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1、分类号：_ 密 级：_ ：_ 单位代码：_ 硕士学位论文硕士学位论文 论文题目：鄂尔多斯市房地产业对城市经济发展的带动效应研究 学 号：_ 作 者：_ 专 业 名 称：_ 2012 年 6 月 18 日 烟 棪 公开 1 0 1 2 7 建筑与土木工程 201002331 F293 内蒙古科技大学硕士学位论内蒙古科技大学硕士学位论文文 论文题目：论文题目： 作者：作者：_ 指指 导导 教教 师：师： 单位：单位： 协助指导教师：协助指导教师： 单位：单位： 单位：单位： 论文提交日期：论文提交日期：2012 年 6 月 18 日 学位授予单位：内学位授予单位：内 蒙蒙 古古 科科 技技 大大
2、学学 徐 伟 副教授 内蒙古科技大学 鄂尔多斯市房地产业对城市经济发展的带动效应研究 烟 棪 鄂尔多斯市房地产业对城市经济发展的带动效应研究 Research on the Driving Effects of Real Estate Industry to Urban Economic Development of Ordos City 研 究 生 姓 名：烟 棪 指导教师姓名：徐 伟 内蒙古科技大学建筑与土木工程学院 包头 014010，中国 Candidate： Yan Yan Supervisor： Xu Wei School of Architecture and Civil Eng
3、ineering Inner Mongolia University of Science and Technology Baotou 014010，P.R.CHINA 独独 创创 性性 说说 明明 本人郑重声明：所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工 作及取得研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方 外，论文中不包含其他人已经发表或撰写的研究成果，也不包含为获得 内蒙古科技大学或其他教育机构的学位或证书所使用过的材料。与我一 同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中做了明确的说明并 表示了谢意。 签名：_ 日期：_ 关于论文使用授权的说明关于论文使用授权的说明 本人完
4、全了解内蒙古科技大学有关保留、使用学位论文的规定， 即：学校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅和借阅；学校可 以公布论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印或其他复制手段保 存论文。 （保密的论文在解密后应遵循此规定）（保密的论文在解密后应遵循此规定） 签名：_ 导师签名：_ 日期：_ 内蒙古科技大学硕士学位论文 I 摘摘 要要 区域经济的协调发展是一个重大的战略问题，随着房地产业在国民经济中的地位凸显，房地产业对区域经济发展的带动效应研究成为区域经济协调发展研究的重要课题。区域经济的发展存在差异性，我国对西部地区城市的相关研究比较匮乏。因此，以理论分析为基础，以鄂尔多斯市为实证，从多角
5、度研究房地产业对城市经济发展的带动效应，对政府部门制定有效政策进行宏观调控，实现房地产业与国民经济的良性互动有十分重要的意义。 文中总结了房地产业与城市经济发展之间相互关系的理论，通过对鄂尔多斯市房地产业发展现状的分析，总结出其中存在的问题；以房地产业对城市经济的拉动作用、对相关行业的带动效应和对经济稳定程度的影响三个方面作为研究内容，将鄂尔多斯市房地产业对城市经济发展的带动效应进行了实证分析。其中运用格兰杰因果关系检验、协整检验、误差修正模型进行协整关系研究，运用面板数据模型进行关联效应研究，运用VEC 模型进行响应关系研究；最后对鄂尔多斯市房地产业的健康均衡发展提出政策建议。 研究结论包括
6、以下几个方面：第一，鄂尔多斯市房地产投资与 GDP 之间具有格兰杰因果关系，每增加 1 个百分点的房地产投资将带动 GDP0.523905 个百分点的增长；第二，鄂尔多斯市房地产投资对经济增长的拉动效率为 16.18，远远大于 1，说明鄂尔多斯市房地产投资对 GDP 的拉动作用已经超过了其自身与 GDP 的平均比值 0.032377，因此整体拉动效率较高；第三，鄂尔多斯市房地产投资与经济增长之间的协整关系在短期内由于随机因素的干扰而出现偏差时，误差修正机制将以-0.435839 的调整力度将其拉回到均衡状态；第四，鄂尔多斯市房地产业增加值每增加一个百分点，将分别带动各行业增加值增加相应个百分点
7、，其中最高的三个分别为金融业 1.10、水利、环境和公共设施管理业为 1.07、科学研究、技术服务和地质勘查业为 1.01；第五，通过 30 年期数内的响应力度数据和响应图显示，鄂尔多斯市城市经济增长的波动引起房地产投资的响应力度要远远大于房地产投资的波动引起城市经济增长的响应力度，且房地产投资受到经济增长的冲击后响应比较迅速。 关键词：鄂尔多斯市房地产业；城市经济发展；面板数据；协整关系；关键词：鄂尔多斯市房地产业；城市经济发展；面板数据；协整关系； VEC 模型模型 内蒙古科技大学硕士学位论文 II Abstract The coordinated development of the r
8、egional economy is an important strategic issue. As the real estate industry is becoming conspicuous in the national economy, the driving effect of the real estate industry for economic development is of the important issues of regional economic development.Owing to much lack of Chinas western regio
9、n cities, and differences exists among regions in economic development, it will be of great significance for the government department to perform macroeconomic regulation using effctive policy, and for the good interaction between the real estate industry and national economy to study the driving ef
10、fect of the real estate on the urban economic development from many points of view,which is based on theoretical analysis and taking Ordos city for empirical. The theory of correlation between the real estate industry and the urban economic development is ssummarized, and some existing problems are
11、found through the analysis of the development status Ordos Citys real estate. An empirical analysis of the driving effect of the urban economic development is conducted in the aspects of the real estate role in boosting the city economy and related industries, and the impact on the degree of economi
12、c stability. The cointegration relationship is studied by using Grange Causality Test, the Cointegration Test, Eerror Correction Model, and the associated effects from the model of Panel data, and the response relation by being employed of the VEC model. Conclusions of research include the following
13、 respects: First, there is a Grange causal relationship between real estate investment and GDP in Ordos City, which is each increase of one percentage point of real estate investments will drive the growth of GDP 0.523905 percentage point. Second, the total Stimulating efficiency is higher enough. T
14、he growth efficiency for the real estate investment of Ordos City in driving economic is 16.18. The efficiency is higher than 1, so the pulling effect of the Ordos Citys real estate investment to GDP has exceed its average ratio of GDP, which is 0.032377. Third, owing to the interference of random f
15、actors, cointegration relationship between the Ordos Citys real estate investment and economic growth may have some errors in the short term . The deviation of the error correction mechanism will be in the state of equalization with the adjustment of - 0.435839.Fourth, every percent increase of Ordos Citys real estate in added value , will drive the industry to increase certain percents of ad
