB/T50315-2000砌体工程现场检测技术规程(5).GB50345-2004屋面工程技术规范(6).珠海市建筑工程质量通病防治措施相关资料2、装饰工程类(1).JGJ/T29-2003建筑涂饰工程施工及验收规范(2).JGJ126-2000外墙饰面砖工程施工及验收及规程3、安装类(1).GB50015-2003建筑给排水设计规范(2).GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(3).CECS136：2002建筑给水排水氯化聚乙烯（PVC-U）管管道工程技术规程(4).GB/T50349-2005建筑给水聚丙烯（PP-R）管道工程技术规范4、工程管理及测量类：(1).GB/T50358-2005建设项目工程总承包管理规范(2).GBJ5002
