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1、2011201120112011 绿城案例绿城案例绿城企业文化部主编绿城企业文化部主编材料设备篇材料设备篇材料设备篇材料设备篇1.“疯狂的石头”/临安绿城公司张波2.无机房电梯设备控制箱的设置/台州吉利嘉苑公司杨敏“疯狂的石头疯狂的石头”临安绿城公司张波【事实描述】【事实描述】2011 年，对于绿城的大多数项目来说，石材无疑成了“疯狂的石头” 。2011 年新疆的卡麦因天气、政府等原因，6 月底才有货陆续到杭州，而绿城的大多数项目均采用新疆的卡麦，且需求量又很大，而其他很多房产公司由于效仿绿城，也有较多项目选用卡麦，所以短期内出现了矿山的产量不能满足需求、众多项目石材供应不上的情况。绿城钱王文
2、化广场项目亦是其中受害者之一。绿城钱王文化广场项目 4 月份完成钢架，一直无石材。直到 6 月底，新疆卡麦才陆续到杭州，但石材的质量较差，色差较大，施工难度很大，而供应量又少，仍无法满足需求。因此公司领导决定，与设计师沟通，采取裙楼使用新疆卡麦，主楼使用湖北的紫点金钻。经设第 1页 共 3 页2011201120112011 绿城案例绿城案例绿城企业文化部主编绿城企业文化部主编计师同意后，至矿山考察，与矿山洽谈，待一切均洽谈好后，已是 8月份。 合同在集团流程审批时， 集团材料部提出在杭州代理商处采购，又与杭州代理商洽谈合同，于 8 月下旬才将合同签订。【案例分析】【案例分析】经过以上事宜，我
3、反思如下：在石材选择的前期，一定要综合市场、产量、订单情况、气候、地理环境等进行综合评定，不是一种石材有产量，就可以用，而是在有产量的情况下，综合考虑外界因素、市场上使用情况，判断供货期的供应情况， 最终来考虑是否使用， 否则就有可能出现 “疯狂的石头” 。经过这次“疯狂的石头”事件，针对绿城项目大量使用石材的事实，我建议集团材料部与设计院联合确定石材采购，设计师选择好可以使用的石材后，由集团材料部统一协调，按色系分配至各项目， 既可以避免各项目之间抢石材，也可以保证每个项目石材的色差。无机房电梯设备控制箱的设置无机房电梯设备控制箱的设置台州吉利嘉苑公司杨敏【事实描述】【事实描述】绿城台州玫瑰
4、园项目星云苑标段为地下 1 层、地上 11-17 层， 设计电梯选型全部为无机房电梯对重侧置，合计43 部。第 2页 共 3 页2011201120112011 绿城案例绿城案例绿城企业文化部主编绿城企业文化部主编无机房电梯对重侧置类型电梯，因为无设备用房，在电梯的最底层都会有检修柜，且检修柜均无特定位置设置。按照电梯厂家通常设计，将检修箱设计在地下室电梯层门旁将底层电梯门洞扩大，预留400X1600 设置检修柜安装位置。此预留洞的增加设计导致以下 2 个隐患：一、因电梯门位置剪力墙伸出位置有限参考本项目基本都在 500-700 之间，如果增加预留400 宽 1600 高的检修柜位置严重影响结
5、构；二、现阶段绿城二代高层电梯前室全部精装修，检修柜位置很难隐蔽处理，且电梯检修原因不允许隐蔽。经与精装修管理人员协商，如果要做隐形门的话，墙体增加 150mm 厚度，将严重影响装修效果。经核对建筑图纸并与电梯厂家、结构设计沟通，建议将检修门位置设置在电梯井背面，可以保证电梯正常检修，也能满足结构要求，并避免对电梯前室精装修的影响。【案例分析】【案例分析】因项目定位较高，对于公共部位精装修要求较高。如果按惯例设计的话会影响项目精装修档次，且对于结构存在隐患。通过本次设备布置的深化，我们避免了后期较难处理的因素，保证项目精装修品质不打折扣。归纳起来，有以下 3 种措施：一是与设备厂家协商保证设备正常检修，且将设置位置尽可能地隐蔽或不影响其他专业；二是与结构设计协商不允许任何设备按各自要求随意在剪力墙上预留大型洞口， 且第 3页 共 3 页2011201120112011 绿城案例绿城案例绿城企业文化部主编绿城企业文化部主编向建筑告知以后在设计无机房电梯时应充分考虑其设备配套； 三是站在客户的角度去考虑公共部位精装修的要求程度，避免影响精装效果，提前与各专业沟通，防患于未然。
