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1、Macro 泓域丨规划设计投资分析1 / 36架线式电机车项目立项申请报告架线式电机车项目立项申请报告目录第一章项目概要 .1第二章架线式电机车项目背景及可行性 .10第三章项目选址用地规划及土建工程 .10第四章总图布置方案 .13第五章产品规划方案和建设内容及规模 .14第六章环境保护 .15第七章能源消费及节能分析 .18第八章项目建设期及实施进度计划 .20第九章投资估算与资金筹措及资金运用 .22第十章项目融资方案 .27第十一章经济效益分析 .28第十二章项目盈利能力分析 .30第十三章社会效益评价 .33第十四章综合评价及投资建议 .33Macro 泓域丨规划设计投资分析2 /
2、36第一章第一章项目概要项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称架线式电机车生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事架线式电机车项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析“中国制造 2025”将助力中国加强制造业创新，促进产业转型升级，成为“高科技天堂”美国福布斯杂志、西班牙世界报等海外媒体日前这样评价中国实施制造强国战略第一个十年的行动纲领。未来 5 年，是全球新一轮科技革命和产业变革从蓄势待发到群体迸发的关键时期。信息革命进程持续快速演进，物联网、云计算、大数据、人工智能等技术广泛渗透于经济社会各个领域，信息经济繁荣程度
3、成为国家实力的重要标志。增材制造（3D 打印）、机器人与智能制造、超材料与纳米材料等领域技术不断取得重大突破，推动传统工业体系分化变Macro 泓域丨规划设计投资分析3 / 36革，将重塑制造业国际分工格局。基因组学及其关联技术迅猛发展，精准医学、生物合成、工业化育种等新模式加快演进推广，生物新经济有望引领人类生产生活迈入新天地。应对全球气候变化助推绿色低碳发展大潮，清洁生产技术应用规模持续拓展，新能源革命正在改变现有国际资源能源版图。数字技术与文化创意、设计服务深度融合，数字创意产业逐渐成为促进优质产品和服务有效供给的智力密集型产业，创意经济作为一种新的发展模式正在兴起。以上领域的加速成长，
4、必然需要资本的推波助澜，从而诞生众多的投资机遇。综合以上两方面的分析， 2017年是中国经济的一个重要分水岭，中国经济的换挡已经临近完成，新生力量将会在未来几年重新把中国经济拉上一个新的台阶。站在一个新的起点上，此时的投资机遇将是历史性的，值得把握。四、项目建设选址“架线式电机车投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积 36666.85 平方米（折合约55.00 亩），净用地面积 36106.85 平方米（红线范围折合约 54.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。
5、简阳市，四川省辖县级市，由成都市代管。位于四川盆地西部、龙泉山东麓、沱江中游，距成都市区 48 公里，距重庆市区约 220 公里。北Macro 泓域丨规划设计投资分析4 / 36倚龙泉驿区、金堂县，西连双流区、眉山市仁寿县，东南邻资阳市雁江区、乐至县，自古被誉为“蜀都东大门”。简阳市面积 2213.5 平方公里，辖 4 个街道、54 个乡镇（其中 12 个乡镇由成都高新区托管），共 853 个村（社区），总人口 148.6 万，是四川省第三人口大县（市）、四川省首批扩权强县试点市、四川省工业强县示范市、四川省现代服务业综合改革试点市、全国电子商务进农村综合示范市，四川省卫生城市、四川省文明城市
6、、全国文明城市创建提名城市。简阳素有“天府雄州”之美誉，是四川天府新区国际旅游文化功能区核心区。2017 年 12 月 14 日，简阳市获评第四届四川省文明示范城市。党的十八大以来，特别是由成都市代管以来，简阳认真贯彻落实中央、省、市部署要求，经济社会保持了健康快速发展的良好势头。简阳市围绕“建设天府新区，冲刺全省十强”目标，抢抓西部大开发、天府新区规划建设等历史机遇，全面推进产业支撑、城建攻坚、交通突围、土地保障、投融资体制等重点工作，经济社会保持健康快速发展，全市综合实力由 2010 年的全省同类县（市、区）第 19 位，升至 2015 年的第 13 位，被评为四川省县域经济发展先进县。2
7、016 年，全市实现 GDP437.5 亿元、增长 9%，规模工业增加值增速 9.5%，固定资产投资 366 亿元、增长 15%，社会消费品零售总额 189.83 亿元、增长 12%，地方公共财政收入 19.47 亿元、增长 9%，城镇居民人均可支配收入 28990 元、增长 9.1%，农民人均可支配收入 13555 元、增长Macro 泓域丨规划设计投资分析5 / 3610%。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积36666.85 平方米（折合约 55.00 亩），其中：代征公共用地面积 560.00 平方米，净用地面积 36106.85 平方米（
8、红线范围折合约 54.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积 25747.80 平方米；项目规划总建筑面积36868.72 平方米，其中：不计容建筑面积 0.00 平方米，计容建筑面积36868.72 平方米；绿化面积 2476.93 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 6868.36 平方米；土地综合利用面积 36106.85 平方米，土地综合利用率 100.00 %。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照架线式电机车行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合架线式电机车制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24 号文及国土资发
9、【2008】308 号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：架线式电机车行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度 3374.22 万元/公顷1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 0.80 ，建筑系数 71.31 %30.00 %，建设区域绿化覆盖率 6.86 %20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重 4.80 %7.00 %，各项用地技术指标均符Macro 泓域丨规划设计投资分析6 / 36合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展架线式电机车的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水
10、排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。坚持绿色发展，必须坚持绿色富国、绿色惠民，推动形成绿色发展方式和生活方式，为人民提供更多优质生态产品。促进人与自然和谐共生、加快建设主体功能区、推动低碳循环发展、全面节约和高效利用资源、加大环境治理力度、筑牢生态安全屏障，五中全会重点从这六个方面作出了一系列周密的部署，为绿色发展指明了努力方向。以五中全会描绘的蓝图为引领，切实把生态文明的理念、原则、目标融入经济社会发展各方面，贯彻到各级各类规划和各项工作中，我们才能谱写绿色发展的新篇章。八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为 12 个月。2、“架线式电机车投资建设项
11、目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批Macro 泓域丨规划设计投资分析7 / 36手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。九、项目投资规模及资金构成1、按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 16946.83 万元，其中：固定资产投资 12183.20 万元，占项目总投资的 71.89 %；流动资金 4763.63 万元，占项目总投资的 28.11 %。2、在固定资产投资中，建设投资 12141.50 万元，占项目总投资的71.
12、64 %；建设期固定资产借款利息 41.70 万元，占项目总投资的 0.25 %。3、本期工程项目建设投资 12141.50 万元，其中：工程建设费用11014.70 万元，占项目总投资的 65.00 %，包括：建筑工程投资 4520.31 万元，占项目总投资的 26.67 %；设备购置费 6305.62 万元，占项目总投资的 37.21 %；安装工程费 188.77 万元，占项目总投资的 1.11 %。工程建设其他费用 947.37 万元，占项目总投资的 5.59 %（其中：土地使用权费 660.00 万元，占项目总投资的 3.89 %）；预备费 179.43 万元，占项目总投资的 1.06
13、 %。4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=12141.50 +41.70 +4763.63 =16946.83 （万元）Macro 泓域丨规划设计投资分析8 / 36。十、资金筹措方案1、项目总投资 16946.83 万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）11885.09 万元，占项目总投资的 70.13 %。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 3356.09 万元，占项目总投资的 19.80 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款1356.09 万元，占项目总投资的 8.00 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款 2000.00 万元，占项目总投资的 11.80 %。本期工程项目建设期无固定
