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1、Macro 泓域丨规划设计投资分析1 / 36打印纸项目立项申请报告打印纸项目立项申请报告目录第一章项目概要 .1第二章打印纸项目背景及可行性 .9第三章项目选址用地规划及土建工程 .10第四章总图布置方案 .12第五章产品规划方案和建设内容及规模 .13第六章环境保护 .14第七章能源消费及节能分析 .17第八章项目建设期及实施进度计划 .20第九章投资估算与资金筹措及资金运用 .21第十章项目融资方案 .26第十一章经济效益分析 .28第十二章项目盈利能力分析 .30第十三章社会效益评价 .32第十四章综合评价及投资建议 .33Macro 泓域丨规划设计投资分析2 / 36第一章第一章项目
2、概要项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称打印纸生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事打印纸项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析贯彻落实总书记制造强国思想，“中国制造 2025”纵向联动、横向协同工作机制日趋完善，五大工程实施稳步推进，“中国制造 2025”国家级示范区启动创建，一批重大标志性项目和工程陆续落地实施。国家制造业创新体系建设不断完善，新增信息光电子、印刷及柔性显示、机器人 3 家国家制造业创新中心；36 个工业强基工程重点方向实施“一揽子”突破，4 个“一条龙”应用试点顺利实施；202 个智能制造综合
3、标准化和新模式应用项目取得积极进展，97 个项目开展多领域多模式智能制造试点示范，一批系统解决方案供应商快速成长；142 个重大绿色制造项Macro 泓域丨规划设计投资分析3 / 36目进展良好；时速 350 公里“复兴号”中国标准动车组等一批高端装备创新成果不断涌现，服务型制造成效初显。“中国制造 2025”国际对接合作不断深化。2017 年 1-11 月，全国规模以上工业增加值增长 6.6%。产业结构进一步优化，形成产业新体系。发展一批原创能力强、具有国际影响力和品牌美誉度的行业排头兵企业，活力强劲、勇于开拓的中小企业持续涌现。中高端制造业、知识密集型服务业比重大幅提升，支撑产业迈向中高端
4、水平。形成若干具有全球影响力的战略性新兴产业发展策源地和技术创新中心，打造百余个特色鲜明、创新能力强的新兴产业集群。四、项目建设选址“打印纸投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积 103333.85 平方米（折合约 155.00 亩），净用地面积 102773.85 平方米（红线范围折合约 154.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。嵊州，是浙江省绍兴市所辖的一个县级市，地处浙江中部偏东，曹娥江上游，东邻奉化和余姚，南毗新昌、东阳，西连诸暨，北接上虞，全市总面积
5、 1784.43 平方公里，是全国第一批经济开放县（市）、全国县域经济基本竞争力百强县市。早在秦汉时就建县称剡，唐初曾设嵊州，Macro 泓域丨规划设计投资分析4 / 36北宋年间始名嵊县，至今已有 2150 多年历史。嵊州是越剧故乡，风景如画、人文荟萃，有书圣故里、天下第一瀑、绍兴温泉城等。2013 年，嵊州市实现生产总值 396.37 亿元，按可比价计算，增长 8.0%。2013 年末嵊州市总户数 26.31 万户，户籍总人口 73.37 万人。2017 年 6 月，嵊州市被命名国家卫生城市。2016 年我市实现地区生产总值 480.49 亿元，按可比价计算，同比增长 7.5%，超绍兴市平
6、均水平 2 个百分点，增速列全绍兴市各区（县、市）第一位。按户籍人口计算，全市人均生产总值 65805元，增长 7.7%，按年平均汇率（6.64 元）折算，人均生产总值 9907 美元。其中：第一产业实现增加值 40.52 亿元，同比增长 2.0%；第二产业实现增加值 234.56 亿元，同比增长 7.6%，其中工业增加值 214.65 亿元，同比增长 8.0%；第三产业实现增加值 205.41 亿元，同比增长 8.6%。三次产业对 GDP 增长的贡献率分别为 2.2%、49.7%和 48.0%。产业结构进一步优化，三次产业结构调整为 8.4:48.8:42.8，其中三产（服务业）比重提高 0
7、.8 个百分点。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积103333.85 平方米（折合约 155.00 亩），其中：代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积 102773.85 平方米（红线范围折合约 154.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积 73288.04 平方米；项目规划总Macro 泓域丨规划设计投资分析5 / 36建筑面积 104942.39 平方米，其中：不计容建筑面积 0.00 平方米，计容建筑面积 104942.39 平方米；绿化面积 7050.29 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 19578.56 平方
8、米；土地综合利用面积102773.85 平方米，土地综合利用率 100.00 %。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照打印纸行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合打印纸制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24 号文及国土资发【2008】308 号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：打印纸行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3095.67 万元/公顷1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 0.80 ，建筑系数 71.31 %30.00 %，建设区域绿化覆盖率 6.86 %20.00 %，办公及生活
9、服务设施用地所占比重 4.80 %7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展打印纸的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产Macro 泓域丨规划设计投资分析6 / 36生的噪声。“十二五”期间，研究制定了工业清洁生产审核规范和工业清洁生产实施效果评估规范，不断完善清洁生产工作情况报送制度等管理机制；建立健全清洁生产标准体系，制修订清洁生产评价指标体编制通则以及钢铁、电池等 14 个行业清洁生产评价指标体系。清洁生产基础能力明显增强，约 15
10、 万家工业企业负责人接受培训，5 万多家企业开展清洁生产审核。专家、咨询服务队伍不断壮大，全国已建成 24 个省级、31 个市级以及冶金、化工、轻工、有色、机械等行业清洁生产中心，清洁生产审核咨询服务机构达 1000 余家，国家和地方清洁生产专家库专家 3600 余人。八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为 12 个月。2、“打印纸投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。九、项目投资规模及资金构成1、按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括
11、固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 42950.52 万元，其中：固定资产投资 31815.20 万元，占Macro 泓域丨规划设计投资分析7 / 36项目总投资的 74.07 %；流动资金 11135.32 万元，占项目总投资的 25.93 %。2、在固定资产投资中，建设投资 31696.50 万元，占项目总投资的73.80 %；建设期固定资产借款利息 118.70 万元，占项目总投资的 0.28 %。3、本期工程项目建设投资 31696.50 万元，其中：工程建设费用28577.23 万元，占项目总投资的 66.54 %，包括：建筑工程投资12866.8
12、0 万元，占项目总投资的 29.96 %；设备购置费 15260.97 万元，占项目总投资的 35.53 %；安装工程费 449.46 万元，占项目总投资的1.05 %。工程建设其他费用 2650.85 万元，占项目总投资的 6.17 %（其中：土地使用权费 1860.00 万元，占项目总投资的 4.33 %）；预备费468.42 万元，占项目总投资的 1.09 %。4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=31696.50 +118.70 +11135.32 =42950.52 （万元）。十、资金筹措方案1、项目总投资 42950.52 万元，根
13、据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）32636.35 万元，占项目总投资的 75.99 %。Macro 泓域丨规划设计投资分析8 / 362、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 5860.04 万元，占项目总投资的 13.64 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款3860.04 万元，占项目总投资的 8.99 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款 2000.00 万元，占项目总投资的 4.66 %。本期工程项目建设期无固定资产借款计划。3、本期工程项目采取其他方式筹措资金 4454.13 万元，占项目总投资的 10.37 %（其中：申请国家专项资金 2545.22 万元，占项目总投资的5.93 %；其他融资 1908.9
