《在建房屋抵押预告登记探析》由会员分享，可在线阅读，更多相关《在建房屋抵押预告登记探析（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
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2、法研究 ，法律出版社2002年版，第144页)。 中华人民共和国城市房地产管理法第46条规定： “房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 ”在建房屋抵押预告登记，是指为保全在建房屋抵押预告登记权利人获得将来建成房屋或者抵押顺位的请求权而进行的提前登记。在建房屋抵押预告登记与建成房屋抵押登记的区别在于：建成房屋抵押登记是抵押人为担保债务的履行而以建成房屋作为抵押标的物所进行的抵押登记，在债务人不清偿债务时，从房屋变价的价款中优先受偿;而在建房屋抵押预告登记是为了保全抵押权
3、人获得将来建成房屋为抵押标的的请求权。在建房屋抵押预告登记作出后，并不立即导致房屋抵押权的实现，而只是使预告登记申请人取得一种请求将来发生房屋物权抵押的权利。纳入预告登记请求权，对后来发生与该项请求权内容相同的房屋物权的处分行为，具有保全的效力，以确保将来发生该请求权所期待的法律结果。在建房屋抵押预告登记的实质是预告登记债权人约束预告登记债务人使其承担将来建成房屋作为抵押标的物的义务。在建房屋抵押预告登记的效力表现在：免费法律咨询 3 分钟 100%回复 文章来源：中顾法律网 上网找律师 就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题http:/ 3 分钟 100%回复 文章来源：中顾法律网 上网找律师 就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题http:/
