《一级建造师建设工程经济2017修改后第一部分》由会员分享，可在线阅读，更多相关《一级建造师建设工程经济2017修改后第一部分（75页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、同济大学徐蓉1建设工程经济建设工程经济第一部分第一部分 工程经济工程经济同济大学徐蓉21.工程经济（工程经济（1000P1）综述： 工程经济涉及的内容是工程经济学的基本原理和方法， 是工程与经济的交叉学科， 具体研究工程技术的经济效果。 通过工程经济课程的学习和考试， 有助于建造师增强经济观 念，明确经济目标，用工程经济的观念分析技术问题、比选技术方案。按照大纲要求，全国 一级建造师工程经济考试的内容包括： 1.1 资金时间价值的计算及应用 1.2 技术方案经济效果评价 1.3 技术方案不确定性分析 1.4 技术方案现金流量表的编制 1.5 设备更新分析 1.6 设备租赁与购买方案的比选分析
2、1.7 价值工程在工程建设中的应用 1.8 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 本章的特点是知识内容比较多， 理论性较强， 很多名词对考生比较陌生， 需要理解分析； 考试计算题要求多；时间紧。题目的计算理解要求高，所以要求对整章内容给予高度重视。 本章的重点难点主要在：资金时间价值的计算及应用；技术方案经济效果评价。每节都涉及 到一些需要计算的内容，需要对公式的含义理解并会应用。近几年在考卷中所占比例 22-28%，各章知识点难度和计算题要求分析如下。同济大学徐蓉31.1 资金时间价值的计算及应用1.1.1 利息的计算（1011P1）1、资金时间价值的概念概念工程经济分析时，不仅要考
3、虑资金发生的大小，也要考虑资金发生的时间资金发生的时间；资金 是运动的价值，资金的价值是随时间的变化而变化的，是时间的函数，随时间的时间的 推移而增值推移而增值； 其实质实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产再生产及其资金流通流通过程中，资金随时 间周转使用的结果同济大学徐蓉4影响 因素资金使用的时间资金使用的时间：在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长， 则资金时间价值越大； 资金数量的大小资金数量的大小： 在其他条件不变的情况下， 资金数量越大， 资金时间价值越大； 资金投入和回收的特点资金投入和回收的特点：在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的 负效益越大；反之
4、，后期投入的资金越多，资金的负效益越小； 资金周转速度资金周转速度：资金周转越快，在一定的时间内等值量资金的时间价值越大小结任何资金的闲置，都是损失资金的时间价值时间价值例题：考虑资金时间价值，两笔资金不可能等值的情形是（例题：考虑资金时间价值，两笔资金不可能等值的情形是（C） 。A金额相等，发生在相同时点金额相等，发生在相同时点 B金额不等，发生在不同时点金额不等，发生在不同时点 C金额相等，发生在不同时点金额相等，发生在不同时点 D金额不等，但分别发生在期初和期末金额不等，但分别发生在期初和期末 现在的现在的 100100 元和元和 5 5 年后的年后的 248248 元两笔资金在第元两笔
5、资金在第 2 2 年末价值相等，若利率不变，则这两笔资年末价值相等，若利率不变，则这两笔资 金在第金在第 3 3 年末的价值（年末的价值（ C C ） 。 A A前者高于后者前者高于后者B B前者低于后者前者低于后者 C C两者相等两者相等D D两者不能进行比较两者不能进行比较 影响资金时间价值的因素很多，其中主要有（ ACDE）。 A资金的使用时间B资金的形态C资金投入和回收的特点 D资金数量的大小E资金周转的速度在资金时间价值的作用下，下列现金流量图（单位：万元）中，有可能与第 2 期期末 800 万元现金流入等值的是（A）。同济大学徐蓉5A.AB.BC.CD.D2、利息和利率的概念利息概
6、念在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额超过原借贷金额的部分； 资金的一种机会成本机会成本； 占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿； 利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度利率概 念在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示； 利率是衡量资金时间价值的相对尺度决 定 因 素首先取决于社会平均利润率社会平均利润率：社会平均利润率是利率的最高界最高界限限； 金融市场上借贷资本的供求情况借贷资本的供求情况：供过于求，利率下降；供不应求，利率上 升； 风险情况风险情况：风险越大，利率越高； 通货膨胀通货膨胀：资金贬值会使利息成为负值； 借出资本的期限长短借出资本的期限
7、长短：期限越长，利率越高利息和利率 工程经济活 动中的作用是以信用方式信用方式动员和筹集资金的动力，特点是自愿性自愿性，而自愿性的动力在于 利息和利率利息和利率； 利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金； 利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆； 利息和利率是金融企业经济发展的重要条件例题：关于利率高低影响因素的说法，正确的有（ACE）A利率的高低首先取决于社会平均利润的高低，并随之变动B借出资本所承担的风险越大，利率越低C资本借出期间的不可预见因素越多，利率越高D社会平均利润不变的情况下，借贷资本供过于求会导致利率上升E借出资本期限越长，利率越高利率与社会平均利润率两者相互影响利率与社会平均利
8、润率两者相互影响： （A A） A.A.社会平均利润率越高，则利率越高社会平均利润率越高，则利率越高 B.B.要提高社会平均利润率，必须降低利率要提高社会平均利润率，必须降低利率 C.C.利率越高，社会平均利润率越低利率越高，社会平均利润率越低 D.D.利率和社会平均利润率总是按同一比例变动利率和社会平均利润率总是按同一比例变动1. 利率是各国调整国民经济的杠杆之一，其高低首先取决于（D）。同济大学徐蓉6A金融市场借贷资本的供求状况B借贷资本的期限C通货膨胀的波动影响D社会平均利润率的高低3、利息的计算：单利和复利单利概念利不生利利不生利：在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周
9、期中所累积增加的利息计算式F=PIn=P(1ni单单) F本利和 P本金 i单单利利率In单利总利息复利概念利生利利生利、利滚利利滚利：在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积 的利息要计算利息计算式F=Ft-1(1+i)=p(1+i)n i复利利率Ft-1表示(t1)期末复利本利和特点本金越大本金越大，利率越高利率越高，计息周期越多计息周期越多时，复利与单利，两者差距就越大差距就越大； 复利计算有间断复利和连续复利之分，计算资金时间价值用间断复利间断复利更 适宜例题： 某施工企业年初向银行贷款流动资金 100 万元，按季计算并支付利息，季度利率为 2，则 一年支付的利息总和为（ A ）
10、万元。 A8.00B8.08C8.24D8.40甲施工企业年初向银行贷款流动资金 200 万元，按季计算并支付利息，季度利率 15， 则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为（C）万元。同济大学徐蓉7A6.00B6.05C12.00D12.27 某企业从金融机构借款 100 万元，月利率 1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业 一年需向金融机构支付利息（B）万元。 A.12.00B.12.12C.12.55D.12.68 某公司以单利方式一次性借入资金 2000 万元，借款期限 3 年，年利率 8%，期满一次还本付 息，则第三年末应偿还的本利和（C）万元。 A .2160B.224
11、0C.2480D.2519某施工企业向银行借款 250 万元，期限 2 年，年利率 6%，半年复利计息一次，第二年末还 本付息，则到期企业需支付给银行的利息为（ D ）万元。 A.30.00 B.30.45 C.30.90 D.31.38甲公司从银行借入 1000 万元，年利率为 8%，单利计息，借期 4 年，到期一次还本付息，则 该公司第四年末一次偿还的本利和为（C）万元。 A.1360 B.1324 C.1320 D.1160某施工企业拟从银行借款 500 万元，年利率 8%，按复利计息，则企业支付本利和最多的还 款方式为（D） 。 A. 每年年末偿还当期利息，第 5 年年末一次还清本金
12、B. 每年年末等额本金还款，另付当期利息 C. 每年年末等额本息还款 D. 第 5 年年末一次还本付息 某施工企业银行借款 100 万元期限为 3 年，年利率 8%，按年计息并于每年末付息，则 3 年末企业需偿还的本利和为（D）万元。 A. 100 B. 124 C. 126 D. 1081.1.2 资金等值计算及应用（1012P5）1、现金流量图的概念和绘制现金流 量概念把所考察的技术方案视作一个系统系统，投入的资金、花费的成本和获取的收益， 均可看成是以资金形式体现的该系统的资金流出或资金流入； 考虑对象整个期间各时点各时点 t 上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量资金流出或资金流入
13、称为现金流量； 流出系统的资金称为现金流出现金流出 COt。 ： 如建设投资、 流动资金、 营业税金及附加、 经营成本、利息支付； 流入系统的资金称为现金流入现金流入 CIt。 如如营业收入、 补贴收入、 回收固定资产余值、 回收流动资金；同济大学徐蓉8现金流入与现金流出之差称为净现金流量净现金流量（CI-CO）t。现金流量 图的绘制第一步：画出一根横线，标上时间点，起始点为 0； 第二步：借助于力的三要素，大小、方向、作用点，用箭头表示现金流量： （1）大小：箭头的长短表示现金流量的多少； （2）方向：箭头的方向表示现金流入或流出，向上为流入，向下为流出； （3）作用点：作用点：现金流量发生
14、的时点，现金流量发生的时点，表示该表示该期期末末=下一下一期期初初 如图中“1”表示第一期末或第二期初； “0”表示第一期期初例题：绘制现金流量图需要把握的现金流量的要素有( ACDE)A现金流量的大小B绘制比例C时间单位D现金流入或流出E发生的 时点关于现金流量图绘制的说法，正确的有（关于现金流量图绘制的说法，正确的有（ABCE）A.横轴表示时间轴横轴表示时间轴， 向右延伸表示时间的延续向右延伸表示时间的延续B.垂直箭线代表不同时点的现金流量情垂直箭线代表不同时点的现金流量情 况况C.箭线长短应能体现现金流量数值的差异箭线长短应能体现现金流量数值的差异D.对投资人而言对投资人而言， 在横轴上
15、方的箭线表在横轴上方的箭线表 示现金流出示现金流出E.箭线与时间的交点即为现金流量发生的时点箭线与时间的交点即为现金流量发生的时点 关于现金流量图绘制规则的说法，正确的是（ C） 。A.对投资人来说，时间轴上方的箭线表示现金流出 B.箭线长短与现金流量大小没有关系 C.箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点 D.时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点 关于现金流量图绘图规则的说法，正确的有（关于现金流量图绘图规则的说法，正确的有（CDE） 。A现金流量的性质对不同的人而言是相同的现金流量的性质对不同的人而言是相同的 B时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点时间轴上的点通常表示该时间单位的
16、起始时点 C箭线长短要能适当体现各时点现金流量数值大小的差异箭线长短要能适当体现各时点现金流量数值大小的差异 D箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点 E横轴是时间轴，向右延伸表示时间的延续横轴是时间轴，向右延伸表示时间的延续2、一次支付和等额支付的终值、现值计算概念资金即使金额相同，因发生在不同时间，其价值就不同； 不同时点绝对值不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值； 不同时期不同数额但其不同时期不同数额但其“价值等效价值等效”的资金称为等值的资金称为等值，即等效值。注意点现值 P 发生在 0 点，即第 1 期初；终值 F 发生在 n 点，即第 n 期末；等额等额 A 发生在第发生在第 1n 点，表示点，表示 1n 每期的期末每期的期末； P 比比 A 早一期早一期，A 与与 F 重合于重合于 n 点点计算公式012n-1nA1An-1
