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1、C062013年10月29日星期二 编辑： 王传胜美编： 边珂组版： 郑文今日聊城聚焦古古城城四四大大片片区区相相继继开开发发建建设设古古城城四四大大片片区区相相继继开开发发建建设设 主要建设中式低密度仿古别墅住宅及商业建筑本报聊城10月28日讯(记者 张超)27日， 随着古城区西南 片区首个高端地产项目火爆认 筹， 古城全新规划逐渐引起市民 关注。 记者了解到， 截至10月中 旬， 古城区四大片区均全部摘 牌， 将按照古城区总体规划进行 开发建设， 主要建设中式低密度 仿古别墅住宅及商业建筑。随着古城四片区的相继挂 牌， 现阶段， 古城四大片区均已 正式确定开发主体， 并相继进入 开发建设阶
2、段， 作为最早摘得古 城片区的开发主体， 西南片区首 个高端地产项目现已接受认筹， 从火爆的认筹情形来看， 坐拥聊 城黄金区位的古城成为备受市 民推崇的 “金字地块” 。从相继公布的规划细则来 看， 四地块各具特色， 在古城原 有的肌理基础之上， 集中建设中 式低密度仿古别墅住宅区， 随着 项目的推进， 古城四区建设项目 将掀起新一轮市民对于品质住 宅的关注热。 传统意义上的 “银十” 季末 端， 聊城楼市并未出现趋缓现象，而随着部分全新房源的相继入 市， 主打人文、 宜居、 学区等主题 的地产项目相继夺得 “亮相彩” ， 相继刷新开盘的成交新高， 而纵 观城区地产项目， 逐渐由刚需向 改善性
3、住房转变的态势， 也将市 民对高品质住宅的热情点燃。 据了解， 古城保护与改造过 程中将进一步明细定位， 其中将特别注重古城的亲水性， 着力营 造水系， 突出水城特色， 切实打 造 水 上 古 城 、 生 态 古 城 ， 围 绕 “水” 做文章的地产项目相继问 世。 业内人士透露， 从近期相继 问世的几个高端住宅项目来看， 水城地产的成交热潮将持续下 去， 高品质住宅的需求也将持续 升温。本报为您详细解析 这这四四大大片片区区将将来来分分别别建建成成啥啥模模样样这这四四大大片片区区将将来来分分别别建建成成啥啥模模样样作为国内知名房企， 荣盛 发展一举夺得古城北部74#、 76 #两地块， 总面
4、积达20.83公顷， 占据古城的 “半壁江山” 。 至此， 荣盛发展聊城分公司正式加入 古城开发行列。 据了解， 项目位于古城西 北 、 东 北 片 区 ， 总 用 地 面 积 10.08万平米， 总建筑面积13.56 万 平 米 ， 住 宅 部 分 容 积 率 为 0.68， 绿地率达到29.53%。 根据开发方透露， 项目规 划之初聘请国内著名城市发展 战略专家团队指导， 东昌府将 传承东昌古城 “八坊” 特色东方 人居文化住宅。 结合地块特色， 依循古城肌理打造五条聊城文 化特色商业体验街， 复兴古城 “五街八坊” 原貌。 同时， 项目景观方面将传 承江南园林建制。 由于西北、 东 北两
5、地块坐拥古城区核心地 段， 各种生活配套等相当成熟。 集政府、 医院、 高端商业等于一 体。 周边教育资源丰富， 承接聊 城一中、 文轩中学、 东关小学， 生活配套日渐完善。 按照古城总体规划， 古城 整体建筑以明清时期中式风格 仿古建筑为主， 古城北部片区 除了已经建好的沿街特色商铺 以及保留的任克傅故居等古建 筑之外， 将会复建县衙等古建 筑。 此外， 还将建设景点4处、 博 物馆2处、 牌坊18座和2 . 4万平 方米的公共绿地。 商业开发部 分将会以居住为主， 另外含有 不超过15%的特色商业。复兴古城“五街八坊” 原貌27日， 西南片区即将全新入 市的地产项目光岳府举行盛 大认筹，
6、火爆的认筹现场再次引 燃了市民对于高端地产的热情。 据工作人员透露， 认筹当日的认 购客户达60余组， 成交额度2500 余万元， 也一度刷新了聊城高端 住宅的认筹及销售记录， 而优越 的地理位置和高品质住宅也成 为四片区内首个正式进入市民 视野的高端地产项目。 光岳府项目位于古城区核 心地段， 东北毗邻光岳楼， 项目 西面环绕东昌湖， 集顶级临湖住 宅、 时尚步行街、 顶级会所于一 体， 致力打造成聊城地区顶级的 家族社区。相比与传统意义上的住宅， 光岳府在居住空间的细节上讲 求建筑细节的细腻与实用。 整体 南向卧室， 提供了更加宽敞的宜 居空间， 同时也更具私密性。 据了解， 光岳府项目占
7、地 201亩， 规划总建筑面积约16万 平方米， 精工营造316栋中式住 宅， 一期房源户型面积为270- 420平方米新中式别墅， 并赠送 80-150平方米的庭院， 一期共 计房源70栋， 从火爆的认筹情 形来看， 该项目将有望刷新环 湖高端住宅新的成交业绩， 而 从建筑和设计理念而言， 高品 质住宅也逐渐成为古楼片区整 体建筑设计思路的主流。西南片区首个高端别墅区开始认筹根 据 古 城 东 南 片 区 规 划 ， 古 城 东 南 片 区 将 建 集 中 别墅区， 项目名为东昌御府， 项 目 总 建 筑 面 积15 . 13 万 平 米 ， 该 区 域 建 筑 延 续 了 老 古 城肌理、
8、 街巷式布局， 采用了 联 排 、 合 院 组 团 、 独 栋 等 形 式。 规划有别墅309套， 户型面 积180-450(地上)平方米， 规 划有停车位超过600个。 在 街 巷 布 局 方 面 ， 恢 复 “走大街、 窜小巷， 穿胡同” 布 局 方 式 ， 中 央 十 字 大 交 通 与 小道相结合。 打造 “园 林 荫 小 道 院 ” 三 种 园 林 体 系， 集私密与绿色于一体。 东南片区与东关街和卫育南路(规划路)紧密相连， 片 区 内 地 上 、 地 下 修 有 双 重 交 通线， 做到人车分流， 交通出 行极为安全便利。 从古楼东南片区紧邻学 区 地 块 ， 与 同 样 兼 具 环 湖 优 势 的 其 他 三 地 块 相 比 ， 东 南 片 区 兼 具 一 定 的 学 区 优 势 ， 由 东 南 片 区 到 聊 城 一 中 、 文 轩 中 学 、 东 关 小 学 ， 主 街 宽 阔。 据项目相关负责人透露， 古 城 东 南 片 区 首 开 区 有105 户 ， 每 户 地 上 建 筑 面 积 主 要 集中在220260平方米之间。 建筑总面积达3万平方米， 现 古楼东大街东首路北已设立 咨询处。东南片区建300余套中式仿古别墅北部两区制图边珂
