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1、 福永街道各社区2014-2016年三年工作计划 及2014年民生实事项目汇编 中共深圳市宝安区福永街道工作委员会 深圳市宝安区福永街道办事处 二一四年十月前前 言言 为推动社区持续健康发展，扎实开展党的群众路线教育实践活动，按照街道党工委、办事处工作部署，结合实际，各社区制定了2014-2016 年三年工作计划及 2014 年民生实事项目。现将上述资料汇编成册，希望各社区认真落实，严格执行，扎实推进各项工作。 目目 录录 1. 兴围社区 2014-2016 年三年工作计划 . 1 2. 福围社区 2014-2016 年三年工作计划 . 4 3. 怀德社区 2014-2016 年三年工作计划
2、. 8 4. 聚福社区 2014-2016 年三年工作计划 . 13 5. 白石厦社区 2014-2016 年三年工作计划 . 19 6. 福永社区 2014-2016 年三年工作计划 . 22 7. 新和社区 2014-2016 年三年工作计划 . 26 8. 桥头社区 2014-2016 年三年工作计划 . 28 9. 和平社区 2014-2016 年三年工作计划 . 32 10. 塘尾社区 2014-2016 年三年工作计划 . 36 11. 新田社区 2014-2016 年三年工作计划 . 41 12. 稔田社区 2014-2016 年三年工作计划 . 43 13. 凤凰社区 2014
3、-2016 年三年工作计划 . 46 14. 福永街道各社区 2014 年民生实事项目 . 49 1兴围社区兴围社区 2014-2016 年三年工作计划年三年工作计划 一、努力实现集体经济较快发展 1.加强公司资产管理。防止集体资产流失，加强财务开支审批管理，完善财务管理，接受街道集体资产管理办的监督指导，规范公开程序。加强民主监督，及时公布公司重大项目的收支情况，对股东关心的其他财务热点问题以公开栏形式或其他形式公开。注意收集股东意见，认真处理股东反馈的意见，积极配合上级审计部门做好公司各项审计工作。 2.加快推进城市更新项目建设。以土地利用开发拓展城市发展空间，努力争取上级支持，让社区党员
4、群众形成共识，加快推进旧工业厂房和旧村改造项目分期启动建设，进一步提升集体资产收益率。 二、进一步推进民生工作 3.坚持计划生育长效工作机制。 以宣传教育为先导， 宣传科学、文明、进步的婚育观念，创造良好的人口环境，做好利益导向政策的落实工作；及时准确做好计划生育统计工作，提供优质的计划生育和生殖健康服务；确保计生考核处于街道前 3 名。 4.继续做好社区民政工作。对社区的困难群体给予力所能及的帮助，对社区的弱势群体老年人、残疾人、军属等做好政策福利的办理，全心全意做好为人民服务的工作，定期（敬老节、助残日、建军节）开展走访慰问。 2 三、强化社会治安综合治理和安全生活生产 5.加强社会治安保
5、卫工作。加强对辖区治安环境的整治力度，及时维护道路监控、视频门禁系统，进一步加大打防结合、人防和技防结合，增强防范和打击犯罪的能力；切实做好流动人口调查、登记管理服务工作。整合社区治安队员、出租屋综管员、计生专干等力量，明确网格员工作职责和采集事件分级处置的层级划分，加强“织网工程”督办检查和问责，形成工作合力。 6.继续抓好城市管理。结合城管进社区，对辖区城市“六乱”情况登记造册，联合市政、城管、交管、交警等职能部门，对社区的环境卫生、交通秩序、公共设施开展全面整治。按照城市中心区的标准，针对不同人群进行分类教育，提高居民自觉维护社区环境意识。 7.全力推进社区物业管理工作。继续推进物业管理
6、进小区，进一步规范物业管理费收缴工作，推进物业管理公司向规范化、专业化方向发展， 不断提升管理能力和水平， 力争实现营利每年 8%递增。加强停车场管理。 8.继续抓实安全生产工作。继续推进安全生产“5333”行动。持续开展社区各个领域、各个行业、各个环节的大排查、大整治、大执法、大抽查和大教育；坚持红线意识、担当意识、责任意识；落实 3 个不放过： 隐患排查不到位不放过、 隐患整改不到位不放过、责任追究不到位不放过；保持 3 个不变：火灾隐患重点地区整治工作机制不变，工作任务不变，工作力度不变。特别是社区的“三小”场所的整治，要落实到人，实行网格化管理。 3四、进一步发挥社区党组织的领导核心作
7、用 9.深入开展党的群众路线教育实践活动。 加强学习， 听取意见。深化“党群互动和谐共建”主题活动，广泛听取各方面的意见。聚焦“四风” ，查摆问题。开好专题党组织生活会，开展批评与自我批评，推动作风建设常态化、长效化。 10.进一步提升党员干部队伍素质和能力。鼓励社区居民热爱学习，抓好社区工作人员的岗位培训，鼓励参加区、街道组织的调训，大力支持专业深造学习，对在会计、法律、商业管理等方面取得更高资格证书或学习的给予奖励。 11.以党建带动工青妇组织建设。组建篮球、足球队，加强社区青年交流，更好地为社区建设服务。加强与在校大学生的沟通和联络，建立联络互动机制，为社区发展吸纳本土人才。 4 福围社
8、区福围社区 2014-2016 年三年工作计划年三年工作计划 1.加强基层党组织建设。以社区党支部为中心，抓好“三会一课”的落实，充分发挥社区党组织在各项工作中的战斗堡垒作用和社区党员在居民群众中的先锋模范作用，不断增强社区党组织的凝聚力和战斗力；以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，以和谐发展建设文明社区为核心，切实解决群众关心的热难点问题，抓好社区的长效管理与服务。 2.社会治安综合治理。以“治安案件少、秩序好、群众满意”为工作目标， 一是加强社区群防群治队伍建设， 增强居民自防意识；二是增强社会治安齐抓共管的合力，与社区综治室、片区警务室、出租屋管理所紧密联系，降低案件发生率、
9、群众上访率、重新犯罪率，为社区居民创造一个安全、安宁的生活环境；三是强化外来人口管理，坚持“加强领导、长效管理”的方针，以出租屋综合管理为突破口，实行证件和动态化管理，同时加强外来人员的教育、引导工作，做到管理与服务相结合。 3.继续强化安全生产管理工作。根据安全生产“一岗双责”的要求，进一步加大执法力度，积极开展行业安全生产大检查，严格要求企业对检查中发现的事故隐患立即整改，依法责令存在严重事故隐患的生产经营单位停业停产整顿。充分发挥安全生产警示中心教育人、警示人的作用。重点做好福海市场停车场店铺安全生产重点整治工作及出租屋存放品工作。 54.健全公共设施配套，提升市容市貌、改善居住环境。一
10、是受土地、资金等影响，社区目前尚未有公园、广场，居民活动健身场地及工青妇群体活动场所较少，解决的临时办法是与下十围小学协议，通过资源共享，有效利用学校球场的公配设施，于周一至周五晚上 6 点至 9 点以及周六、周日全天对社区居民开放，让社区有休闲活动空间; 二是市容环境整治虽然有改观，但环境“脏、乱、差”问题仍然较为突出，乱摆卖、占道经营、乱停车现象时有反弹，群众反映较为强烈，应尽快建立管理机制，动员社区各方力量参与共管共治。 5.完善物业管理，拓宽集体收入渠道。随着物业管理的不断发展及社会文明的进步，居民对物业管理服务要求越来越高，为拓宽物业管理的工作，社区在物业管理方面逐步加强安保、清洁、
11、绿化提升、车辆管理、文化建设等方面工作，为业主和住户营造良好的生活环境，从而拓宽物业管理服务质量。 6.做好社区服务和社会保障。一是做好社区民心工作，为群众办实事、办好事。重新选址建设社区老年人活动中心，让老人老有所学、老有所乐。不定期走访慰问社区病困家庭，为特困家庭排优解难。同时切实做好低保、残疾等社区弱势群体服务工作；二是完善广厦路多功能使用方案。 7.全力推进第二工业区城市更新项目建设。福围第二工业区现状建设面积为 10 万多平方米，容积率仅为 1.7，厂房、宿舍租金每平方米为 15 元左右。 园区内的企业厂家多低端加工业， 产出6 率低，已经跟不上目前的经济发展趋势。根据社区总体规划
12、，依照法定图则，第二工业区规划为商住用地，目前社区已启动第二工业区产业升级改造工程，根据法定用途功能，结合社区地理环境和条件，把产业结构单一、产出效益低的第二工业区改造为融商业、居住、休闲娱乐、购物餐饮于一体的综合性发展区。改造困难存在该项目的使用容积率低，重点难点是如何调整使用积率，希望街道能给予支持和帮助。 8.推进广厦路综合办公楼建设。社区严重缺乏办公用房建设，办公设施简陋，居民办事极其不便，为了解决办公场地紧张问题，2011 年经社区居民提议并民主决议， 同意把位于社区第一工业区年收入约为 80 多万元一栋旧厂房拆旧建新为社区综合办公楼，由于受查违政策影响，该项目已停工。重点难点是社区
13、早已把该项目建设手续上报相关部门一直没有审批和指引，希望街道办能协调国土相关部门，给出指引，争取把该项目复工。 9.历史遗留问题久拖未决，存在一定社会隐患。福围社区与深圳市竹园宾馆位于双溪威旁的5仟平方米土地于1992年双方签定合作建竹园宾馆协议，建成后进行利益分成。由于多种原因，20 多年过去，该合作意向一直没有实质进展。土地长期空置，群众利益严重受损，多次向社区反映要求尽快处理此事，还群众利益。由于当时深圳市竹园宾馆属国有企业，现已转营，处理难度较大。经多次协调，没有解决办法，目前已提请法律程序，重点难点是走法律程序时间长，群众意见大。希望街道办关注法律程序，随时给予支持和帮助。 710.
14、社区内涝整治工程。社区长期以来每逢下雨都受水浸影响，为了解决此问题，社区制定五个临时应急处理方案，临时应急处理方案预计实施时间为 2015 年初； 难点问题是长远性整治方案社区没有资源，望街道扶持。 11.积极做好居民一户一栋的报批工作。此工作目标是尽快解决已经拆除房屋居民能尽早重建房屋。重点难点是拆迁户报批手续繁琐，资料繁多，上报后相关部门一直没有审批和指引。希望街道办能协调国土相关部门，给出指引和尽快办理相关手续。 8 怀德社区怀德社区 2014-2016 年三年工作计划年三年工作计划 一、努力实现集体经济“量”“质”齐升 1.落实股份合作公司改革试点工作。按照区、街道试点方案的部署，稳步
15、推进各项改革措施。以土地开发利用、提高物业收益为主要任务，重点在多元化经营、专项经营、转型发展、规范监管、探索章程修订、 社企分管等方面加大探索， 加快建立现代企业制度。 2.实现集体经济快速增长。以具有先发优势的皇岗村为追赶标杆，力争到 2016 年，集体总资产达到65 亿元，比2013 年翻两番，为2020 年实现百亿目标打好基础；实现总收入23 亿元、净利润8.5亿元，比 2013 年增长 5 倍以上。预计怀德广场项目营销收入 19.7亿元、翠岗花园项目营销收入 13 亿元，保留怀德广场 13.8 万平方米、翠岗花园商业街 6000 平方米商业面积。争取股东人均分红计划年递增 8%左右。具体以股份公司实际的财务收支情况结算，根据公司章程规定进行操作。 3.加快推进城市更新项目建设。以土地利用开发拓展城市发展空间，努力争取上级支持，让社区党员群众形成共识，加快推进旧村改造项目分期启动建设。 计划 2014 年底怀德广场项目预售、 2016年交付使用，翠岗花园项目 2016 年上半年进行销售。启动大空港商贸中心报审工作，预计三年内动工，五年完成，建筑面积约 80万平方米。 4.努力提升社区的营商环境。组建商业管理公司，做好商业发9展规划。借助区政府在 107 国道怀德地段创
