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1、Macro 泓域丨规划设计投资分析1 / 36化纤纱线项目立项申请报告化纤纱线项目立项申请报告目录第一章项目概要 .1第二章化纤纱线项目背景及可行性 .10第三章项目选址用地规划及土建工程 .10第四章总图布置方案 .12第五章产品规划方案和建设内容及规模 .13第六章环境保护 .14第七章能源消费及节能分析 .17第八章项目建设期及实施进度计划 .20第九章投资估算与资金筹措及资金运用 .21第十章项目融资方案 .26第十一章经济效益分析 .28第十二章项目盈利能力分析 .30第十三章社会效益评价 .32第十四章综合评价及投资建议 .33Macro 泓域丨规划设计投资分析2 / 36第一章第
2、一章项目概要项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称化纤纱线生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事化纤纱线项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析当前，中国制造业发展趋势并非单纯比较优势引导下的产业集群转移，而是对既有产业的再升级。姚树洁表示，中国的整体产业技术、效率和环保能力已经有了很大进步。中西部地区制造业的发展相比此前沿海地区的发展，在生产技术、企业管理、产业布局等方面也已有了明显的改观和提升。伦敦大学亚非学院薄宏教授认为，当前中国制造业企业的发展不仅呈现出因地制宜的发展模式，同时也展现出明显的产业集群效应，这对于
3、制造业企业竞争力的提升具有非常重要的意义。当前，国际产业分工格局正加快调整，加快产业结构向中高端转型Macro 泓域丨规划设计投资分析3 / 36任务迫切。战略性新兴产业是产业结构升级的主要方向，也是新的经济增长点，直接关系到经济发展的提质增效。在当前经济下行压力加大的背景下，要把发展战略性新兴产业作为稳增长、稳投资、稳就业的发展重点，进一步采取措施，加快发展。加快启动实施一批重大行动举措。加快论证，启动实施新型医疗惠民、新能源、空间基础设施建设等一批重大行动举措，培育一批新增长点，引领经济社会发展。四、项目建设选址“化纤纱线投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规
4、划总用地面积 36666.85 平方米（折合约 55.00 亩），净用地面积 36106.85 平方米（红线范围折合约 54.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。吉林，地处中国东北中部，东北亚地理中心，因清初建吉林乌拉城而得名，简称“吉”，省会长春，原省会吉林市。地跨东经 1213813119、北纬 40504619之间。东西长 769.62 公里，南北宽 606.57 公里，土地面积 18.74 万平方千米，占全国面积的 2%。吉林省位于日本、俄罗斯、朝鲜、韩国、蒙古与中国东北部组成的东北亚几何中心地
5、带。北接黑龙江省，南邻辽宁省，西接内蒙古自治区，东与俄罗斯联邦接壤，东南部与朝鲜隔江相望。吉林省地处边境近海，边境Macro 泓域丨规划设计投资分析4 / 36线总长 1438.7 公里，其中，中朝边境线 1206 公里，中俄边境线 232.7 公里。最东端的珲春市最近处距日本海仅 15 公里，距俄罗斯的波谢特湾仅4 公里。吉林省属于温带大陆性季风气候，四季分明，雨热同季；夏季高温多雨，冬季寒冷干燥。吉林是中国重要的工业基地、教育强省、农业强省，加工制造业比较发达，汽车与石化、农产品加工、商业卫星为支柱产业，航空航天工业装备制造、光电子信息、医药、冶金建材、轻工纺织具有自身优势特色。吉林省辖长
6、春（副省级市、省会）、吉林市（较大的市、原省会）、四平、松原、白城、辽源、通化、白山和延边朝鲜族自治州。另直管梅河口、公主岭 2 个县级市。2016 年实现地区生产总值 2531.3 亿元，比上年增长 6.9%。其中，第一产业完成增加值240.3 亿元，增长 4.3%；第二产业完成增加值 1136 亿元，增长 6.4%；第三产业完成增加值 1155 亿元，增长 8.2%。三次产业结构比由上年的10.5:45.4:44.1 调整为 9.5:44.9:45.6，第三产业比重提升 1.5 个百分点，形成“三二一”产业新格局，产业结构进一步优化。人均生产总值达到59652.4 元，按现行汇率折算为 8
7、599.2 美元。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积36666.85 平方米（折合约 55.00 亩），其中：代征公共用地面积 560.00 平方米，净用地面积 36106.85 平方米（红线范围折合约 54.16 亩）；本Macro 泓域丨规划设计投资分析5 / 36期工程项目建筑物基底占地面积 25747.80 平方米；项目规划总建筑面积36868.72 平方米，其中：不计容建筑面积 0.00 平方米，计容建筑面积36868.72 平方米；绿化面积 2476.93 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 6868.36 平方米；土地综合利
8、用面积 36106.85 平方米，土地综合利用率 100.00 %。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照化纤纱线行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合化纤纱线制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24 号文及国土资发【2008】308 号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：化纤纱线行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度 2912.27 万元/公顷1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 0.80 ，建筑系数 71.31 %30.00 %，建设区域绿化覆盖率 6.86 %20.00 %，办公及生活服务设
9、施用地所占比重 4.80 %7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展化纤纱线的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，Macro 泓域丨规划设计投资分析6 / 36故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。全面推进绿色发展，是实现永续发展的关键之举。发展是一个持续不断的过程，过去那种粗放的增长方式和以环境污染为代价的发展方式不可持续，转型发展势在必行，而绿色发展就是其基本要义，更是永续发展的必要条件。推进绿色发展，要以绿色发展理念为引领，坚持以效率、和谐、持续为目标的经济
10、增长和社会发展方式，合理利用自然资源，保护自然环境，保持和发展生态平衡，保证自然环境与人类社会的共同发展，促进人与自然和谐共生，推动发展观念向生态优先转变、推动产品供给向优质环保转变、推动生产方式向节约高效转变、推动城乡建设向和谐相融向绿色低碳转变、推动治理方式向依法治理转变。我们要站在战略和全局的高度，认真领会绿色发展的深刻内涵，清醒认识推进绿色发展的重要性和必要性，以对人民群众、对子孙后代高度负责的态度，深入推进绿色发展，努力实现长远、协调、可持续发展。八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为 12 个月。2、“化纤纱线投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调
11、查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。Macro 泓域丨规划设计投资分析7 / 36九、项目投资规模及资金构成1、按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 15730.81 万元，其中：固定资产投资 10515.25 万元，占项目总投资的 66.84 %；流动资金 5215.56 万元，占项目总投资的 33.16 %。2、在固定资产投资中，建设投资 10478.48 万元，占项目总投资的66.61 %；建设期固定资产借款利息 36.77 万
12、元，占项目总投资的 0.23 %。3、本期工程项目建设投资 10478.48 万元，其中：工程建设费用9387.98 万元，占项目总投资的 59.68 %，包括：建筑工程投资 3986.08 万元，占项目总投资的 25.34 %；设备购置费 5244.95 万元，占项目总投资的 33.34 %；安装工程费 156.95 万元，占项目总投资的 1.00 %。工程建设其他费用 935.65 万元，占项目总投资的 5.95 %（其中：土地使用权费 660.00 万元，占项目总投资的 4.20 %）；预备费 154.85 万元，占项目总投资的 0.98 %。4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建
13、设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=10478.48 +36.77 +5215.56 =15730.81 （万元）。Macro 泓域丨规划设计投资分析8 / 36十、资金筹措方案1、项目总投资 15730.81 万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）11062.85 万元，占项目总投资的 70.33 %。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 3195.82 万元，占项目总投资的 20.32 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款1195.82 万元，占项目总投资的 7.60 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款 2000.00 万元，占项目总投资的 12.71 %。本期工程项目建设期无固定资产借款计划。3、本期
