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1、房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/注册咨询工程师考试模拟试卷-项目决策分析与评价 (F)单项选择题1、作为综合评价判据的单一指标，应设置为( )。答案（ ）a、定量有量纲评价值b、定性有量纲评价值c、定性与定量相结合的有量纲评价值d、定性与定量相结合的无量纲评价值2、下面有关不确定性与风险的关系论述不正确的是( )。答案（ ）a、不确定性的结果可能优于预期，也可能低于预期b、已知发生的可能性为“有风险”c、不确定性先于风险发生d、不确定性是风险的起因3、下列选项属于直接反映项目可盈利性的对比点的是( )。答案（ ）a、单位投资产量b、工艺可靠性c、净现值d、环保指标4、医
2、院提供的医疗服务属于()。答案（ ）a、项目的直接费用b、项目的直接效益c、项目的间接费用d、项目的间接效益5、在建设方案设计过程中需要进行初步研究，主要研究内容不包括( )。答案（ ）a、建筑特征b、结构型式c、防火、隔热等特殊要求d、建筑物的颜色6、自控方案设计的原则中，对自动控制要求的核心是，必须保证控制的（ ）。答案（ ）a、先进性b、可靠性c、创新性d、实用性房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/7、若借款年金不是按年结息，名义利率与有效利率的换算公式为（i 为名义利率，m 为每年结息次数）（ ）。答案（ ）a、i=1+imm-1b、i=1+imi-1c、i=1-i
3、mm-1d、i=11-imm8、某公司股票的风险系数为 1.5%，社会无风险投资（现行国库券）的收益率为6%，社会平均投资收益率为 15%，则该公司股票的预期收益率为( )。答案（ ）a、9%b、16%c、19.5%d、21%9、项目选址时自然地面坡度不宜大，一般以（ ）为宜。答案（ ）a、23b、45c、67d、91010、对于经常的、大量的松散物料运输最适合采用( )。答案（ ）a、电瓶车b、叉车运输c、带式输送机d、内燃搬运车11、进口设备购置费的构成不包括（ ）。答案（ ）a、进口设备货价b、外贸手续费c、进口从属费用d、国内运杂费12、鉴于资源有限性的特点，需合理利用有限资源，使其发
4、挥最佳效益，为此必须考虑（ ）。答案（ ）a、资源优化配置b、资源分布c、自然资源如何进行分类d、资源的开发利用房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/13、项目决策与评价的工作程序为（ ）。答案（ ）a、由粗到细，由浅到深 b、由细到粗，由浅到深c、由上级到下级逐级推进 d、由局部到整体，由点到面14、下列属于 bot 经营方式内容的是( )。答案（ ）a、获得特许经营的投资人，在经营期末，无偿地将设施交给政府b、指政府与民间投资人合作投资基础设施c、只涉及经营权或权益转让，不存在产权、股权问题d、可以为建成项目引进新的管理15、( )是指除设备原价之外的设备采购、运输、途中
5、包装及仓库保管等方面支出费用的总和。答案（ ）a、设备购置费b、设备出厂价c、定货合同价d、设备运杂费16、通常称社会效益为()。答案（ ）a、正面影响b、负面影响c、适应性d、不适应性17、关于资本金制度的下述表述，（ ）是不正确的。答案（ ）a、资本金是企业在工商行政管理部门登记的注册资金b、资本金对项目的法人而言属于非负债资金c、企业对筹集的资本金依法享有经营权d、投资者对资本金拥有所有权，投资者可以随时抽走投入的资本金18、资产负债表是根据( )基本公式编制而成的。答案（ ）a、资产=流动资产+长期投资+固定资产+无形资产及递延资产+其他资产b、负债=流动负债+长期负债c、资产=负债+
6、所有者权益d、所有者权益=实收资本+盈余公积+未分配利润19、下列关于信用保证措施的说法中，错误的是（ ）。答案（ ）a、通常情况下，项目贷款方希望得到尽可能多的可靠的担保或抵押房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/b、项目的投资者希望以尽可能少的保证取得贷款c、项目投资者不关心付出保证代价d、过度的担保结构，会使借款担保成本上升20、总图运输的厂区运输方案的设计中，指出经常的、大量的松散物料运输最合适采用()。答案（ ）a、电平车b、叉车运输c、带式输送机d、内燃搬运车多项选择题1、项目决策分析与评价的阶段不同，其工作的内容和深度也会有所不同。属于项目决策分析与评价的阶段是
7、( )。答案（ ）a、行业规模发展预测阶段b、可行性研究阶段c、投资机会研究阶段d、项目评估阶段e、初步可行性研究阶段2、判断项目可行性研究中的资金筹措方案是否完整，应主要关注的内容有()。答案（ ）a、项目资本金及债务资金来源的构成是否明确b、每一项资金来源条件是否有详尽描述c、是否编制了分年投资使用计划与资金筹措表d、对每项银行贷款是否附有与银行签订的贷款协议e、资金的需求与筹措在时序、数量两方面是否平衡3、建设方案总体设计涉及的内容和要求有( )。答案（ ）a、环境保护投资b、充分利用厂房的体积和面积c、生产装置、厂房(车间)的平面布置和柱网d、计算厂房设计方案的技术经济指标e、选择工业
8、厂房建筑的层数和层高4、项目建设投资（不含建设期利息）的估算，应在对项目的建设规模和()等研究并初步确定的基础上进行。答案（ ）a、技术方案b、设备方案c、工程方案d、融资方案e、项目进度计划房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/5、下列关于项目综合评价的目的表述正确的有()。答案（ ）a、谋求项目方案的整体优化b、得出对项目整体效果和影响的完整概念c、强调某一项指标必须达到最优d、给决策者提供全面的信息e、明确项目（方案）的不同意见6、关于环境影响的效益费用评价方法，下列叙述正确的有（ ）。答案（ ）a、防护费用法是生产者和消费者愿意承担防护费用时所显示出的环境质量效益所得
9、的隐含价值b、影响工资差额的许多职业属性是不可识别的c、直接法重点描述污染物对自然系统或对人工系统影响的效益费用d、评价方法的分类标准之一是根据补偿环境恶化的费用来确定环境价值e、资产价值法的分类标准是根据消费环境商品带来的效用来确定环境价值7、项目决策分析与评价的目的是为项目提供科学的可靠依据，其具体目标要求是( )。答案（ ）a、拟建项目是否符合国家经济和社会发展的需要b、工艺是否先进适用、产品是否符合市场需要c、项目建成后，财务效益、国民经济效益、社会效益、环境效益能否满足各方面的需要d、风险是否识别、方案是否选优e、资金投入和各项建设条件是否满足项目实施的要求8、在对投资方案进行经济效
10、益评价时，下列五个指标中在经济上可以接受的是()。答案（ ）a、投资回收期基准投资回收期b、投资收益率0c、净现值0d、净年值0e、内部收益率基准收益率9、常见的股东承诺有( )。答案（ ）a、在贷款偿清之前保持对借款人的控制权b、保持借款人的最低所有者权益c、股东借债受偿优先于银行贷款d、保持对借款人提供一定额度的股东借款e、如控股股东违约，债权人可提前收回贷款10、影响消费者行为的企业形象有（ ）。答案（ ）房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/a、产品形象b、服务c、竞争强度d、文化习俗e、人员素质11、确定项目配套装置与工程的基本原则包括()。答案（ ）a、满足生产需
11、要b、满足环保要求c、适应已选定的场（厂）址d、符合工程标准规范要求e、经济合理12、既有项目法人项目盈利能力分析的特点包括（ ）。答案（ ）a、增量分析为主进行盈利能力分析b、辅以总量盈利能力分析c、增量分析为辅进行盈利能力分析d、总量分析为主进行盈利能力分析e、利润和利润分配表的编制13、环境影响评价的政策要求包括( )。答案（ ）a、实行以经济建设为中心，兼顾环境保护的政策b、实行污染者恢复、受益者负担、开发者补偿的政策c、实行预防为主，防治结合的政策d、实行污染者负担、受益者补偿、开发者恢复的政策e、实行环境与经济协调发展的政策14、项目财务内部收益率的判别基准可以是（ ）。答案（ ）
12、a、行业或专业（总）公司统一发布执行的财务基准收益率b、评价者自行设定c、权益投资收益率d、以项目加权平均资金成本为基础确定的财务基准收益率e、银行贷款利率15、在生产工艺技术建设方案设计中，主要设备选型的原则包括（ ）。答案（ ）a、技术先进b、技术可靠c、技术可行d、经济合理e、维修简单房地产 E 网-房地产与物业管理实用资料库 http:/单项选择题答案1：d| 2：c| 3：c| 4：b| 5：d| 6：b| 7：a| 8：c| 9：b| 10：c| 11：b| 12：a| 13：a| 14：a| 15：d| 16：a| 17：d| 18：c| 19：c| 20：c| 多项选择题答案1： a、 b、 c、 d、 e、 | 2： a、 b、 c、 e、 | 3： b、 c、 d、 e、 | 4： a、 b、 c、 e、 | 5： a、 b、 d、 | 6： a、 c、 d、 e、 | 7： a、 b、 c、 d、 e、 | 8： c、 d、 e、 | 9： a、 b、 d、 | 10： a、 b、 c、 | 11： a、 c、 d、 e、 | 12： a、 b、 e、 | 13： c、 d、 e、 | 14： a、 b、 d、 e、 | 15： a、 b、 d、 |
