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1、筑龙网 WWW.ZHULONG.COM东 莞 市东 莞 市 * * 新 校 工 程新 校 工 程 监 理 规 划监 理 规 划 编制人： 主 编： 审 核： 广州*建设监理有限公司 二四年九月 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM目 录 一、 工程项目概况-1 二、监理工作范围-2 三、监理工作内容-2 四、监理工作依据-4 五、监理工作目标-5 1、投资目标-5 2、进度目标-6 3、质量目标-6 六、 项目监理机构的组织形式-6 七、 项目监理机构的人员配备计划-8 八、 项目监理机构的人员岗位职责-8 1、 总监理工程师岗位职责-8 2、 总监代表岗位职责-9 3、 专业监理工程师岗位
2、职责-9 4、 监理员岗位职责-11 九、 监理工作程序-12 十、 监理工作方法及措施-12 10.1质量控制监理工作方法及措施-12 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM10.2 工程投资控制-30 10.3 工程进度控制-42 10.4 合同管理监理-49 10.5 信息管理-55 10.6 组织协调管理-59 10.7 安全文明施工管理-61 十一.监理工作制度-65 11.1 设计文件图纸审查制度-65 11.2 工地会议制度-66 11.3 开工报告审批制度-67 11.4 材料构件检验及复验制度-67 11.5 工程变更评审制度-67 11.6 隐蔽工程联合检查验收制度-67
3、11.7 工程质量旁站监督巡视检查制度-68 11.8 工程质量检验制度-68 11.9 工程质量事故处理制度-68 11.10 施工进度监督及报告制度-69 11.11 投资监督制度-69 11.12 监理部工作汇报制度-69 11.13 工程竣工验收制度-70 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM11.14 收发文制度-70 11.15 监理人考勤制度-71 11.16 监理资料管理制度-71 十二、保修阶段监理-74 十三、 监理服务保证措施-78 十四、 监理设施-82筑龙网 WWW.ZHULONG.COM- 1 - 一、工程项目概况一、工程项目概况 1.工程名称：东莞市*新校工程
4、2.工程地点：东莞市*区 3.工程概况：东莞市*第*学位于东莞市*区*，总建筑面积约 79450 ，建筑群最高层数为 9 层，建筑物最高高度 29.66m。包括教学楼 A、B、C，实验楼、行政楼、电教综合楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、教工宿舍、食堂、田径场及辅助用房和自行车钢遮棚等各单体建筑，其中教学楼 A、B、C 的建筑面积为 19613.51 ，实验楼 11976.76 ，行政楼 8129 ，电教综合楼 7293.04，图书馆 4310 ，体育馆 4383 ，学生宿舍 12257.24 ，教工宿舍 4078.9，食堂 3087.6 ，看台 360 ，其他及辅助用房 414.6 ，自行车钢遮
5、棚400 ，电教综合楼有一层地下室。主体采用钢筋砼框架结构和预应力结构，基础采用钻孔灌注桩，体育馆采用网架结构屋顶。工程内容包括场地填土及平整、房屋建筑、水电、空调、消防、道路、给排水、绿化景观等工程项目。工程总价约 1.23 亿元，计划工期 11 个月。 4.场地地质概况：拟建场地属海陆相第一冲积地貌单元。场地部份为菜地，部份为拟拆建筑物，部分建筑已拆，施工时场地整平。区域性断裂构造主要呈北东走向，东南面有莲花断裂带（F1） 、紫金博罗断裂带（F2） 。线路位于两断裂构造带之间的断块区，属于断裂作用下的下陷部位。本线路区内次生小断裂呈密集型分布，有多组北西向扭性断层发育，褶皱构造多为北东向，
6、形态宽缓。 地下水按其性质划分为上、下两层。上层为孔隙潜水类型，局部揭有少量上筑龙网 WWW.ZHULONG.COM- 2 - 层滞水。地下水主要赋存于第四系各地层中，其补给来源主要来自大气降水及地表水体的渗入，其稳定水位受季节性气候影响而有所波动。下层地下水属基岩裂隙、节理中，靠大气降水及上层地下水补给，其补给条件、涌水量大小及径流规律主要受地质构造及裂隙、 节理控制。 场地内地下水对砼结构无腐蚀性，对钢结构具弱腐蚀性。 二二. 监理工作范围监理工作范围 监理范围包括场地填土及平整、房屋建筑、水电、空调、消防、道路、给排水、绿化景观等工程。并对勘察、设计成果进行审查。 三三. 监理工作内容监
7、理工作内容 监理单位在委托人委托的工程范围内，包括以下工作内容： 1选择工程总承包人的建议权； 2选择工程分包人认可权； 3工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权； 4对工程设计中的技术问题，按照安全和优化原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意；当发现工程设计不符合国家颁布的工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，应当书面报告委托人并要求更正； 5审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告； 筑龙网 WWW.ZHUL
8、ONG.COM- 3 - 6主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告； 7征得委托人的同意，有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。 如在紧急情况下未能事先报告时， 则应在 24 小时内向委托人作出书面报告； 8工程上使用的材料和施工质量的检验权；对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工；承包人得到监理机构复工令后才能复工； 9工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的
9、签认权； 10在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权；未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款； 11监理在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更；如果由此严重影响了工程费用或进度，则这种变更须经委托人事先批准，在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理所作的变更也应尽快通知委托人；在监理过程中如发现工程承包人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员； 12在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求）均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定；当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解；当双方的争议由政府建设行政主管部门调解筑龙网 WWW.ZHULONG.COM- 4 - 或仲裁时，应当提供作证的事实材料。 四.监理工作依据 四.监理工作依据 1.中华人民共和国合同法 2.中华人民共和国建筑法 3.建设工程质量管理条例 4.规范: 建设工程监理规范 （GB503192000） 工程建设标准强制性条文 建设工程施工质量验收统一标准GB503002001 建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB502032002） 建筑地基基础设计规范 （GB500072002）
