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1、记者昨日从市国土资源局了解 到， 一幅位于东城主山超过12万平 方米的 “巨无霸” 商住商服地块挂 牌出让， 出让底价为 13.8 亿元， 折 合楼面地价并不算高， 仅 3446 元/ 平方米。如此大幅的靓地着实让不少开 发商心动， 但出让公告当中诸如 “四 证办理完毕24个月内A地块大商业 中心建成开业” 、“四证办理完毕28 个月内B地块五星级酒店建成开业” 和 “竞得人需在该地块配建一座含世 界先进电影放映技术IMAX厅的大 型影院” 等出让条件却颇为苛刻。A03本城 ? 要闻2012.04.13星期五 责编 高卫东美编 杜耀华责校 黄雨川水价要涨了， 电价可能也要涨 了。东莞大市区的水
2、价和东深沿线 8镇水价调整听证会这个月就要召 开。很快， 5 月中旬广东省物价局 又要召开广东省居民生活用电试行 阶梯电价听证会。 昨日， 省物价局发布公告， 在珠 三角片区征集6名消费者参加人。电价听证会 珠三角征集6名消费者参加人昨日， 广东省物价局发布通告， 计划于5月中旬在广州市召开阶梯电 价听证会， 具体时间、 地点另行通告。 通告显示， 本次听证会设听证 会参加人 30 名。其中， 消费者 13 名， 经营者3名， 其他利益相关方1 名， 相关领域专家、 学者 3 名， 省人 大代表3名， 省政协委员3名， 省消费者委员会、 省电力行业协会各 1 名， 政府有关部门人员 2 名。听
3、证 会设旁听席， 旁听人员10名。 消费者参加人中， 1名为低收入 阶层人员， 委托省消费者委员会推 荐产生； 其余 12 名 （珠三角片区 6 名） 接受消费者自愿报名。东莞物价局 曾建议第一档电量不提价针对阶梯电价， 不少市民都认 为， 广东夏天时间持续较长， 用电较 多。如果第一档电量定的度数太 低， 电费肯定要增加不少。 记者曾就阶梯电价采访过东莞 市物价局。有关负责人说， 电价一 直由省物价局核定， 市物价局在此 之前已经提交了居民阶梯式电价调 整建议。希望省物价局对第一档电 量不提价， 并且提高分档电量。目 前， 东莞的居民用电现行价格为每度电0.61元。省物价局 充分考虑广东居民
4、用电水平省物价局说， 广东目前已开展 电价成本监审， 并研究制定居民阶 梯电价听证方案。 根据国务院下发的 关于居民 生活用电试行阶梯电价的指导意 见 ， 此次居民阶梯电价划分为三个 档次， 第一档不提价， 原则上按照覆 盖本区域内80居民用户的月均用 电量确定。同时， 根据经济发展水 平和承受能力， 对城乡 “低保户” 和 农村 “五保户” 家庭给予适当优惠。 省物价局表示， 将按照国家的 部署和要求， 充分考虑广东自然地 理环境、 经济发展程度、 居民收入和 用电水平等情况， 合理确定具体实 施方案， 尽量减轻电价改革对居民 生活带来的影响。东城主山巨无霸靓地 13.8亿寻 “高富帅” 买
5、家 要求竞买人 “有钱、 有房、 有星星” ， 并能在规定时间内 建成大商业中心、 五星级酒店、 IMAX电影厅等广东试行阶梯电价听证会5月中旬召开 珠三角片区征集6名消费者参加人东莞时报记者 许依寒东莞时报记者 冯欢消费者参加人与旁听人员报 名条件、 报名办法以及报名方式 等， 可登录广东价格信息网 （http: /） 查询。报名时间：4 月 12 日-4 月 20 日18:00。 如采取邮寄、 传真方式报名， 请在信封表面注明 “听证会报名资 料” ， 邮寄地址为： 广州市越秀区应 元路5号 （510040） 。传真电话：020-83134675； 联 系电话： 020-83134670；
6、 电子邮箱： 。居民阶梯电价是指将现行单 一形式的居民电价， 改为按照消费 电量分段定价。居民的用电价格 也会随用电量增加呈阶梯状逐级 递增。知多D电价听证会 报名方式居民阶梯电价东莞时报制图 王尧除了对竞买人资格进行了严格 限制， 出让公告还对地块的开发时 限进行了严格要求 “竞得人竞 得后需提交东城街道盖章认可的建 设速度承诺函， 确保在四证办理完 毕 24 个月内 A 地块大商业中心建 成开业， 四证办理完毕28个月内B 地块五星级酒店建成开业” 。 如果不能按照约定时间投入使 用， 则每延期一天， 竞得人须向出让 人支付相当于宗地出让价万分之五 的违约金。 而在项目经营上， 出让公告也
7、有明确要求， 项目建成后至少有 8 万平方米的地上商业面积需统一自 持经营， 不得分割销售。而且还要 求竞得人在这一地块配建一座含世 界先进电影放映技术IMAX厅的大 型影院， 并要由 IMAX 公司出具入 驻意向函。 如此苛刻的出让条件， 在东 莞土地市场史无前例， 能符合各 项 竞 拍 条 件 的 单 位 少 之 又 少 。 业内人士分析， 这些苛刻条件与 去 年 拍 卖 的 长 安 万 达 地 块有相 似之处。要求建成商业中心、 五星酒店、 IMAX厅正是这样一块炙手可热的靓 地， 出让条件却十分苛刻。 不仅要求竞买企业注册资本金 至少在20亿元人民币以上， 还要求 竞买人 （含其全资子
8、公司） 在国内已 建成开业且持有不少于1个大型商 业中心， 而且商业中心建筑面积不少于20万平方米 （含地下,需提供产 权证明） 。 出让公告还要求竞买人 （含其 全资子公司） 要持有并经营不少于3 家开业的五星级酒店， 还要提供不 少于3家五星级酒店的产权证及星 级认证文件。竞买人要求 “有钱、 有房、 有星星”东城的商贸氛围浓厚， 其中尤 以海雅百货、 世博广场为代表的世 博商圈商贸氛围最为浓厚。 而东城主山正好位于世博广场 的北侧， 有大片土地都被纳入新世博 商贸地块的 “三旧” 改造版图。这幅 编号为2012WG017的东城主山社区 地块的开发潜力自然不言而喻了。东城主山地块的出让面积达 123905平方米， 算得上是近年来东 莞城区出让的最大一幅商住商服用 地了。 13.8亿元的出让底价着实不是 一笔小数目， 但 3446 元/平方米的 楼面地价在周边地段来说， 并不算 高， 极具开发价值。12万平方米巨无霸靓地底价13.8亿拟拍地块 位置图
