陈印 一级建造师 建设工程法规及相关知识 (10) 1z30400

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1、 1 一级建造师一级建造师 建设工程法规及相关知建设工程法规及相关知识识 主讲老师：陈印主讲老师：陈印 【合同原则】 平等原则：合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。 自愿原则：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 公平原则：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。 诚实信用原则：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 公序良俗原则：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰 乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 【模拟题】 某市中心医院项目进行公开招标， 乙建筑公司在当地建设行政主管部门的干预下 中标。经多轮谈

2、判，最终招标人甲与乙签订了将风险不合理转嫁给乙的承包合同。施工过程 中，乙公司偷工减料，没有按照施工图纸和规范进行施工。而监理单位丙因甲拖欠监理费， 减少了来现场的次数，未能及时发现和阻止乙的行为。最终导致质量事故的发生。对本案各 方行为，分析错误的是（ ） 。 A. 建设行政主管部门的不合理干预违反了合同自愿原则 B. 甲的行为违反了合同公平原则 C. 乙的行为违反了合同履行的诚实信用原则 D. 丙的行为属于先履行抗辩，体现了合同平等原则 【答案】D 【模拟题】某工程施工过程中，由于建设单位负责供应的材料未能按时到场，致使多名木工 窝工，项目经理安排他们去绑扎钢筋和清理场地。 （1）这属于合

3、同履行中被违约方的（ ） 。 A. 延伸义务 B. 连带义务 C. 减损义务 D. 新增义务 【答案】C （2）此事体现了合同法规定的（ ） 。 A. 平等原则 B. 自愿原则 C. 公平原则 D. 诚实信用原则 【答案】D 【合同标的】 合同标的可分为财产、服务、工作成果： 转移财产权利的合同 完成工作成果的合同 提供服务的合同 买卖合同 承揽合同 委托合同 租赁合同 建设工程合同 勘察合同 运输合同 2 借款合同 设计合同 仓储合同 赠与合同 施工合同 行纪合同 【模拟题】关于合同标的的说法正确的有( )。 A. 工程设计合同是以劳务为标的的合同 B. 工程施工合同是以财产为标的的合同 C

4、. 委托监理合同是以财产为标的的合同 D. 工程建材买卖合同是以财产为标的的合同 E. 工程设备租赁合同是以财产为标的的合同 【答案】DE 【模拟题】某建设单位与某监理公司签订一份监理合同，在合同履行中，双方发生争议而诉 讼至法院。法院应根据合同法分则中关于（ ）合同的相关规定处理此案。 A. 建设工程 B. 承揽 C. 委托 D. 居间 【答案】C 【合同成立与合同生效】 一、 要约-承诺规则 【要约】包含的交易条件完整充分， （无需对方补充） ，足以使合同成立。 【要约邀请】包含的交易条件不完整不充分， （需对方补充） ，否则不足以使合同成立。 【承诺】不改变不增加不补充任何新的实质交易条

5、件。 【模拟题】 甲建筑公司向乙供货商发出购买 100 吨钢材的要约，3500 元/吨，乙公司收到 要约后直接将 110 吨钢材送进现场， 甲公司接受并使用于工程。 以下说法正确的是 （ ） 。 A. 乙公司的行为构成承诺 B. 乙公司的行为属于新要约 C. 甲公司接受钢材并使用于工程，构成承诺 D. 双方的合同已经成立 E. 乙的行为违背了甲公司的真实意思，合同不成立 【答案】BCD 二、合同成立 一般合同 承诺生效时合同成立 书面合同 签字盖章时成立 事实合同 法律规定或当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式，但 一方已经（开始）履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 【模拟

6、题】 某工程项目采用直接发包方式，6 月 1 日甲建设单位表示同意接受乙施工单位 的最终报价，交由其施工。乙施工单位随即提出双方应签订书面合同，但建设单位对乙的施 工能力并不完全放心，遂借口公章已挂失，等重新刻好章后再签。6 月 5 日施工单位进场放 线并开始搭设脚手架，此后工程进展顺利，9 月 15 日工程竣工，9 月 30 日双方补签了施工3 合同。则双方的施工合同自（ ）起成立。 A. 6 月 1 日 B. 6 月 5 日 C. 9 月 15 日 D. 9 月 30 日 【答案】B 三、建设工程合同订立过程的特殊性 1、招投标过程中各法律行为的性质 招标公告、招标文件 要约邀请 投标文件

7、 要约 中标通知书 承诺 2.建设工程合同订立过程的特殊性 1） 要约到达受要约人时生效， 但投标文件并非送达招标人时生效， 而是自投标截止时生效； 2）承诺到达要约人时生效，但中标通知书并非送达中标人时生效，而是发出时就生效； 3）承诺生效时合同成立，但建设工程合同为法律规定应当采用书面形式的合同，因此，发 出中标通知书时合同不成立，而是自双方签订合同书时合同才成立。 4）如果双方没有订立合同书，而是已经开始履行合同主要义务，对方接受，则按事实合同 处理。 【模拟题】 招标人 4 月 30 日向投标人甲发出中标通知书。 双方于 5 月 10 日签订书面施工合 同，并约定在主管机关办理备案后合

8、同生效。5 月 15 日招标人办理合同备案，该工程于 5 月 25 日开工。该施工合同成立的时间是( ) A. 4 月 30 日 B. 5 月 10 日 C. 5 月 15 日 D. 5 月 25 日 【答案】B 【施工合同工期纠纷】 实际工期=竣工日-开工日-业主指令施工暂停天数-工期顺延天数 【模拟题】施工中，经工程师批准，工期可以顺延的情形是（ ） 。 A.设计变更导致工程量减少 B.承包人采购的材料没有按时运到施工现场 C.承包人拖延工期期间发生特大洪水 D.设计单位没有及时提供设计图纸 【答案】D 【合同原则】 平等原则：合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

9、自愿原则：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 公平原则：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。 诚实信用原则：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 公序良俗原则：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰4 乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 【模拟题】 某市中心医院项目进行公开招标， 乙建筑公司在当地建设行政主管部门的干预下 中标。经多轮谈判，最终招标人甲与乙签订了将风险不合理转嫁给乙的承包合同。施工过程 中，乙公司偷工减料，没有按照施工图纸和规范进行施工。而监理单位丙因甲拖欠监理费， 减少了来现场的次数，未能及时发现和阻止

10、乙的行为。最终导致质量事故的发生。对本案各 方行为，分析错误的是（ ） 。 A.建设行政主管部门的不合理干预违反了合同自愿原则 B.甲的行为违反了合同公平原则 C.乙的行为违反了合同履行的诚实信用原则 D.丙的行为属于先履行抗辩，体现了合同平等原则 【答案】D 【模拟题】某工程施工过程中，由于建设单位负责供应的材料未能按时到场，致使多名木工 窝工， 项目经理安排他们去绑扎钢筋和清理场地。 这属于合同履行中被违约方的 （ ） 。 A.延伸义务 B.连带义务 C.减损义务 D.新增义务 【答案】C 此事体现了合同法规定的（ ） 。 A.平等原则 B.自愿原则 C.公平原则 D.诚实信用原则 【答案

11、】D 【合同标的】合同标的可分为财产、服务、工作成果： 转移财产权利的合同 完成工作成果的合同 提供服务的合同 买卖合同 承揽合同 委托合同 租赁合同 建设工程合同 勘察合同 运输合同 借款合同 设计合同 仓储合同 赠与合同 施工合同 行纪合同 【模拟题】关于合同标的的说法正确的有( )。 A.工程设计合同是以劳务为标的的合同 B.工程施工合同是以财产为标的的合同 C.委托监理合同是以财产为标的的合同 D.工程建材买卖合同是以财产为标的的合同 E.工程设备租赁合同是以财产为标的的合同 【答案】DE 5 【模拟题】某建设单位与某监理公司签订一份监理合同，在合同履行中，双方发生争议而诉 讼至法院。

12、法院应根据合同法分则中关于（ ）合同的相关规定处理此案。 A.建设工程 B.承揽 C.委托 D.居间 【答案】C 【合同分类】 2012-37 要式合同是指（ ）的合同。 A.法律上已经确定了一定的名称和规则 B.当事人双方互相承担义务 C.根据法律规定必须采用特定形式 D.当事人双方意思表示一致即告成立 【答案】C 2007-87，2009-37 依据不同的合同划分标准，建设工程施工合同属于（ ） 。 A.要式合同 B.实践合同 C.单务合同 D.有偿合同 E.完成工作成果的合同 【答案】ADE 2010-81 下列合同中，属于依法应当采用书面形式的有（ ） 。 A.货物运输合同 B.银行贷

13、款合同 C.买卖合同 D.租赁合同 E.施工合同 【答案】BE 【合同成立与合同生效】 一、 要约-承诺规则 【要约】包含的交易条件完整充分， （无需对方补充） ，足以使合同成立。 【要约邀请】包含的交易条件不完整不充分， （需对方补充，否则）不足以使合同成立。 【承诺】不改变不增加不补充任何新的实质交易条件。 【模拟题】 甲建筑公司向乙供货商发出购买 100 吨钢材的要约，3500 元/吨，乙公司收到 要约后直接将 110 吨钢材送进现场， 甲公司接受并使用于工程。 以下说法正确的是 （ ） 。 A.乙公司的行为构成承诺 B.乙公司的行为属于新要约 C.甲公司接受钢材并使用于工程，构成承诺

14、D.双方的合同已经成立 E.乙的行为违背了甲公司的真实意思，合同不成立 【答案】BCD 2012-41 某施工企业向某玻璃厂发出购买玻璃的要约。要求玻璃厂 5 月 20 日之前确认， 玻璃厂于 5 月 25 日答复同意。玻璃厂同意的行为应视为（ ） 。 A.要约邀请 6 B.承诺 C.承诺意向 D.新要约 【答案】D 2005-85 甲公司向乙公司发出要约，出售一批建筑材料。要约发出后，甲公司因进货渠道发 生困难而拟撤回要约。甲公司撤回要约的通知应当（ ）到达乙公司。 A.在要约到达乙公司之前 B.与要约同时 C.在乙公司发出承诺之前 D.在乙公司发出承诺的同时 E.在乙公司发出承诺后 【答案】AB 二、合同成立 一般合同 承诺生效时合同成立 书面合同 签字盖章时成立 事实合同 法律规定或当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面 形式，但一方已经（开始）履行主要义务，对方接受的，该合同成 立 【模拟题】 某工程项目采用直接发包方式，6 月 1 日甲建设单位表示同意接受乙施工单位 的最终报价，交由其施工。乙施工单位随即提出双方应签订书面合同，但建设单位对乙的施 工能力并不完全放心，遂借口公章已挂失，等重新刻好章后再签。6 月 5 日施工单位进场放 线并开