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1、上上海花城商住小区一期工程 地下室剪力墙渗水专项施工方案地地下下室室外外剪剪力力墙墙 堵堵渗渗漏漏施施工工 方方案案一、工程概况：工程概况： 1 1 ） 工程名称：上上海花城商住小区一期工程2 2工程建筑特点：工程建筑特点： 1、建筑层数：11#、13#、15#楼为地下一层，地上6+1层；14#、16#、17#楼 地下一层，地上11+1层，2#车库为地下一层， 2、建筑标高： （1）11#11#楼楼设计标高0.000相当于绝对标高5.2m，室内外高差为北面为 0.2m，室内外高差为南面为1.1m； （2）13#13#楼、楼、15#15#楼楼设计标高0.000相当于绝对标高5.2m，室内外高差为
2、 1.1m； （3）14#14#楼、楼、16#16#楼、楼、17#17#楼楼设计标高0.000相当于绝对标高4.75m，室内外 高差为0.3m； （4）2#2#车库车库设计标高0.000相当于绝对标高5.2m。防水：防水：1）本工程防水等级为 II 级，采用结构自防水与外防水相结合的防水做法，混凝土抗渗标号 P6.地下室顶板、侧墙、底板结构防水采用水泥基防水涂料，厚度不小于 2mm.施工缝防水采用钢板止水带加 S 型外贴式橡胶止水带。2）地下室结构完成后按设计要求在外剪力墙面用 1:2.5 水泥砂浆做找平层后采用渗透结晶水泥基防水涂膜然后用 3 厚挤塑保温做保护层。二、原因分析自然因素及材料因
3、素：1）包括混凝土配合比、水灰比控制不严，振捣不实，养护不周，有蜂窝、麻面、孔洞等问题，导致地下室结构混凝土不密实，出现渗漏水通道。 2）涂膜防水层采用了外防的施工方法，由于涂膜的强度较低，且与保护墙粘结牢固，当主体结构发生沉降时，混凝土产生温差收缩，造成结构出现少数裂缝，容易拉裂涂膜防水层造成渗漏。3）回填土中含少量垃圾、碎砖等杂物，或未夯实，形不成防水帷幕，在地下室周围形上上海花城商住小区一期工程 地下室剪力墙渗水专项施工方案成汇水区，当结构和防水层有问题时，就会发生渗漏水情况。4）本工程商住楼西侧为护城河，地下水位较高，水压力较大，地下室渗漏的情况时发生。作为结构自防水的混凝土标号和抗渗
4、等级越高，则单位体积水泥用量越多，其结果是混凝土内部水化热大量积聚，在降温过程中，混凝土产生温差收缩，造成结构出现裂缝；5）目前地下室结构多采用泵送高强防渗混凝土，单位水泥用量及水灰比较大，致使结构产生干缩裂缝。施工因素：砼外墙施工缝防水方法采用膨胀止水带，施工中严格按操作工艺施工，经多方面分析得知是：在外墙砼施工过程中，外墙（高出基础面 300mm 处及施工缝接槎处）局部振捣不好和施工缝接槎不严密，而使砼外墙局部渗水。三、处理方法根据本工程砼外墙的渗水情况，流量不大，属慢渗，且多数渗水属于毛细血管的孔隙及局部施工缝处渗水，决定采用水不漏作堵渗水处理，处理方法及堵渗漏工艺如下：1）渗水检查：把
5、渗水部位擦干，立即在渗水处薄薄地撒上一层干水泥，表面出现湿点或湿线处即为渗水的孔或缝处做记号。 2）高压灌注止漏工法： 高压灌注止漏法为目前补修漏水最普遍之止漏技术，举凡一般建筑物、隧道、 乃至地下铁、捷运之止漏工程应用高压灌注止漏工法者不胜枚举。此工法乃运用高压灌 注机具搭配止水针，将止漏材注入于渗不裂缝，阻断水源，达到止漏效果。在被广泛使 用同时，仍出现许多缺失，例如：使用之灌注机具压力不足，无法将止漏确实注入深层 （细微）渗水裂缝；止漏材耐久性不佳，导致止漏效果有限等。为提高止漏效果，确保 施工品质，以下将高压灌注止漏工法甲乙说明。 3）工艺介绍： 高压灌注止漏工法乃运用止漏材料渗水裂缝
6、中遇水反应膨胀所形成之泡棉体 阻断水源。此工法适用之止漏材可分为单液型亲水性发泡剂（水性） 、单液型疏水性发 泡剂（油性） 。单液型亲水性发泡剂与水接触后会产生亲水性，所形成之泡棉体具有弹 性以及高稠度，是一种伸缩性止漏材；单液型疏水性发泡剂与水接触产生排水性，所形上上海花城商住小区一期工程 地下室剪力墙渗水专项施工方案成之泡棉体具有韧性以及高膨胀率。 4）施工机具： 1.主要是一部使用在机构灌注的专业机种，有超高压力不需要气压源且重量轻，可以解 决施工者携带笨重器械的不便；是专业止水施工者最佳选择。 2.电钻机 1. 止漏材 2.SDS 定点钻头： 一种钻孔切入点稳定、深孔径施作钻头不易弯曲
7、之冲击钻头。 3.止水针头： 灌注用耐高压针头、固定于钻孔处，便于注入止漏材。 5） 工法： 结构体龟裂漏水 1. 于裂缝最低处左或者右 5cm10cm 处倾斜钻孔至结构体厚度之一半深，循序由低处 往高处钻，孔距为 25cm30cm 为宜，钻至最高处后再一次埋设止水针头，由于一般结 构龟裂的属于不规则状，故须注意钻孔时须与破裂面交叉，注射才会有效果。 2. 止水针头设置完成后，先检视结构体龟裂处渗水情况；若龟裂处干燥或为微量渗水 时，以 K8 型灌注机注入单液型疏水性聚氨酯止漏剂，到发现止漏材剂于结构体表面渗 出；若龟裂处渗水情况较多时，则以单液型亲水性止漏灌注。 3.灌注完成后，即可去除止水
8、针头。 6） 施工缝漏水： 1. 于施工缝最低处左或友 5cm10cm 处倾斜钻孔至结构体厚度之一半深，循序由低处 往高处钻，孔距为 25cm30cm 为宜，钻至最高处后再一次埋设止水针头，由于一般结 构龟裂的属不规则状，故须特别注意钻孔时须与破裂面交叉，注射才会有效果。 2. 止水针头设置完成后，以高压灌注机注入单液型疏水性发泡剂至发现发泡剂与结构 表面渗出。 3. 灌注完成后，即可去除止水针头。 4. 若渗水情况依然无法改善时，再以单液型水性发泡剂修补即可。 四主要材料明细. 1）灌注机：上海路得建材国际贸易有限公司高压灌注堵漏机 此高压灌注机，灌注压力可达 70Mpa，可进入 0.02m
9、m 以上的裂缝。体积小， 便于操作和携带（重量约 7kg） 。采用模块化设计，便于组装。利用灌注机所产生 的推力，将注浆液送至结构体裂缝的中间部位，使注浆液从裂缝的中间部位向四 周扩散，将裂缝堵住，尤其是对 200mm 以上的混凝土结构非常有效。此灌注机， 灌注压力高，流量大，可快速止水，尤其对大量涌水的漏水点更有神奇之处。此 灌注机使用于施工缝、伸缩缝、后浇带裂缝等止水工程。 2）注浆液：IP-11 水溶性聚氨酯堵漏剂上海路得建材国际贸易有限公司。其性 能指标如下： 1.性能指标及特性： 外观淡棕色透明液密度 g/cm3 25C0.5C0.981.10粘度 Mpa.S 25C0.5C6050
10、0诱导凝固时间 S101300膨胀率%100400特性包水性打，有韧性，可带水作业，收缩大，活 动缝隙可用。上上海花城商住小区一期工程 地下室剪力墙渗水专项施工方案2.产品特点： （1） 、亲水性好，遇水后会立即进行聚合反应，分散乳化或发泡膨胀，并与 沙石泥土固结成弹性固结体，迅速堵塞裂缝，永久性止水。 （2） 、可控制诱导时间，产品遇水后的固结时间可控制在几秒至数分钟。 （3） 、膨胀性大。韧性佳，无收缩，与基材粘结力强，且对水质的适应性较 好。 （4） 、可灌性好，即使在低温下认可注浆。 （5） 、单液注浆，施工简便，容易清洗。五、施工中注意事项1、水不漏在运输贮存中应防止受潮，应在通风干燥处贮存，不得使用贮存过期的水不漏。2、应根据工程用量配料，随拌随用，每次拌料不宜过多。3、配料时在未拌匀时会出现越搅越稠，要注意不得任意补加水，拌匀后会得到所需稠度。五、成品保护1、堵渗施工结束，应及时做好保护层。2、回填土过程中，严禁碰破修复处。六、为保证施工质量成立质量管理小组，小组成员组成如下：七、安全注意事项1、地下室施工因光线不好，所以必须有足够的照明设施。2、现场设有专业电工接电，禁止其它人员接电。3、出入地下室应走通道，禁止从非通道的孔洞出入。4、注意脚下，防止踩空摔倒。江苏启安建设集团有限公司上上海花城项目部
