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1、Macro 泓域丨规划设计投资分析1 / 37大豆加工设备项目立项申请报告大豆加工设备项目立项申请报告目录第一章项目概要 .1第二章大豆加工设备项目背景及可行性 .11第三章项目选址用地规划及土建工程 .11第四章总图布置方案 .14第五章产品规划方案和建设内容及规模 .14第六章环境保护 .15第七章能源消费及节能分析 .19第八章项目建设期及实施进度计划 .21第九章投资估算与资金筹措及资金运用 .23第十章项目融资方案 .28第十一章经济效益分析 .29第十二章项目盈利能力分析 .31第十三章社会效益评价 .34第十四章综合评价及投资建议 .34Macro 泓域丨规划设计投资分析2 /
2、37第一章第一章项目概要项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称大豆加工设备生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事大豆加工设备项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析“中国制造 2025”将给大宗商品市场带来新机遇。中国有色金属工业协会会长陈全训曾表示，有色金属行业要瞄准“低品位”矿山开发、扩大有色金属应用等技术需求，持之以恒开展技术联合攻关。一是依靠创新驱动，推进数字矿山、智能工厂建设，实现生产过程智能化；二是大力开发智能产品、智能材料，为集成电路、机器人、生物医药等产业发展提供支撑；三是凭借互联网技术，实现跨行业的融
3、合，特别是与新生产方式、新商业模式的融合，同产业资本与金融资本的耦合，重塑产业价值链体系。Macro 泓域丨规划设计投资分析3 / 37据中国工程院发布的2017 中国战略性新兴产业发展报告显示，“十二五”期间，战略性新兴产业相对于其他工业行业呈现出快速发展态势，发展总量明显增加，占全部工业和经济总量的比重逐年上升。截至“十二五”末，战略性新兴产业增加值占国内生产总值的比重达到 8%左右，较 2010 年接近翻番，实现规划目标。上述数据可以看出，目前战略性新兴产业已经成为引领经济发展的重要力量，预计在“十三五”期间，战略性新兴产业将成为我国经济发展过程中，比较重要的一个经济增长点。同时，其发展
4、对于推动我国经济转型升级以及提高综合国际竞争力都将发挥举足轻重的作用。四、项目建设选址“大豆加工设备投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积 36666.85 平方米（折合约55.00 亩），净用地面积 36106.85 平方米（红线范围折合约 54.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。原县级西峰市现已改设为西峰区，是甘肃省庆阳市唯一的市辖区，是市政府驻地。位于省境东部的董志塬中心。1985 年由原西峰镇升为市。西峰明初洪武年间始见于记载。清末始有街镇。原为陇东董
5、志塬上畜产及粮食集散地。抗战期间因驿马关东北的庆阳城属陕甘宁解放区，国民Macro 泓域丨规划设计投资分析4 / 37党政府曾另设庆阳县治于西峰，遂逐渐发展为陇东重镇。工业有综合机械、农业机械、汽车修配、酿酒、制药、毛纺等。公路南通陕西关中，北通宁夏，由西南的泾川可通往兰州。现有优质富士苹果 21000 亩，年产量 2724 万公斤，产值 3784 万元。其硬度大，含糖量高，色泽艳丽，果形美观，风味浓郁醇香，极耐贮藏，受到国内外客商的青睐。经鉴测：平均果形指数 0.89，硬度 9.2kg/cm、可溶性固形物 16.8%。选育的芽变富士及引进的 2001、烟富 1 号、寿红富士、优系嘎拉等均表现
6、良好。“秋富 1 号”红富士苹果获国家、省、市金、银奖 8 次。已建成大中型果窖 465 处，年贮果能力达到 1.8 万吨。2016 年，西峰区实现地区生产总值（GDP）171.9 亿元，按不变价格计算，较 2015 年增长 9.0%。其中：第一产业实现增加值 10.8 亿元，较 2015 年增长 7.7%；第二产业实现增加值 74.0 亿元，较 2015 年增长 9.6%。第三产业实现增加值 87.1 亿元，较 2015 年增长 7.2%。在生产总值中，全部工业实现增加值 57.5 亿元，较 2015 年增长 17.2%，建筑业实现增加值 17.7 亿元，较 2015 年同比增长 4.1%；
7、三次产业结构比例由上年的 6.6:41.6:51.8 调整为 6.3:43.0:50.7。其中第一产业比重较 2015 年下降 0.3 个百分点；第二产业比重较 2015 年上升 1.4 个百分点；第三产业比重较 2015 年下降 1.1 个百分点。按常住人口计算，现价人均生产总值达到 46222 元，按 12 月底汇率 6.4936 折合6698.8 美元。2016 年，西峰区城镇新增就业人数 15978 人。年末城镇登Macro 泓域丨规划设计投资分析5 / 37记失业率 1.92%。全年完成劳务输转 6.033 万人，其中有组织输转 2.6 万人，实现劳务收入 12.67 亿元。2016
8、 年，西峰区固定资产投资累计完成294.16 亿元，较 2015 年增长 10.4%。其中亿元以上项目 50 个，完成投资 92.05 亿元，较 2015 年增长 10.13%。按构成分：建筑安装工程完成投资 270 亿元，较 2015 年上涨 10.9%；设备工器具购置完成投资 7 亿元，较 2015 年上涨 7.3%；其他费用完成投资 17 亿元，较 2015 年上涨4.9%。按三次产业分：第一产业完成投资 3.33 亿元，较 2015 年上涨 6.4%，占投资总额 0.1%；第二产业完成投资 115.43 亿元，较 2015 年上涨 10.2%，占投资总额 39.23%；第三产业完成投资
9、 175.41 亿元，较 2015 年上涨10.6%，占投资总额 48.93%。2016 年，西峰区大口径财政收入完成 12.3亿元，较 2015 年下降 5.3%，其中：一般预算收入完成 6.0 亿元，较2015 年下降 21.9%。各项税收收入总计完成 76.7 亿元（含庆化厂上缴税金 62.2 亿元），较 2015 年增长 29.4%。其中：国税收入 70.6 亿元，较2015 年增长 40.6%；地税收入 6.1 亿元，较 2015 年下降 32.7%。财政支出累计完成 23.8 亿元，较 2015 年下降 9.0%。2016 年，西峰区金融机构人民币各项存款余额 314.7 亿元，较
10、 2015 年增长 3.4%；其中：单位存款59.76 亿元，较 2015 年 20.9%；个人储蓄存款余额 212.53 亿元，较 2015年增长 18%。各项贷款余额 315.2 亿元，较 2015 年增长 9.9%。其中短期贷款 75.26 亿元，较 2015 年下降 7.1%；中长期贷款 239.85 亿元，较Macro 泓域丨规划设计投资分析6 / 372015 年增长 16.6%。2016 年，西峰区保费收入 22626.7 万元，较 2015 年增长 17.9%。其中：财产保险保费收入 6878.5 万元，较 2015 年下降 14.9%；人寿保险保费收入 15748.2 万元，
11、较 2015 年增长 41.8%。支付各类赔款及给付 6724.2 万元，较 2015 年下降 30.8%。其中财险支付 2712.3 万元；寿险支付 4011.9 万元。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积36666.85 平方米（折合约 55.00 亩），其中：代征公共用地面积 560.00 平方米，净用地面积 36106.85 平方米（红线范围折合约 54.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积 25747.80 平方米；项目规划总建筑面积36868.72 平方米，其中：不计容建筑面积 0.00 平方米，计容建筑面积36868.72 平方
12、米；绿化面积 2476.93 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 6868.36 平方米；土地综合利用面积 36106.85 平方米，土地综合利用率 100.00 %。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照大豆加工设备行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合大豆加工设备制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24 号文及国土资发【2008】308 号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行Macro 泓域丨规划设计投资分析7 / 37业分类：大豆加工设备行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度 3307.08 万元/公顷
13、1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 0.80 ，建筑系数 71.31 %30.00 %，建设区域绿化覆盖率 6.86 %20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重 4.80 %7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展大豆加工设备的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。“大力推进能效提升，加快实现节约发展”是工业绿色发展规划（2016-2020 年）十大重点任务之首。工业是能源消耗的主要领域，工业能效提升是实现“到 2020 年单位国内生产总值二氧化碳排放比 2005年下降 40%-45%”目标的关键所在，是推进能源消费革
