杭州市区高层次人才购房补贴政策解答

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1、杭州市区高层次人才购房补贴政策解答杭州市区高层次人才购房补贴政策解答 1 1、 什么是高层次人才购房补贴？什么是高层次人才购房补贴？ 答：高层次人才购房补贴是指根据杭州市高层次人才住房保障实施意见 （文号）规定，政府按设定分类目录分期向符合申领条件的 B 类（国家级领军人才） 、C 类（省级领军人才） 、D 类（市级领军人才）3 类人才发放货币补贴，以资助其通过购置市场房源解决住房问题的一项人才住房优惠政策。 2 2、 杭州市区高层次人才购房补贴管理暂行办法 （以杭州市区高层次人才购房补贴管理暂行办法 （以下简称暂行办法 ）是否适用于萧山区、余杭区？下简称暂行办法 ）是否适用于萧山区、余杭区？

2、 答：不适用。 3 3、申请高层次人才购房、申请高层次人才购房补贴需要符合什么条件？补贴需要符合什么条件？ 答：高层次人才购房补贴的申请对象除应属于杭州市高层次人才住房保障实施意见 （文号）中明确的 B 类（国家级领军人才） 、C 类（省级领军人才） 、D 类（市级领军人才）中的一类外，还应同时符合以下条件： （一）在市区市属或区属用人单位工作满 3 年（含）以上或与市区市属或区属用人单位签订 5 年（含）以上全职正式聘用服务合同，且已连续缴纳社会养老保险半年（含）以上，如属创业人员的，应持有市区营业执照和半年（含）以上完税证明； （二）持有市区常住居民户口（外籍人才持永久居留证或浙江省“红卡

3、” ） ； （三）个人、配偶及未成年子女从暂行办法出台前1 1 年到申请之日期间在市区无住房，且未享受相关住房优惠政策。 4 4、相关住房优惠政策包括哪些？、相关住房优惠政策包括哪些？ 答：相关住房优惠政策是指申请人、配偶及未成年子女在市区享受过公有住房、集资合作建房、解困房、安居房、经济适用住房以及批地建房等按政府优惠购（建）住房，以及高校等事业单位发放的购房补贴。 5 5、申请人及配偶申领过一次性住房补贴、申请人及配偶申领过一次性住房补贴或者住房公积或者住房公积金补贴金补贴，是否还能申请高层次人才购房补贴？，是否还能申请高层次人才购房补贴？ 答：可以。 6 6、市区省属用人单位高层次人才是

4、否可按照暂行办、市区省属用人单位高层次人才是否可按照暂行办法规定申请购房补贴？法规定申请购房补贴？ 答：不可以， 暂行办法只适用于市区市属、区属用人单位高层次人才购房补贴申请工作。 7 7、个人、配偶及未成年子女在市区的住房、个人、配偶及未成年子女在市区的住房已转让的，已转让的，是否纳入审核范围？是否纳入审核范围？ 答：个人、配偶及未成年子女在市区的住房在暂行办法出台时已转让满 1 年（含）以上的，视为在市区无住房，转让未满 1 年的，不视为在市区无住房。 8 8、高层次人才购房补贴的标准是怎样的？、高层次人才购房补贴的标准是怎样的？ 答：符合高层次人才购房补贴申请条件的 B 类人才补贴标准为

5、 100 万元；C 类人才补贴标准为 80 万元；D 类人才补贴标准为 60 万元。 9 9、夫妻双方均符合高层次人才购房补贴申请条件的，是、夫妻双方均符合高层次人才购房补贴申请条件的，是2 否可以同时享受？否可以同时享受？ 答：夫妻双方均符合高层次人才购房补贴申请条件的，按高的一方享受一次。 1010、何时可以申请高层次人才购房补贴？、何时可以申请高层次人才购房补贴？ 答:高层次人才购房补贴申请工作原则上每年集中进行一次，具体启动时间由市委人才办联合市人力社保局、市住保房管局等部门以发布受理公告的形式明确，也可根据人才引进情况适时启动申请工作。 1 11 1、申请高层次人才购房补贴需要提交哪

6、些材料？、申请高层次人才购房补贴需要提交哪些材料？ 答：申请高层次人才购房补贴应填写杭州市区高层次人才购房补贴申请表 ，并提交以下材料原件及复印件： （一）申请人及配偶的身份证明、户籍证明、以及婚姻状况证明，未成年子女的户籍证明； （二）符合人才资格的相关证明材料（具体以受理公告为准） ； （三）申请人、配偶及未成年子女在市区的房产状况证明； （四）申请人在市区市属或区属用人单位工作满 3 年（含） 的证明或与市区市属或区属用人单位签订的 5 年 （含）以上全职正式聘用服务合同，属创业人员的，提供市区营业执照； （五）申请人连续缴纳社会养老保险半年（含）以上的证明，属创业人员的，提供半年（含）

7、以上完税证明； （六）其他相关材料。 3 1212、符合人才资格的证明材料是具体指哪些材料？、符合人才资格的证明材料是具体指哪些材料？ 答：符合人才资格的所需的证明材料将在市委人才办联合市人力社保局、市住保房管局等部门发布的受理公告中明确。在审核环节，由市委人才办联合市人力社保局负责对人才资格进行认定。 1 13 3、如何申请高层次人才购房补贴？、如何申请高层次人才购房补贴？ 答：高层次人才购房补贴按照人才所属的市属、区属用人单位实行分级申请。市属用人单位高层次人才由市属用人单位初审、市行业主管部门复审、市委人才办会同市人力社保局、市住保房管局等终审；区属用人单位高层次人才由区属用人单位初审、

8、区行业主管部门复审、区委人才办会同区人力社保局对申请人进行初步的人才分类界定及资格认定，市委人才办会同市人力社保局、市住保房管局等终审。 杭州经济技术开发区等开发区用人单位高层次人才 购房补贴的资格审核工作 参照区属单位实施。 1 14 4、市、区行业主管部门如何划分？、市、区行业主管部门如何划分？ 答: 市行业主管部门是指按照发改委、金融、经信委、农办、旅贸、城建、宣文、教育、国资委等划分的归口管理部门，其中用人单位所属行业主管部门不明确的，原则上归口发改委管理。区行业主管部门由各区参照确定。 1 15 5、申请人通过资格审核后，领取、申请人通过资格审核后，领取高层次人才高层次人才购房补贴购

9、房补贴有何限制？有何限制？ 答：通过资格审核后，持杭州市区高层次人才享受购房补贴资格证的人才需先购买市区（包含萧山区、余杭区）4 住房，在签订正式购房合同以后，办理房屋权属登记以前申请领取购房补贴。 1 16 6、如购房总价低于、如购房总价低于可享受的购房补贴标准的，是否仍可享受的购房补贴标准的，是否仍可按标准足额领取购房补贴？可按标准足额领取购房补贴？ 答：如购房总价低于可享受的购房补贴标准的，按购房总价金额领取购房补贴。 1 17 7、领取购房补贴需要办理什么手续？、领取购房补贴需要办理什么手续？ 答：持杭州市区高层次人才享受购房补贴资格证的人才应凭正式购房合同，会同用人单位至市住保房管局

10、签订杭州市区高层次人才购房补贴发放协议 ，协议将明确所购房源的具体信息、补贴发放形式和责任单位、所购房源办理权属登记及上市交易限制、用人单位的协助管理责任等内容。 1 18 8、购房补贴如何发放？、购房补贴如何发放？ 答：购房补贴按年度进行发放。市属用人单位高层次人才持杭州市区高层次人才购房补贴发放协议到市住保房管局领取购房补贴，区属用人单位高层次人才持杭州市区高层次人才购房补贴发放协议到区住建局领取购房补贴。第 1 年补贴发放金额为财政补贴总额的 40%，此后第 2 至 5年每年均在同一日期（如遇双休日、节假日的顺延至下一个工作日）发放补贴（金额为财政补贴总额的 15%） 。 杭州经济技术开

11、发区等开发区用人单位高层次人才 购房补贴发放管理工作参照市 属单位实施。 5 1 19 9、使用购房补贴所购住房办理权属登记时有何限制？、使用购房补贴所购住房办理权属登记时有何限制？ 答：使用购房补贴所购住房为个人和政府共有，产权登记在个人名下，办理权属登记时，应提交杭州市区高层次人才购房补贴发放协议 ，房屋权属登记部门应在房屋所有权证附记栏中注明享受政府高层次人才购房补贴金额。 2020、处置、处置 使用购房补贴所购住房有何限制？使用购房补贴所购住房有何限制？ 答：房屋所有权证附记栏中注明的享受政府高层次人才购房补贴金额内容未撤销，房屋所有权证未变更前，享受购房补贴的人才不能以买卖、赠与、抵

12、押（除购房按揭外）等方式处置该住房。 2121、按照标准足额享受购房补贴、按照标准足额享受购房补贴是否需要累计是否需要累计工作满一工作满一定年限？定年限？ 答：按照标准足额享受享受购房补贴的人才须在杭州市区市属、区属用人单位工作累计满 10 年。 2222、人才在市区市属、人才在市区市属、区属用人单位工作累计满、区属用人单位工作累计满 1010 年年后，如何申请变更使用购房补贴所购住房的房屋所有权证？后，如何申请变更使用购房补贴所购住房的房屋所有权证？ 答：由人才提出申请，市属、区属用人单位出具人才服务期满证明 ，并分别按照市属、区属高层次人才购房补贴申请审核程序申报审核后，最终由市委人才办会

13、同市人力社保局、市住保房管局等部门审核后出具意见，人才凭经认定的人才服务期满证明方可向房屋权属登记部门申请变更所购住房的房屋所有权证。 2 23 3、人才在市区市属、区属用人单位工作累计未满、人才在市区市属、区属用人单位工作累计未满 1010年，年，终止在终止在市区市属、区属用人单位工作的，市区市属、区属用人单位工作的，如何申请变更如何申请变更6 使用购房补贴所购住房的房屋所有权证？使用购房补贴所购住房的房屋所有权证？ 答:未达到 10 年服务年限终止在市区市属、区属用人单位工作的，人才应按服务年限的比例退还购房补贴，应退还的金额=已发放的购房补贴- （购房补贴总额/120 月实际服务月数）

14、，市属、区属用人单位负责追回人才应退还的购房补贴后分别上交市住保房管局、区住建局。市住保房管局、区住建局将款项已收回的情况报市委人才办，市委人才办会同市人力社保局、市住保房管局等部门出具购房补贴款项已收回的凭证，人才凭该凭证方可向房屋权属登记部门申请变更所购住房的房屋所有权证。 2 24 4、享受购房补贴的高层次人才、享受购房补贴的高层次人才在在市属用人单位市属用人单位和和区属区属用人单位之间调动的，购房补贴是否可以继续享受？用人单位之间调动的，购房补贴是否可以继续享受？ 答：享受购房补贴的高层次人才从市属用人单位调至区属用人单位、从区属用人单位调至市属用人单位以及在不同区区属单位之间调动的，

15、均可继续享受购房补贴。已全额发放购房补贴的暂不进行结算，待该人才未达到 10 年服务年限终止在杭州市区市属、区属用人单位工作时，应按累计服务年限的比例退还购房补贴，调动后的用人单位负责追回应退还的购房补贴后上交原补贴发放部门；未全额发放购房补贴的，剩余年限的购房补贴由调动后的用人单位所属的区级住建局或市级住保房管局按规定继续发放。待该人才未达到10 年服务年限终止在杭州市区市属、区属用人单位工作时，应按累计服务年限的比例退还购房补贴，调动后的用人单位负责追回应退还的购房补贴后上交该用人单位所属的区级7 住建局或市级住保房管局。 2 25 5、 使用购房补贴所购住房在限制交易期限内， 因继承、

16、使用购房补贴所购住房在限制交易期限内， 因继承、遗赠、离婚析产以及法院裁定、判决、调解等须发生房屋所遗赠、离婚析产以及法院裁定、判决、调解等须发生房屋所有权转移的，如何办理？有权转移的，如何办理？ 答： 使用购房补贴所购住房在限制交易期限内， 因继承、遗赠、离婚析产以及法院裁定、判决、调解等须发生房屋所有权转移的，应结合该人才在市区市属、区属用人单位累计工作年限，按暂行办法第十七条规定申请取得经市委人才办会同市人力社保局、市住保房管局等部门认定的人才服务期满证明或按服务年限的比例退还购房补贴，并向房屋权属登记部门申请变更房屋所有权证后，方可办理该套住房房屋所有权转移手续。 2 26 6、领取购房补贴后，享受资格是否需要逐年审核？、领取购房补贴后，享受资格是否需要逐年审核？ 答：购房补贴发放的 5 年期间，市委人才办联合市人力社保局、市住保房管局等部门建立对购房补贴使用情况、婚姻情况、在岗情况的年审制度。 购房补贴首次发放后，次年补贴金额发