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1、Macro 泓域丨规划设计投资分析1 / 36两轮摩托车项目立项申请报告两轮摩托车项目立项申请报告目录第一章项目概要 .1第二章两轮摩托车项目背景及可行性 .9第三章项目选址用地规划及土建工程 .10第四章总图布置方案 .12第五章产品规划方案和建设内容及规模 .13第六章环境保护 .14第七章能源消费及节能分析 .17第八章项目建设期及实施进度计划 .20第九章投资估算与资金筹措及资金运用 .21第十章项目融资方案 .26第十一章经济效益分析 .28第十二章项目盈利能力分析 .29第十三章社会效益评价 .32第十四章综合评价及投资建议 .33Macro 泓域丨规划设计投资分析2 / 36第一
2、章第一章项目概要项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称两轮摩托车生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事两轮摩托车项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析中国大部分制造业企业处于传统产业价值链低端，技术创新能力弱、生产经营粗放，装备水平低，专业人才短缺，缺乏自主知识产权和品牌，参与竞争主要是依靠“低成本、低价格、低利润”，这种状况已经难以为继了。但实施中国制造 2025 并不是要用新兴产业去全面取代传统制造业，而是要用新兴制造技术和工具去改造和提升传统生产设备和制造系统，充分发挥以中国规模化制造为基础的制造业大国优势。在
3、“十二五”国家战略性新兴产业发展规划中，明确要加快培育和发展节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、Macro 泓域丨规划设计投资分析3 / 36新材料、新能源汽车等七大战略性新兴产业。 “十三五”国家战略性新兴产业领域的选择与“十二五”一脉相承，在前期发展基础上根据科技创新前沿发展情况和经济社会发展的重大需求，整合创新为五大领域。其中，数字创意近年来有突破性发展，被纳入“十三五”战略性新兴产业重点领域。四、项目建设选址“两轮摩托车投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积 126667.30 平方米（折合约190.00 亩），净用地面积 1
4、26107.30 平方米（红线范围折合约 189.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。峨眉山市是四川省辖县级市，位于四川盆地西南边缘，东北与川西平原接壤，西南连接大小凉山，是盆地到高山的过渡地带。全市幅员面积 1183 平方公里，辖 12 个镇、6 个乡，245 个行政村、19 个社区。2012年末全市户籍人口 43.37 万人，其中农业人口 24.71 万人，非农业人口18.66 万人。峨眉古系蜀国地，蜀汉时期至两晋、南北朝属犍为郡南安县（今乐山市）辖地，北周武帝保定元年正式建平羌县，隋开皇三年改名峨
5、眉县，历史上属眉山郡，民国时期和建国后沿设峨眉县，1988 年 9 月撤县建市。千百年来，儒、释、道三家文化在此碰撞、融合、演变，形Macro 泓域丨规划设计投资分析4 / 36成了以佛禅、武术、茶为核心的峨眉山文化。佛禅文化和峨眉武术享誉国内外，截至于 2012 年，共有全国重点文物保护单位 2 处，国家级非物质文化遗产 1 项。峨眉山市因山得名，是一座有着 1400 多年历史，有着深厚文化底蕴的古城，境内的峨眉山是世界自然与文化双遗产、国家 5A级风景名胜区和中国四大佛教名山之一，素有“仙山佛国”、“地质博物馆”之美誉。2012 年，峨眉山市实现地区生产总值 163.63 亿元。2015年
6、，峨眉山市实现地区生产总值 211.03 亿元，同比增长 9.8%。规模以上工业增加值同比增长 11.5%。固定资产投资 140.86 亿元，同比增长 18.1%。社会消费品零售总额 105.76 亿元，同比增长 14.3%。本级公共财政预算收入 14.20 亿元，同比增长 6.3%。城镇居民人均可支配收入 27000 元，同比增长 8.8%；农民人均可支配收入 13394 元，同比增长 10.1%。旅游总收入 158.42 亿元，同比增长 24.1%。城乡居民消费价格总指数(CPI)累计上涨 2.1%。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积1266
7、67.30 平方米（折合约 190.00 亩），其中：代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积 126107.30 平方米（红线范围折合约 189.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积 89927.13 平方米；项目规划总建筑面积 128768.19 平方米，其中：不计容建筑面积 0.00 平方米，计容Macro 泓域丨规划设计投资分析5 / 36建筑面积 128768.19 平方米；绿化面积 8650.96 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 24027.13 平方米；土地综合利用面积126107.30 平方米，土地综合利用率 100.00 %。2、该项目建设遵循“合理
8、和集约用地”的原则，按照两轮摩托车行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合两轮摩托车制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24 号文及国土资发【2008】308 号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：两轮摩托车行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度 3141.28 万元/公顷1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 0.80 ，建筑系数 71.31 %30.00 %，建设区域绿化覆盖率 6.86 %20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重 4.80 %7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品
9、规划方案本期工程项目主要开展两轮摩托车的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。Macro 泓域丨规划设计投资分析6 / 36推进绿色发展、建设美丽城市，要着力加快转型升级，培育美丽产业。要加快产业优化升级，大力发展绿色工业、绿色服务业、绿色农业；要做强做大绿色低碳产业，加快发展清洁能源产业、节能环保装备产业、现代旅游业，加快培育文化产业；要推进节能减排降碳，加强资源综合循环利用。八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为 12 个月。2、“两轮摩托车投资建设项目”
10、目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。九、项目投资规模及资金构成1、按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 62431.14 万元，其中：固定资产投资 39613.67 万元，占项目总投资的 63.45 %；流动资金 22817.47 万元，占项目总投资的 36.55 %。2、在固定资产投资中，建设投资 39477.20 万元，占项目总投资的63.23 %；建设期固定资产借款利息 136.47
11、万元，占项目总投资的 0.22 %。Macro 泓域丨规划设计投资分析7 / 363、本期工程项目建设投资 39477.20 万元，其中：工程建设费用35640.12 万元，占项目总投资的 57.09 %，包括：建筑工程投资14792.98 万元，占项目总投资的 23.69 %；设备购置费 20250.77 万元，占项目总投资的 32.44 %；安装工程费 596.37 万元，占项目总投资的0.96 %。工程建设其他费用 3253.67 万元，占项目总投资的 5.21 %（其中：土地使用权费 2280.00 万元，占项目总投资的 3.65 %）；预备费583.41 万元，占项目总投资的 0.9
12、3 %。4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=39477.20 +136.47 +22817.47 =62431.14 （万元）。十、资金筹措方案1、项目总投资 62431.14 万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）50447.34 万元，占项目总投资的 80.80 %。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 6437.89 万元，占项目总投资的 10.31 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款4437.89 万元，占项目总投资的 7.11 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款 2000.0
13、0 万元，占项目总投资的 3.20 %。本期工程项目建设期无固定资产借款计划。Macro 泓域丨规划设计投资分析8 / 363、本期工程项目采取其他方式筹措资金 5545.91 万元，占项目总投资的 8.88 %（其中：申请国家专项资金 3169.09 万元，占项目总投资的5.08 %；其他融资 2376.82 万元，占项目总投资的 3.81 %）。十一、预期经济效益1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入 126763.74 万元，总成本费用 104169.57 万元，税金及附加 667.60 万元，年利税总额 28513.53 万元，其中：年利润总额 21926.57 万元，税后净利润16444.93 万元，纳税总额 12068.60 万元，其中：增值税 5919.36 万元
