砌体工程质量监理实施细则

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1、深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版 1砌体工程质量监理实施细则砌体工程质量监理实施细则 一、工程概况一、工程概况 1、建设单位：宁波市梅山美的房地产发展有限公司 2、设计单位：浙江华展工程研究设计院有限公司 3、施工单位：浙江信宇建设集团有限公司 宏润建设集团股份有限公司 4、工程范围：美的宁波梅山岛项目一期工程 5、工程内容：钢筋混凝土现浇结构工程 6、施工工期：280 天 二、编制依据二、编制依据 1、本工程项目的监理规划； 2、监理合同及其他建设合同； 3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料； 4、国家、地方法规、规范、标准等； 5、批准的工程建设文件； 6、业主

2、合理要求； 7、招投标情况； 8、其他。 三、分部或分项工程质量目标三、分部或分项工程质量目标 严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下： 1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格； 2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定； 3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格； 4、质量控制资料完整； 5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定； 深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版 26、观感质量验收符合要求； 7、确保工程质量验收符合合同规定。 四、监理工作流程四、监理工作流程

3、 熟悉图纸 组织图纸会审 审查施工组织设计及砌 体施工方案 砌体施工质量 控制等级审查 原材料及构配件检查 砂浆试块检查 砂浆拌合机械检查 审批开工申请 现场施工准备检查 砌筑施工过程质量控制 （按验收批进行检验） 分项工程质量验收 分部工程质量验收 现场质量保持体系； 砂浆试块制作、检验； 砂浆配合比计量控制； 砌筑工人技术等级； 定位放线及标高； 皮数杆计算及制作； 基层处理； 砖（或砌体）提前湿润； 施工段划分； 根据施工段划分检验批； 深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版 3五、质量控制点五、质量控制点 项目 序号 质 量 控 制 点 检验方法 砂浆 1 砌筑砂浆配合比

4、计量及拌制（各砌体共项） 检查计量 1 撂底砌筑 目测、水平仪、尺量2 转角处、纵横墙交接处组砌 吊线、靠尺、塞尺 3 直槎、斜槎设置处砌筑 目测 4 门窗洞口处砌筑 目测、尺量 5 墙顶及予制梁板安装座浆 目测、水平仪 6 小型砌块芯柱砌筑及浇灌砼 目测 3 配筋砌体剪力墙的布筋构造及砂浆铺筑 目测、尺量 砖及小型 砌块砌体 4 结拉筋构造及数量 目测、尺量 1 墙底部 20cm 高加强 目测、尺量 2 拉结钢筋灰缝饱满、位置与皮数相符 目测、尺量 3 靠砼墙柱处紧密砂浆饱满 目测、尺量 4 门窗洞口处 目测、尺量 填 充 墙 砌 体 5 梁板底 7 天以后填砌 计时及目测 六、工程质量过程

5、控制要点六、工程质量过程控制要点 （一）事前控制（一）事前控制 1、审查砌筑施工方案。审查的要点是，落实“砌体施工质量等级”的组织措施和技术措施；砌筑方法、劳动力组织、施工程序、进度计划、质量保证措施、安全施工和文明施工措施，与前后工序衔接的组织方法。 “砌体施工质量等级”由设计指定，设计未指定按 B 级执行。等级的标准应符合 砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002） 第 3.0.10 条的规定。 （以下一律简称规范 ） ： 砌体施工质量控制等级砌体施工质量控制等级 施工质量控制等级 项 目 A B C 现场 质量 管理 制度健全，并严格 执行；非施工方质量监 督人员经常到现场，

6、或制度基本健全，并能 执行；非施工方质量监督 人员间断地到现场进行有制度；非施工方 质量监督人员很少作 现场质量控制；施工方深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版 4现场设有常驻代表；施 工方有在岗专业技术管 理人员，人员齐全，并 持证上岗。 质量控制；施工方有在岗 专业技术管理人员，并持 证上岗。 有在岗专业技术管理 人员。 砂浆、混 凝土强度 试块按规定制作， 强度满足验收规定，离 散性小。 试块按规定制作，强 度满足验收规定、离散性 较小。 试块强度满足验 收规定，离散性大。 砂浆拌 合方式 机械拌合；配合比 计量控制严格。 机械拌合；配合比计 量控制一般。 机 械 或 人

7、 工 拌 合；配合比计量控制较 差。 砌筑工人 中级工以上，其中 高级工不少于 20%。 高、 中级工不少于 70。初级工以上 2、组织砌筑工程图纸会审。把结构工程与砌体连接以及水电安装予留洞槽，予埋件等有关问题解决在砌筑工程动工之前，防止事后在砌体上凿洞开槽。 3、对承包商原材料定货程序进行控制，审查材料供应商的资质和生产资格证书， 严禁使用国家明令淘汰的材料。 进场材料应具有产品合格证， 块材、 水泥、外加剂尚应有产品性能检测报告。 4、检查结构工程与砌体有关的予埋钢筋、予埋铁件是否有缺、漏、错。 5、检查砂浆搅拌机械的性能及其完好性；检查砂浆水平运输、垂直运输机具及运输路径的安全性、技术

8、合理性、进度保障性。 （二）事中控制（二）事中控制 1、原材料质量控制： 在事前控制的基础上，进行全过程控制。对原材料进行随机取样抽检，控制原材料质量波动； 受潮水泥或过期水泥降低等级使用； 砖（烧结普通砖、多孔砧，蒸压灰砂砖，粉煤灰砖）不仅应保证强度要求，形状和尺寸亦应满足相应砌体的要求；砖和砌块应制止用翻斗车倾倒；严禁使用断裂的小砌体； 加气砼砌块和轻骨料砼砌块的产品期龄不小于 28 天； 石砌体的石材应质地坚实、无风化剥落和裂纹，石材表面的泥浆应在砌筑前清洗干净； 石灰膏采用块状生石灰淋制，熟化时间不少于 7 天。不得使用脱水硬化的石深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版

9、5灰膏。消石灰必须先经熟化，不得直接用于砌筑砂浆中； 砂子不得含有杂质，含泥量控制在规范允许范围以内（水泥砂浆和强度等级不低于 M5 的混合砂浆泥量不超过 5%） 。 2、砌筑砂浆质量控制： 采用重量配合比，并严格控制各组份的计量； 砂浆搅拌用水必须使用不含有害成份的净洁水； 砂浆搅拌时间不少于 2 分钟； 砂浆随搅随用，并在规定时间内用完（气温超过 30时，水泥砂浆拌成后使用期限为 2 小时） ，如需延长使用时间，应采用掺有缓凝剂的缓凝砂浆； 砂浆试块的制作、养护、数量及检验批符合规范要求。 3、基础或楼层隔墙撂底砌筑前，检查放线精度，允许偏差不超过规范表 3.0.2 的规定；砌筑砖石基础，

10、应保证基础的整体性，控制高低台的合理搭接和组砌。 4、砌体组砌方法正确，上下错缝，内外搭砌，柱不包心，严格控制竖向通缝；砌体的转角处，纵横墙交接处必须同时砌筑，严禁内外墙分砌，以保证墙体的整体性。确实需要设置临时间断时，必须按规范第 5.2.4 条的规定设置斜槎。 5、控制砖体的各部位几何尺寸、墙身垂直度、墙面平整度不低于规范要规定。 6、严格控制在墙上开设临时施工洞口。施工确实需要设临时洞口时，应按规范第 3.0.4 条的要求控制洞口的大小和位置，同时必须设置加拉接结钢筋的直槎。 7、水电或其它专业要求的墙上洞口、沟槽、预埋体等，必须在砌筑时预留和预埋，不得事后在墙上凿洞开槽，尤其不允许在墙

11、上开凿水平沟槽。 8、按规范第 3.0.5 条的规定，严格控制脚手眼的设置部位。 9、按规范第 3.0.8 条的规定，严格控制砌体的自由高度。 10、在砌体墙柱上安装予制构件（梁、板、垫块等） ，严禁干摆，必须座浆。 深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版 611、砌体砌筑施工时，楼屋面的堆载应控制在设计荷载以内。 12、为防水砂浆失水过快，砖砌体砖筑应提前 1 到 2 天浇水湿润；加气砼砌块、轻骨料砼小型砌块、砌筑应提前 2 天浇水湿润。砼小型空心砌块吸水率较小可不浇水，但炎热夏天应于砌筑前洒水湿润，且表面不得积有浮水。砼小砌块、石料露天堆放淋雨后，表面浮水未清除前不得进行砌筑

12、（或待其自然蒸发，或擦干再进行砌筑） 。加气砼砌块露天堆放应加盖防止淋雨。 13、砖砌体采用“铺浆法”施工时，铺浆长度不超过 75CM，30以上气温不超过 50CM。 14、砖砌体最上一皮砖应采用整砖丁砌； 多孔砖的孔眼应垂直于底面放置砌筑； 空心砌块应底面朝上，对孔、错缝、反砌； 填充墙砌体靠框架柱（或墙）紧密，拉结筋不得缺漏，且构造正确； 填充墙梁、板底下一皮砖应在其下的砌体砌筑完成至少 7 天以后，再补砌挤紧。 15、空心砌块砌体的底皮、门窗洞口固定门窗框的节点处，窗台口处、墙上予埋件处，应采用填筑砼的“盲孔”或砌筑实心砖进行加固处理。 16、毛石砌体的底皮，顶皮、转角处、交接处、洞口处

13、、收边处，应选用较大，较方正的毛石砌筑，底皮毛石应大面朝下、顶皮应大面朝上，扁平放置。 17、砌体的灰缝饱满、横平竖直、灰缝厚度符合相应砌体的求，不得出现透明缝、瞎缝、假缝。 （三）事后控制（三）事后控制 1、按设计和规范要求对砌体进行质量检查和验收，对砌体进行质量评定。 2、对检查验收不合格的砌体经论证后，进行返修、加固或返工。 3、及时整理施工记录、验收记录，并归档备查，以备交工。 七、工程质量检验及验收七、工程质量检验及验收 （一）砌体质量检验批划分、砂浆和砖（或砌块）的质量检验。（一）砌体质量检验批划分、砂浆和砖（或砌块）的质量检验。 深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0

14、版 71、砌筑前，以楼层、轴线（或自然间） 、变形缝、施工段为界线，划分检验批。同一检验批应连续施工完成。 2、每个检验批不超过 250 立方砌体。 3、每个检验批，同一类型、强度等级的砌筑砂浆试块不少于 3 组； 每台搅拌机至少抽检一组； 砂浆试块应在搅拌机出料口随机取样制作，同一组试块只能取自同一盘砂浆； 砌筑浆试块采用标准养护、龄期 28 天的抗压试验强度平均值即为该检验批的砂浆强度。 4、砖以每 515 万块为一个验收批； 小砖块以检查产品合格证为主，并对质量有怀疑的产品进行抽样试验； 砖和砌块的验收批，应与砂浆试块检验批一致（反映在资料上为时间一致、批量一致） 。 （二）砌体工程检验

15、批质量验收（二）砌体工程检验批质量验收 1、主控项目： 1）砌筑砂浆强度和砖（或砌块）的强度符合设计要求； 2）组砌方法正确、灰缝砂浆饱满； 3）转角处、纵横墙交接处同时砌筑； 4）临时间断处设置的斜槎或直槎构造正确，符合规范要求； 5）轴线偏差及垂直度偏差小于规范的规定； 2、一般项目： 砌缝横平竖直、灰缝厚度及墙面平整度符合规范要求； 门窗洞口及外墙窗口偏移符合规范的规定。楼层标高、墙顶标高，以及其它砌体构造部位的标高符合设计要求及规范规定的允许偏差； 规范对各种砌体的其它要求。 3、砌体工程检验批质量验收记录表格形式采用规范 （GB50203-2002）附录 A（表 A.0.1-1A.0.1-5） ，其中表 A.0.1-1 及表 A.0.1-3 形式如下： （见下页） 深圳市中行建设监理有限公司 监理实施细则 A/0 版 8表表 A.0.1-1 砖砌体工程检验批质量验收记录砖砌体工