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1、Macro 泓域丨规划设计投资分析1 / 35直升机项目立项申请报告直升机项目立项申请报告目录第一章项目概要 .1第二章直升机项目背景及可行性 .9第三章项目选址用地规划及土建工程 .10第四章总图布置方案 .12第五章产品规划方案和建设内容及规模 .13第六章环境保护 .14第七章能源消费及节能分析 .17第八章项目建设期及实施进度计划 .20第九章投资估算与资金筹措及资金运用 .21第十章项目融资方案 .26第十一章经济效益分析 .28第十二章项目盈利能力分析 .29第十三章社会效益评价 .32第十四章综合评价及投资建议 .33Macro 泓域丨规划设计投资分析2 / 35第一章第一章项目
2、概要项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称直升机生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事直升机项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析主要通过增量带动，大力发展新兴产业，即紧紧依靠招商引资，招大商、引大资、引大智，培育和发展高端制造业，增添台州经济发展新动力。具体方向在哪里？中国制造 2025 浙江纲要明晰了我省 11 大产业发展重点领域，各地要坚持“工业立市”不动摇，瞄准高端和前沿产业，扩大开放，超前布局，积极参与长三角的合作与开发，积极融入全球制造业体系，主动参与国际竞争与合作，在每个领域努力寻求新的突破，打造一批国
3、际竞争力领先的企业和产业集群。要顺应改革大势继续深化体制机制改革，加快建立有利于引导各类投资主体发展先进制造Macro 泓域丨规划设计投资分析3 / 35业的经济调控机制，并充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，撬动和激活充裕的民间资本，引导民间资本与实体经济结合，使得好项目获得资本的“青睐”和“浇灌”，激发有潜力企业的创新能力和创业激情，为制造业提供不竭动力和支撑。产业结构进一步优化，形成产业新体系。发展一批原创能力强、具有国际影响力和品牌美誉度的行业排头兵企业，活力强劲、勇于开拓的中小企业持续涌现。中高端制造业、知识密集型服务业比重大幅提升，支撑产业迈向中高端水平。形成若干具有全球影响力的
4、战略性新兴产业发展策源地和技术创新中心，打造百余个特色鲜明、创新能力强的新兴产业集群。四、项目建设选址“直升机投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积 63333.65 平方米（折合约 95.00 亩），净用地面积 62773.65 平方米（红线范围折合约 94.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。泰安市，隶属于山东省，位于山东省中部，北依山东省省会济南，南临儒家文化创始人孔子故里曲阜，东连商城临沂，西濒黄河。北距省会济南市 66.8 千米，南至三孔圣地曲阜市 7
5、4.6 千米。泰安因泰山而得名，Macro 泓域丨规划设计投资分析4 / 35“泰山安则四海皆安”，寓国泰民安之意。城市位于泰山脚下，依山而建，山城一体。截至 2016 年，泰安市下辖 2 区、2 县级市、2 县，总人口 563.74 万人1。实现生产总值（GDP）3316.8 亿元，其中，第一产业增加值 280.9 亿元，第二产业增加值 1485.5 亿元，第三产业增加值1550.4 亿元。三次产业结构为 8.5：44.8：46.7。城镇化率达到 59.06%。泰安市境内的泰山是国家重点风景名胜区，有“五岳之首”、“天下第一山”的美誉，是世界自然与文化遗产。泰安市于 1982 年被国务院列为
6、第一批对外开放旅游城市。是鲁中地区中心城市之一，中国优秀旅游城市，国家历史文化名城。2018 年央视狗年春晚分会场确定，泰安为四大分会场之一。2016 年，泰安市实现生产总值（GDP）3316.8 亿元，按可比价格计算，比 2015 年增长 7.2%。其中，第一产业增加值 280.9 亿元，增长 3.5%；第二产业增加值 1485.5 亿元，增长 6.3%；第三产业增加值1550.4 亿元，增长 8.7%。三次产业结构由 2015 年的 8.5：46.3：45.2 调整为 8.5：44.8：46.7。人均生产总值 59027 元，增长 6.6%。有各类市场主体 29.0 万户，增长 6.8%；
7、实有注册资本（金）4063.4 亿元，增长 53.9%，户均注册资本 140.0 万元，增长 44.9%。新登记各类市场主体 4.8 万户，比 2015 年增长 0.8%；注册资本（金）总额 883.2 亿元，增长 57.0%。其中新登记企业 12156 户，增长 18.0%，占新登记市场主体的 25.3%；注册资本（金）775.9 亿元，增长 69.5%。城镇化率达到 59.06%，提高Macro 泓域丨规划设计投资分析5 / 352.02%。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积63333.65 平方米（折合约 95.00 亩），其中：代征公共用
8、地面积 560.00 平方米，净用地面积 62773.65 平方米（红线范围折合约 94.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积 44763.88 平方米；项目规划总建筑面积64098.16 平方米，其中：不计容建筑面积 0.00 平方米，计容建筑面积64098.16 平方米；绿化面积 4306.27 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 11952.46 平方米；土地综合利用面积 62773.65 平方米，土地综合利用率 100.00 %。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照直升机行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合直升机制造经营的规划建设需要。3、根据中华人
9、民共和国国土资源部国土资发【2008】24 号文及国土资发【2008】308 号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：直升机行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3370.35 万元/公顷1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 0.80 ，建筑系数 71.31 %30.00 %，建设区域绿化覆盖率 6.86 %20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重 4.80 %7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要Macro 泓域丨规划设计投资分析6 / 35求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展直升机的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无
10、有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。工业是应对气候变化的重点领域，实现 2030 年碳排放达峰目标，必须在加大工业节能力度的同时，多措并举，推动部分行业、部分园区率先达峰。八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为 12 个月。2、“直升机投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。九、项目投资规模及资金构成1、按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部
11、分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 30508.16 万元，其中：固定资产投资 21156.84 万元，占Macro 泓域丨规划设计投资分析7 / 35项目总投资的 69.35 %；流动资金 9351.32 万元，占项目总投资的 30.65 %。2、在固定资产投资中，建设投资 21088.34 万元，占项目总投资的69.12 %；建设期固定资产借款利息 68.50 万元，占项目总投资的 0.22 %。3、本期工程项目建设投资 21088.34 万元，其中：工程建设费用19140.00 万元，占项目总投资的 62.74 %，包括：建筑工程投资 7425.50 万元，占项目总投资的 24
12、.34 %；设备购置费 11376.78 万元，占项目总投资的 37.29 %；安装工程费 337.72 万元，占项目总投资的 1.11 %。工程建设其他费用 1636.69 万元，占项目总投资的 5.36 %（其中：土地使用权费 1140.00 万元，占项目总投资的 3.74 %）；预备费 311.65 万元，占项目总投资的 1.02 %。4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=21088.34 +68.50 +9351.32 =30508.16 （万元）。十、资金筹措方案1、项目总投资 30508.16 万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公
13、司计划自筹资金（资本金）23318.55 万元，占项目总投资的 76.43 %。Macro 泓域丨规划设计投资分析8 / 352、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 4227.65 万元，占项目总投资的 13.86 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款2227.65 万元，占项目总投资的 7.30 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款 2000.00 万元，占项目总投资的 6.56 %。本期工程项目建设期无固定资产借款计划。3、本期工程项目采取其他方式筹措资金 2961.96 万元，占项目总投资的 9.71 %（其中：申请国家专项资金 1692.55 万元，占项目总投资的5.55 %；其他融资 1269.41 万元，占项目总投资的 4.16
