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1、第 1 页页 /共 3 页页2 20 01 18 8年年造造价价工工程程师师考考试试 造造价价案案例例讲讲义义 第第3 38 8讲讲 第第五五章章 第第一一节节第第五五章章 建建设设工工程程合合同同管管理理与与索索赔赔本章基本知识点：1工程合同价款的约定与调整起因；2工程合同争议的处理；3工程变更的处理；4工程现场签证的处理；5工程索赔的内容与分类；6工程索赔成立的条件与证据；7工程索赔程序；8工程索赔文件的组成；9工程索赔的计算。第一节 建设工程施工合同一、建设工程施工合同类型及选择根据合同计价方式的不同，建设工程施工合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型。 二、我国现行的建
2、设工程施工合同文本种类（一）建设工程施工合同示范文本（2013） ，总承包示范文本等一系列。（二）标准施工招标文件 三、 标准施工招标文件中的合同条款（一）概述1. 标准施工招标文件中的合同条款简介标准施工招标文件的合同条款由通用合同条款和专用合同条款两部分构成，且附有合同协议书、履约担保和预付款担保等 3 个格式文件。 国务院有关行业主管部门在编制行业标准施工招标文件的“专用合同条款”时，可对“通用合同条款”进行补充、细化，除“通用合同条款”明确“专用合同条款”可作出不同约定外，补充和细化的内容不得与“通用合同条款”强制性规定相抵触，否则抵触内容无效。2. 合同文件的组成及优先顺序第 2 页
3、页 /共 3 页页组成合同的各项文件应互相解释，相互说明。但是这些文件有时会产生冲突或含义不清。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。（二）施工合同双方的一般权利和义务包括：发包人，承包人，监理人，承包人项目经理的合同约定1. 发包人义务（1） 遵守法律 （2）发包人应委托监理人按合同约定的时间向承包人发出开工通知。（3）发包人应按专用合同条款的约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设
4、施等有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。（4）发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。（5）发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底。（6）发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。（7）发包人应按合同约定及时组织竣工验收。（8）发包人应履行合同约定的其他义务。2. 承包人义务（1）遵守法律。 （2）依法纳税。 （3）完成各项承包工作。 （4）对施工作业和施工方法的完备性负责。承包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责。（5）保证工程施工和人员的安全。 第 3 页页 /共 3
5、 页页（6）负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。 （7）避免施工对公众与他人的利益造成损害。承包人在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。承包人占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承担相应责任。（8）为他人提供方便。 （9）工程的维护和照管。工程接收证书颁发前，承包人应负责照管和维护工程。工程接收证书颁发时尚有部分未竣工工程的，承包人还应负责该未竣工工程的照管和维护工作，直至竣工后移交给发包人为止。（10）承包人应履行合同约定的其他义务。3. 监理人（1）监理人的职责和权力。 监理人无权免除或变更合同约定的发包人和承包人的权利、义务和责任。 不因监理人对承包人提交文件的审查或批准，对工程、材料和设备的检查和检验，以及为实施监理作出的指示等职务行为而减轻或解除。 （2） 总监理工程师是指监理人委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负责人。 4. 承包人项目经理承包人更换项目经理应事先征得发包人同意，并应在更换 14 天前通知发包人和监理人。
