《关于房屋建筑工程造价管理.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《关于房屋建筑工程造价管理.doc（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 关于房屋建筑工程造价管理 房屋建筑工程造价管理论文导读：本论文是一篇关于房屋建筑工程 造价管理的优秀论文范文,对正在写有关于工程造价论文的写有一定 的参考和指导作用, 摘要：本文分析了房屋建筑工程在造价管理中容易出现的理由，提 出了房屋建筑工程造价管理的优化措施。关键词：房屋建筑工程；造价管理；浅析工程造价管理与施工方和业主以及监理单位的努力分不开，如 何对工程造价进行有效严格的监管制约，是每一个企业应该深思的 理由，针对工程中出现的资金浪费理由，企业需要积极的深思和探 索，以实现企业经济效益的提高和企业的长久发展。1 房屋建筑工程造价的特点1.1 建设项目工程造价的大额性任何一个可以发挥投
2、资效益的单项建设工程或者建设项目，动 辄就是数百万、数亿，特别巨大的可以达到上百亿，由此可见造价 高昂，与此同时，这些建筑实物形体庞大。建筑工程消耗资源多和 造价大额性的特点，决定了工程造价的特殊地位，关系到有关各方 的重大经济利益，由此可见，建筑工程造价管理具有极为重要的作 用。1.2 建设项目工程造价的阶段性即便是同一建筑工程的工程造价，在不同的建设阶段，其造价 作用、内容、名称都是完全不同的。如建设工程处于可行性研究报 告阶段和项目倡议书阶段，尚未确定建设地点，还不具体建筑工程 的工程量，自然工程造价没有必要做，即便做，也只是一个大概的 方向，不用做细。1.3 建设项目工程造价的复杂性和
3、广泛性这是因为建设项目工程造价涉及到了多个类型，成本因素复杂， 与施工机械、材料、人工等密切相关。2 房屋建筑工程在造价管理中容易出现的理由工程建设中通过对工程造价实现制约工程整体费用，然而，建 筑行业项目规模较大，牵涉面比较广，事务复杂，在施工时各种理 由的出现就引起了不合理的造价管控。这些理由一旦产生，就会对 单位的施工建设带来不好的影响和困扰，同时也会造成资源浪费， 对企业和社会来说都是不值得的。在项目施工中主要存在以下理由： 在工程设计的时候忽视了工程项目中各个方面费用的制约，没有相 关的法律法规来约束工程建设中造价理由，企业由于没有专业的造价管理部门，只能通过一些造价机构来管控造价工
4、作，但是，这些 机构并不是全部能够负责任的进行相关工作，造价人员的专业素养 和专业技能不够，人才缺乏。诸多理由使得我国的工程管理在造价 上出现了严重的管理漏洞和管理失控的局面。2.1 企业在造价时不能平衡施工和设计的造价管理在建筑行业，普遍认为工程项目在建设中所耗费的资金和资源 占了企业建设的很大一部分比例，因此而忽视了对工程中经济的管 理，同时，也不能对企业的设计和施工所需资金进行预算，不对工 程进行图纸设计，直接施工建造。实际投资最后远远大于预计估算 的投资，使得企业一开始施工就面对了亏损的巨大危险。通过工程 造价管理，这些理由可以避开。施工单位可以在施工之前对工程造 价进行估算，在施工过
5、程中遇到的突发事件所引起的预算之外的资 金实施制约。我国建筑业的施工流程非常不规范，这单独靠企业是 很难实现的，因此，政府可以进行适度的调控和引导，使得企业在 建造时实现施工和设计的平衡，减少资源浪费。同时，政府可以对 项目进行经济管理，使得它与施工单位的管理有机结合，转变我国 工程造价中不合理的浪费和管理。2.2 工程造价管理法规制度不健全我国的建筑行业繁荣发展只是短短几十年时间，因此，很多的 工程建筑管理体系不是很完善和规范，我国的建筑行业虽然竞争激 烈，但是很多企业不能进行有效的创新，政府在建筑行业对大部分 项目强行干涉项目的定价，即使后来为了适应市场经济的需要，政 府陆续放松管制，用市
6、场进行调控价格，但是，政府还是起到了真 正的调控作用，这对于造价管理水平的提高造成了一定的阻碍，管 理水平的提升受到了制约，导致了我国建筑工程造价管理长时间得 不到突破性的发展和进展。法律法规的不健全，使得一些经验丰富 的不法承包单位钻了法律的漏洞，大量的进行不法行为。2.3 工程造价咨询机构欠缺使得企业不能进行充分的造价咨询我国建筑行业发展时间短，相应的服务机构十分欠缺，由于专 业的造价估算人才的缺乏，导致国内的工程造价咨询机构比较少， 不能满足国内蓬勃发展的建筑业的需要。而且，这些机构实力不强， 规模较小，都使得咨询机构存在一定的缺陷和弊端。同时，由于国 家没有足够的重视，这些机构或者单位
7、没有足够的权利去对企业进 行造价管理，我国的工程造价咨询单位没有足够的影响力和市场竞 争力。究其理由主要是国家主管部门掌握了过大的权利，咨询单位 没有途径进入市场，而且建筑行业内部的垄断现象也比较严重，无 法开展公平竞争。2.4 专业的造价人员缺失，造价人员素质普遍不高从我国建筑行业每年的造价师的考试来看，资质上乘的人员极 少。因此，建筑行业的高端造价人才相当稀少。造价师的专业能力 是通过书本理论知识和大量的实践经验结合而获得的，虽然很多学 生可以在学校或者专业的理论知识房屋建筑工程造价管理由优秀站. 提供,助您写好论文.，获得了资质 ，但是，他们缺乏社会实践， 只能纸上谈兵，本行业有经验和技
8、术的作业人员，由于书本知识的 缺乏，不能用科学先进的理论知识来指导工程建设中项目的施工。 因此，在造价师中就出现了这种现象，理论和实践分离，不利于工 程造价管理行业的发展，也不利建筑行业的工程管理。3 房屋建筑工程造价管理的优化措施经济发展带来巨大效益的同时，也带来了城镇建设中的一些理 由，建筑业的发展有利于安置不断增加的居民，与民生理由息息相 关，建筑的成本决定了建筑的售价，因此，可以通过对成本的合理 制约来调控房子的价格。通过对房屋建筑工程造价进行规范管理， 优化管理，对于我国建筑行业的健康可持续发展有着重大的作用。3.1 管理工程前期设计的造价概预算编制在前期设计编制中涉及比较多。与工程
9、先关的先进 技术的应用会在设计中被涉及，这都是为了实现工程的合理运营， 较少工程不必要的投资，优化资源分配和利用，缩短工程工期以实 现施工的高效率。前期的工程设计对于节省工程资源的合理投资和 利用有着重大影响。因此，项目工程的建设必须在初期的设计阶段 就进行有效的调控管理，达到项目工程造价的合理配置。3.2 招标过程中造价管理招标阶段必须遵循“公平、公开、诚实守信、公正”原则。在 资格预审的招标中，要在开标之前实行严格的资格审查，对于不合 格的投标企业要筛除，制止不法企业通过自身的优势在招标过程中 进行操控，低价招入，高价卖出。3.3 对施工过程中进行造价管理制约造价工程师必须要掌握足够的专业
10、知识，在施工过程中合理充 分的利用每一个资源，对资金的使用进行制约和支付，同时也要在 法律法规之内进行造价管理，掌握各项资源的价格，尽最大程度的 选用价格合理的设备。3.3.1 严格管理合同，要对工程进行有效地制约，就要减少工程 由于不必要的赔偿理由造成的浪费。同时当材料供应商和施工单位 出现违背合同的行为时要进行及时的反索赔，从而制约成本。3.3.2 建设严格的监理机制。3.3.3 引进新材料，新技术，提高技术来有效的制约项目投资。 通过劳动生产率的提高和工期的缩短来增加利益。3.4 工程结算时进行有效的造价管理和制约在工程结束后，施工方会向承包单位索要工程款，由于双方存 在的各种理由，会使得后期的结算十分困难，这就使得工程的竣工 十分困难。因此，在工程结算时要合理的进行制约和管理，以免造 成额外的经济损失。4 结束语我国经济社会快速发展，人口增加和城镇化加剧了房屋建设的 压力，房屋建设行业迅速发展，建筑行业的工程规模相对较大，各 项管理复杂，资源如果不能合理的使用，会造成浪费，使得建筑成 本增加。因此，对工程造价的管理成为很多企业制约成本的一个有 效途径，如果造价管理不当，对企业会带来经济损失。我国的建设 工程发展数十年来，工程造价仍然存在一些理由，本文将对这些理 由进行分析，并探讨解决这些理由的措施。
