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1、房经典楼盘 融入内外双重生态体系加 华府樟园：彰显城市中范编者按：数据显示，截至2009年底，全国绿色建筑占比不到0.05%。 十八大报告中，首次提出“生态文明建设”，将生态文明融入经济、政治、文化、社会建设中。房地产行业如何践行“生态文明”，提升城市生态文明居住？这一议题已日益被社会各界关注。为此，本刊今向读者推荐坐落在上海城市“绿肺”中山公园板块，枕水而居的苏河首席豪宅华府樟园，并通过对华府樟园生态人居环境的解析，来探寻上海城市生态文明建设，“城市中央生态居住”的样板之路。城市中央生态居住观解读从城市发展的角度出发，改善“钢筋水泥”的城市环 境，寻找城市生活的“生态环境”，尤其是寻找城市中
2、央的 “生态环境”，成为城市规划最高追求目标，也是城市居住 人口最期望的生活方式。 “城市中央生态居住”成为城市 建设及房地产企业共同努力探寻的课题。 纵观欧美国家的不同城市， 城市中央公园是与新都 市主义精神最为吻合的生活方式的代表， 是都市文明与 自然属性的和谐共存。 在满足人们对城市资源充分利用 的同时，充分顾及人与自然、社会的和谐关系，那就是一 种快生活节奏、低生活成本、高生态与精神享受的都市人 生活方式。解读一： 世界著名大都市 “ 中央生态居住观”盛行被誉为纽约 “城市后花园” 的中央公园就是典型代 表。中央公园坐落在摩天大楼耸立的曼哈顿正中，占地约 5000多亩，号称纽约“后花园
3、”名副其实地坐落在纽约曼 哈顿岛的中央，是一块完全人造的自然景观，里面设有浅 绿色的草地、树木郁郁的小森林、庭院、溜冰场、小动物 园，可以泛舟水面的湖、网球场、运动场、美术馆等等。 而 在这之前， 却是纽约房地产集中爆发期拥挤的城市中心 寸土寸金集中居住区。 同样，伦敦市中心海德公园也是“城市中央生态居住 观”的体现。 这个伦敦最知名的公园占地160万平方米，十八世纪前这里是英王的狩鹿场。 查理一世执政期间，海德 公园曾向公众开放。1851年，维多利亚女王首次在这里举 办伦敦国际博览会。之后近一个多世纪的伦敦房地产发展 期，都特意保留与维护这市中心的一片绿地，即使现在伦 敦最贵的豪宅“海德公园
4、一号”也是傍其左右枕水而居。解读二： “ 城市中央生态文明”在中国引发思考及探索中国著名文化学者余秋雨在2011年12月 “生态建筑 引领未来”国际论坛中，首次提出“再高的文化都是以生 态作支撑，生态文化应该比文本文化更重要。我们今天不 仅需要城市文明， 更需要敬畏自然传承文化的生态文 明。 ” 余秋雨认为：“在一座繁忙城市，那么多的树，那么好 的路，他们优秀的整体环境，每一个信号都让你觉得到了 世界一流的生态宜居之地。 那使自然与人居的矛盾解除 了，生态文化在与人居文化结合，互相提升。 ” 在上海，随着城市的变迁，既保留原本的生活肌理和 文化沉淀，又能符合现代的生活方式，一直是政府和有责 任
5、心的开发企业所研究的课题。新天地、田子坊在商业形 态上作出了重要的尝试和成功，却在住宅开发领域，一直 没有代表性的作品出现，特别是在传统的居住密集区，如 何利用周边的环境， 城市条件打造优秀的符合现代居住 需求的产品，是业内和百姓都很关注的热点。中山公园旁华府樟园城市中央生态居凸显对于哪些区域符合上海城市中央生态居住的理 念？ 业界一些专家普遍认为： “ 尽管有一些被业内人士 视为传统生态资源的几大宜居生态板块， 如滨江、佘 山、东滩、新江湾、森兰外高桥等，但均不处于城市中 央区。 ” 而位于内环内的中山公园，因地处城市中央地段 而有城市后花园的美誉。 在上海，中山公园不仅是一 座公园的名称，
6、 更是汇合连接2、3、4号重要轨道交通 线路的枢纽，紧邻虹桥板块。 中山公园因地处上海内 环的绝佳位置，经过多年的发展，区域板块的经济、商 业发展已十分成熟。 中山公园板块历经多年发展，是目前市中心内居 住环境最成熟的高尚居住区域之一。 除了丰富的商业 资源外， 板块还具有医 疗及学校等配套资源， 市重点小学华师大附小 也将开学， 板块价值又 再度升级。 更值得一提 的是目前在建的月星环 球商业中心， 总建筑面 积达48万平方米， 靠近 凯旋北路， 包括了大型 综合购物中心、 甲级办 公、五星级酒店等功能，是亚洲最大、全球第四的大型综合商业中心，建成后 将成为上海标志性建筑之一，大幅提升整个板块的配 套水平。 纵观目前中山公园现有楼 盘状况， 虽有靠近中山公园绿 地，毗邻商业繁华区的条件，但 大多数楼盘类型缺乏整合中央 生态居住区的综合条件， 并且 在开发方面大多以小户型居 多。 因此在中山公园生态居住 区既缺乏具有丰富户型选择的 项目， 同时也缺乏整合多重景 观资源而建的综合大盘。华府樟园城市中央生态显13.6万平方米高品质公寓 81430平方米户户经典华府樟园为苏州河添彩 一公里景观绿带（局部）
