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1、 成都市锦绣工场成都市锦绣工场 市场分析及商业定位市场分析及商业定位 报告报告 广州高力国际物业服务有限公司成都分公司广州高力国际物业服务有限公司成都分公司 二零零六年十二月二零零六年十二月 第一部分 基础资料分析.3 一、成都概况.3 1、成都简介.3 2、行政区划.4 二、国内生产总值.6 三、产业结构.7 四、社会消费品零售总额.9 五、人口规模及结构.10 六、在岗职工工资收入.11 七、居民可支配收入支出及消费结构.12 八、旅游业分析.14 九、城市交通.15 十、固定资产投资.16 十一、城市未来发展.17 1、成都经济社会发展目标.17 2、交通格局.18 3、旅游文化.20
2、十三、基础资料分析小结.21 第二部分 市场分析.23 一、成都零售商业市场概况.23 二、成都零售商业格局发展.24 三、项目及项目所在区域商业环境分析.36 （一） 、浣花溪片区商业环境分析.36 （二） 、锦绣工场项目基地分析.37 （三） 、小结.41 四、竞争者分析.42 （一） 、成都现有旅游休闲商业区调查分析.42 （二） 、未来潜在竞争对手分析.51 （三） 、竞争性分析.53 五、市场分析小结.56 第三部分 商业定位分析.57 一、项目定位.57 二、目标消费群体.57 三、目标消费区域.58 四、商业定位.58 五、定位设计与定性结构六、项目业种业态规划建议与组合.59 六、项目业种业态规划建议与组合.60 七、业种业态组合.61 八、楼层业态分布及商家配置.63 九、租金规划建议及试算.66 第一部分第一部分 基础资料分析基础资料分析 基础资料分析是建立在我司对成都市经济发展水平，人口发展、交通、旅游业等宏观经 济数据的分析整理之上。 通过对宏观经济的分析， 旨在为开发商提供一个对项目所面临的市 场进行方向性判断的大层面分析文件。 一、成都概况一、成都概况 1、成都简介 成都市是四川省的省会、 国务院首批公布的全国 24 个历史文化名城之一， 全国 15 个副 省级城市之
