迎来多元开发时代

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1、多元开发时代到来房产/市场2011年10月21日 星期五 责编张宗伟 美编/张娟 校对宁宁A41 新闻报料热线： 968111Zhangzhou Realty15年前， 平和还是个贫困 县， 而如今的平和， 单单一个 房展会就汇聚了20个房展项 目， 其发展的程度已经今非昔 比。在今年平和县首届房产 展销会上， 参展单位包括康桥 丽景、 水岸帝景、 金蓝湾、 锦绣 柚都、 书香丽景、 皇家滨城、 柚 都港湾、 中顺大厦、 裕隆嘉园、 保障性住房、 南苑三期、 恒丰 城市广场、 尊府、 大坪农贸市 场、 九峰农贸市场、 崎岭农贸 市场、 大溪鸿鑫商城、 坂仔东 湖新村， 以及包括南胜和霞寨 两个

2、出让地块。 在 所 有 的 参 展 楼 盘 当 中， 盘量较大的有6万平方米 鸿溪鑫城、 超4万平方米的高 尚住宅汇通国际、 拥有1万平方米中央公园的金蓝湾、 11 万平方米的欧式园林社区皇 家滨城， 成为平和县域楼市 率先崛起的 “大盘” 项目。今 年新项目金蓝湾销售主管张 铭超告诉记者， 金蓝湾总建 筑面积8万平方米， 目前推售 的户型以 120140 平方米为 主， 项目预计年底开售， 将建 半围合式小区。而同样是今 年新项目的书香丽景， 置业 顾问小陈告诉记者， 书香丽 景前两日接待了 200 多组意 向客户， 预约接待量超过预 期。 据了解， 参会楼盘当中协 办单位皇家滨城、 康桥丽

3、景、 恒丰城市广场、 金蓝湾是属于 平和当地规模较大的房地产项目。目前平和的房地产开 发以自住为主， 商住项目恒丰 城市广场项目经理王艳红告 诉记者， 恒丰城市广场占地 100亩， 以商业综合体、 体育馆 为配套， 将打造多媒体电影 院、 超市等商住区项目。 从参展各楼盘的情况来 看， 平和房地产开发已经迎来 了多元开发时代。平和房管 局林股长告诉记者， 往年平和 拍地的地块都较小， 建起来的 楼盘规模不大， 这两年来， 所 拍地块的规模变大， 楼盘的品 质也在提升。目前平和县域 高档精装楼盘是稀缺产品， 老 百姓比较能够接受普通的宜 居产品。高端的产品将会慢 慢形成市场。综合型大盘项目崛起，

4、 平和地产 迎来多元开发时代平和县首个城市综合体 恒丰城市广场将于第七 届中国 （平和） 蜜柚节后开工 建设。项目集住宅、 购物、 休 闲于一体。商业中心， 商业 街、 数字电影院、 SOHO 公寓 应有尽有。楼盘关注嘉泰皇家滨城地处平和 南部南环路与天河路交汇处， 占据南部新中心的优越地理 优势， 前临花山溪碧水流淌。 项目总用地面积 50891 平方 米， 总建筑面积达117384平方 米， 规划有20栋的多层和小高 层简欧建筑， 是目前平和城区 南部新中心大规模欧式园林 社区。“康桥丽景” 项目位于平 和县城区的西北部， 项目总用 地面积 73.71 亩， 一期项目土 地使用权面积为 2

5、2.80 亩， 规 划建设高层住宅、 多层住宅、 商业店面、 车位等。二期项目 计划2010年底开工建设， 2013 年项目全部建成。东信康桥丽景金蓝湾位于平和县小溪镇 银河路汇景新城旁， 总占地面 积50亩， 总建筑面积83000多 平方米， 社区规划10栋楼， 分别 是由6栋小高层和4栋多层围 合而成。目前推售的户型以 120140平方米为主， 项目预计 年底开售， 将建半围合式小区。嘉亿金蓝湾恒丰 城市广场核心提示N本报记者朱远娥本月15日18日， 为 期 3 天的首届平和房展 会， 成功落下帷幕。值得 关注的是， 活动现场， 来 自平和本地的20个地产 项目同台亮相， 一展风 采。此次

6、亮相现场的平 和项目， 既有全新崛起的 大盘项目， 也有综合型地 产项目及商业地产项 目。诸多楼盘齐聚于此， 展现了平和房地产火热 的开发氛围。 据介绍， 前几年， 平 和拍地的地块都较小， 建 起来的楼盘规模不大， 这 两年来所出让的地块规 模变大， 且产品的类型也 更加丰富， 楼盘品质不断 提升。可以说， 使得平和 县域率先进入多元开发 时代。平和房管局的成交数据显 示， 9月份市场成交49套， 相比 较去年的市场， 成交量下滑。 平和房管局林股长介绍， 往年 的这个时候， 是房产销售的高 峰季节， 但今年的市场观望氛 围较浓。去年的市场是高峰， 房源一经推出基本上都是一扫 而空， 同一个

7、项目今年5月份推 出了2栋楼也是一下就被买光，但10月份再开的2栋房源， 到 现在也还没有卖出多少。 造成成交下滑的主要原 因， 与房地产宏观调控的大环 境有关。据了解， 今年5月份 之后， 平和县域的成交才出现 陡然下滑的趋势。但事实上， “平和的购房潜力还是可以 的， 房展会的意向需求很多， 房展会搭建的接种推介平台是老百姓认识平和房地产的 一个窗口， 现场成交较少， 基 本都要到各个楼盘的售楼部 成交。但现代信息发达， 很多 老百姓听说厦门、 漳州的房子 都在降价， 基于买涨不买跌的 心理， 很多人选择观望。 ” 林股 长认为， 目前今年柚农的收入 还未全部回款， 预计下个月的 市场会好

8、些。在此次房展会上， 多个楼 盘推出优惠项目。位于河滨 路的 “公园家” 项目最低 3598 元/平方米， 柚农还可获得1万 元/平方米的专享优惠；“柚都 港湾” 在展会期间成交将享受 60 元/平方米的购房优惠； 欧 式园林社区的 “皇家滨城” 项目二期开始预约， 推出下定2 万可抵3万的优惠活动；“书香 丽景” 项目则向现场预约登记 的客户赠发一张价值3000元 的购房抵用券。 平和皇家滨城专案助力 林文升告诉记者， 目前平和市 区项目多， 往往同一个项目当中， 就有两三个楼盘， 购房者 往往参照比对， 竞争压力大， 意向客户分流明显。但购房 者的选择并非以价格或者品 质为区分， 而是以区

9、域划分， 同一个村庄的人大多都会同 一个楼盘的项目， 县域楼盘呈 现出区域性扎堆的现象。漳州万达广场 精装SOHO 22日开盘10月13日上午9时许， 漳 州市委书记陈冬、 中共龙文区 委书记蒋一婷等相关领导莅临 漳州碧湖万达广场， 进行 “市重 点工程项目” 的工作视察。陈 冬等领导一行到漳州碧湖万达 广场， 参观了营销中心并到工 地现场了解工程进度， 最后还 参观了万达广场的样板房。 10月16日， 漳州碧湖万达 广场精装SOHO产品发布会在 营销中心举行。活动针对即将 推出的万达精装SOHO进行详 尽的产品解析， 并邀请国际易经 风水协会会长方象教授， 讲述 “易经财富智慧与财富风水”

10、。 另悉， 万达精装SOHO将 于10月22日开盘， 开盘当天按 揭贷款可享9.9折优惠， 一次性 付款可享9.7折优惠。50精 装户型， 总价36万元起。明发商业广场 16日龙岩举办推介会漳州明发商业广场 10 月 16 日在龙岩举办推介会。据 介绍， 此次漳州明发商业广场 推介的商铺位于漳州新政府正 对面的A区时尚百货区， 3080 平方米的1号楼沿街店面位于 全省最大的近4万平方米的中 闽百汇百货旗舰店旁边。 漳州明发商业广场占地 356亩， 总建筑面积达68万平 方米， 由26栋现代欧式建筑组 成， 规划为购物中心、 写字楼、 SOHO 公寓和住宅等物业形 态， 拟引进包含数个世界 5

11、00 强在内的大型百货、 3C 电器 城、 大卖场、 大型图书城、 酒楼、 美食广场、 夜总会、 国际影院、 星级酒店等10余个主力店。 您 可 拨 打 0596-6379999 预约看房， 或直接坐车到项目 位于漳州市龙文区一中分校对 面的售楼处现场看房。绿洲富城 小户型房剩42套绿洲富城目前二期房源的 两房和三房基本售罄， 部分 2230 平方米的小户型在售。 据了解， 该项目二期共推出 420 套小户型房源， 现已销售 90%， 目前该类产品仅剩42套。 另据了解， 该项目4200平 方米社区幼儿园开始全面招商。蓝湾国际 会客厅即将开放位于蓝田开发区、 毗连蓝 田实小的中科 蓝湾国际经过

12、 前期准备， 营销中心将于本月 29日开放。1#楼两房登记， 全 城启动。1618 层品质公寓， 户型涵盖64133。金品花园 5#楼10 18公开位于金峰南路的金品花园 5#楼于10月18日公开。开盘当 日推出的是小高层5#楼， 共有 136套房源， 户型涵盖一房、 两房、 小三房和大三房， 主打户型为中 小户型， 均价5500元/平方米。在 开盘期间购买此次推出的房源， 可享受9.7折的优惠。另悉， 5#楼 工程目前已经盖到六七层。融信之夜花博晚会 蔡依林等明星现场助阵融信集团赞助的 “融信之 夜 第十三届花博会群星晚会” 将于11月17日晚在漳州璀璨绽放， 蔡依林、 刘若英、 费翔、 李

13、 健、 黄小琥等两岸巨星将闪耀 登场， 为花博会带来一场丰盛 的视听盛宴。届时， 融信 澜园 展示区也将倾城开放。玉鹭商城 厦漳一体化官山崛起玉鹭商城位于长泰县官山 开发区， 项目至漳州19公里、 至角美 10 公里、 至厦门 42 公 里； 距福广、 厦成高速公路出口 只有8公里， 随着2012年厦成 高速的全线通车， 20分钟即可 通达厦门。官山开发区是长泰 政府重点建设区域， 规划中的 各项市政配套设施也将逐步到 位。总投资52亿元的海投科 技园在2011年 “9 8” 投洽会上 正式签约入驻官山开发区。 据悉， 玉鹭商城10月1日 开盘， 此次开盘共推出1#、 3#、 4#楼三栋， 共

14、计105套房源， 户 型涵盖 38122 平方米单身公 寓、 两房、 三房， 一梯两户南北 通透， 格局方正全明设计， 布置 科学合理， 投资自住两相宜。联裕凤凰 买轻装送全套家电5#楼74平方米二房二厅 轻装修房即将推出。不同于毛 坯房， 联裕凤凰的轻装修房从 最重要的厨房、 浴室着手， 地壁 砖全铺， 洗脸浴柜、 马桶、 玻璃 淋浴间、 淋浴龙头、 厨房流理 台、 橱柜、 煤气灶、 油烟机、 洗槽 一次到位， 客厅、 餐厅、 卧室地 面满铺强化木地板； 墙面及天 花板粉刷涂料也已完成。万象星城 经典户型5088元起售位于芗城区腾飞路东段北 侧的万象星城， 最后60席经典 户型起价5088元

15、/平方米。据 介绍， 万象星城在售房源中以 130左右的户型为主， 这批房 源现在均可办理两证， 且现买 现交房， 装修即可入住。 另悉， 购买这批房源均可 享受每平方米30元的优惠， 还 可以获赠一年的物业费。招商 花园城二期 珍藏户型多种选择此次开盘推出花溪谷14# 规划共18层， 总户数为165户， 面积在 7093之间， 不同 户型， 多样选择。据了解， 招 商 花园城距离漳州港码头仅 500米距离。中骏 蓝湾香郡 23日举行周年业主答谢会10月23日中骏 蓝湾香郡 “欧洲之夜” 周年庆暨名仕答谢 盛宴即将举行， 诚邀业主们在 “家” 的名义下， 一起分享一年 来的点滴回忆。 届时， 悠享醇香咖啡、 拉斯 维加斯CASINO盛典、 趣味彩 蛋DIY种类丰富的娱乐设 施、 精致美食和甜蜜分享， 将使 业主 “偷得浮生半日闲” ， 享受 与家人在一起的欢乐时光。水岸书香 10多套精品房源受关注位于招商局漳州开发区的 水岸书香， 已全面封顶。据悉， 目前仅有1#楼保留10多套精 品房源。水岸书香户型二房变 大三房， 使用面积最多可增加 约40平方米， 其1#楼的105平 方米户型可用到145平方米。嘉泰皇家滨城市场区域特性明显观望氛围较为浓厚业界动态N见习记者盛凌云近年来，平和地产开发水平不断提升