《马应龙麝香痔疮膏项目立项申请报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《马应龙麝香痔疮膏项目立项申请报告（35页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、Macro 泓域丨规划设计投资分析1 / 36马应龙麝香痔疮膏项目立项申请报告马应龙麝香痔疮膏项目立项申请报告目录第一章项目概要 .1第二章马应龙麝香痔疮膏项目背景及可行性 .10第三章项目选址用地规划及土建工程 .11第四章总图布置方案 .13第五章产品规划方案和建设内容及规模 .14第六章环境保护 .15第七章能源消费及节能分析 .18第八章项目建设期及实施进度计划 .20第九章投资估算与资金筹措及资金运用 .22第十章项目融资方案 .27第十一章经济效益分析 .28第十二章项目盈利能力分析 .30第十三章社会效益评价 .33第十四章综合评价及投资建议 .33Macro 泓域丨规划设计投资
2、分析2 / 36第一章第一章项目概要项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称马应龙麝香痔疮膏生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事马应龙麝香痔疮膏项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析中国制造 2025的发布，标志着提升制造业水平成为未来十年的国策。招商期货认为，从“十三五”规划建议来看，针对“智能制造”，未来将会不断有扶持政策出台。中国制造业的转型升级，迎来政策黄金期和发展的关键期。目前制造业自动化、信息化程度很低，改造的空间很大，即便完成了自动化、信息化，也才实现了工业 3.0；到工业 4.0 还要经历数字化、互联
3、化，仍然需要极大的投入。而且智能化领域里部分细分领域已经开始释放业绩，比如机器人等。这是一个持续的概念，在明年和更后期的未来，这都可能是资本市场的核心主题之一，是阶段性Macro 泓域丨规划设计投资分析3 / 36托起大宗商品市场的重要力量。从海外市场看，中国新兴产业全球化发展环境不容乐观。例如，2014 年年末，美国公布第二起对华光伏双反案裁决，根据美方裁决，中国企业需交税率大幅上升，这将对中国光伏出口造成较大打击。从国内看，知识产权保护力度不足已经成为影响创新产业发展的重要因素，如深圳迈瑞等企业反映创新型医疗器械等产品经常被抄袭，同时维权成本高，影响企业创新积极性。此外，充分利用全球创新资
4、源来弥补自身技术短板，也成为战略性新兴产业进一步发展的必要条件，急需加大相关工作力度，加速国际化创新体系建设。四、项目建设选址“马应龙麝香痔疮膏投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积 26666.80 平方米（折合约40.00 亩），净用地面积 26106.80 平方米（红线范围折合约 39.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。保山是云南省下辖的地级市，位于云南省西南部，外与缅甸山水相连，国境线长 167.78 公里，内与大理、临沧、怒江、德宏四州市毗邻，国土面
5、积 19,637 平方公里；辖 2 个县级区（隆阳区、高黎贡山旅游度假区），1 个县级市（腾冲市），3 个县（施甸县、龙陵县、昌宁县），Macro 泓域丨规划设计投资分析4 / 362016 年常住总人口 259.7 万人。保山有世居少数民族 13 种，是傣泰民族的发祥地，中国著名的侨乡，有华侨、侨眷、归侨 28.9 万人。南方丝绸古道、滇缅公路、史迪威公路穿境而过。2015 年，保山市生产总值（GDP）551.96 亿元。2017 年 12 月，荣获“中国最美文化生态旅游城市”2018 年 3 月，命名保山市为国家卫生城市。2016 年，保山市实现地区生产总值(GDP)613.4 亿元，比上
6、年增长 11.1%。其中：第一产业增加值 151.3 亿元，增长 6%；第二产业增加值 214 亿元，增长 14.7%；第三产业增加值 248 亿元，增长 11.2%。三次产业结构由上年的25.734.839.5 调整为 24.734.940.4。年内城镇新增就业人员 25347人，增长 25.9%，新增再就业人员 4948 人，增长 43.4%；年末城镇登记失业人员 25335 人，增长 24.3%；年末城镇登记失业率 3.43%。全年财政总收入 86.5 亿元，比上年增长 12.4%，其中：一般公共预算收入 57.5 亿元，增长 10.1%。财政总支出 226.9 亿元，增长 6.1%；一
7、般公共预算支出 212.7 亿元，增长 10.7%。全年引进市外到位资金 642.4 亿元，比上年增长 17.6%。其中：省外到位资金 549.5 亿元，增长 12.96%；省内市外到位资金 92.9 亿元，增长 55.5%；当年实际利用外资 1209 万美元。全年乡镇企业营业总收入 513.7 亿元，比上年增长 18%；乡镇企业总产值 564.6亿元，增长 20.9%；实现利润总额 56.6 亿元，增长 13.8%。全年个体工商户 85476 户，增长 9.1%；个体经济从业人员 141900 人，增长 12.2%；Macro 泓域丨规划设计投资分析5 / 36私营企业户数 13928 户，
8、增长 37.9%；私营经济投资者人数 21410 人，增长 26.8%；私营经济雇员 125395 人，增长 15.5%。非公经济增加值307 亿元，增长 12.1%，占生产总值比重为 50.1%，较上年提高 0.5 个百分点；非公经济上缴税金 21.53 亿元，下降 4.8%，占财政总收入的比重为 24.9%。全年居民消费价格指数上涨 1.4%；工业生产者出厂价格指数下降 2.6%；工业生产者购进价格指数下降 2.9%；农业生产资料价格指数上涨 4%。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积26666.80 平方米（折合约 40.00 亩），其中：代
9、征公共用地面积 560.00 平方米，净用地面积 26106.80 平方米（红线范围折合约 39.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积 18616.76 平方米；项目规划总建筑面积26657.66 平方米，其中：不计容建筑面积 0.00 平方米，计容建筑面积26657.66 平方米；绿化面积 1790.93 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 4961.83 平方米；土地综合利用面积 26106.80 平方米，土地综合利用率 100.00 %。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照马应龙麝香痔疮膏行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合马应龙麝香痔疮膏制造经营的规
10、划建设需要。Macro 泓域丨规划设计投资分析6 / 363、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24 号文及国土资发【2008】308 号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：马应龙麝香痔疮膏行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度 3241.27 万元/公顷1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 0.80 ，建筑系数 71.31 %30.00 %，建设区域绿化覆盖率 6.86 %20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重 4.80 %7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展马应龙麝香痔疮膏的制造
11、和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。以无废弃物为目标的循环利用也是实现基础制造工艺绿色化的重要途径。无废弃物制造，即加工过程中不产生废弃物，或产生的废弃物能被整个制造过程作为原料而利用，并在下一个流程中不再产生废弃物。我国铸造行业生产过程中大量余热还没有充分进行回收，铸造产生的废砂还没有实现 100%回用，若铸件开箱时的高温能够有效利用，可以达到优化铸造工艺、提高能效的目的。Macro 泓域丨规划设计投资分析7 / 36八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为 1
12、2 个月。2、“马应龙麝香痔疮膏投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。九、项目投资规模及资金构成1、按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 10154.24 万元，其中：固定资产投资 8461.87 万元，占项目总投资的 83.33 %；流动资金 1692.37 万元，占项目总投资的 16.67 %。2、在固定资产投资中，建设投资 8432.43 万元，占项目总投资的83.04 %
13、；建设期固定资产借款利息 29.44 万元，占项目总投资的 0.29 %。3、本期工程项目建设投资 8432.43 万元，其中：工程建设费用7621.43 万元，占项目总投资的 75.06 %，包括：建筑工程投资 3191.09 万元，占项目总投资的 31.43 %；设备购置费 4300.53 万元，占项目总投资的 42.35 %；安装工程费 129.81 万元，占项目总投资的 1.28 %。工程Macro 泓域丨规划设计投资分析8 / 36建设其他费用 686.38 万元，占项目总投资的 6.76 %（其中：土地使用权费 480.00 万元，占项目总投资的 4.73 %）；预备费 124.62 万元，占项目总投资的 1.23 %。4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项
