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1、泓域咨询泓域咨询丨力传感器项目立项申请1 / 9力传感器项目立项申请力传感器项目立项申请一、项目名称及建设性质（一）项目名称力传感器生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事力传感器项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析2015 年 5 月，国务院正式印发中国制造 2025。作为未来 10 年引领制造强国建设的行动指南和未来 30 年实现制造强国目标的纲领性文件，中国制造 2025全面开启了“中国制造”到“中国创造”“中国智造”的转型升级之路。深化重点领域改革。落实中共中央国务院关于深化体制机制改革加快实施创新驱动发展战略的若
2、干意见，推进全面创新改革试验区、张家口新能源综合应用试点等工作，使新兴产业集聚区成为突破体制机制障碍的先行军。建立便捷高效的新药和医疗器械审批监管方式。加快泓域咨询泓域咨询丨力传感器项目立项申请2 / 9低空空域开放试点，解决新能源领域弃风弃光问题，改进互联网、金融、环保、文化、教育等领域的监管，实行更开放更合理的准入政策。加快制定出台信用体系、众筹等领域相关法规和制度。四、项目建设选址“力传感器投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积 110000.55 平方米（折合约 165.00 亩），净用地面积 109440.55 平方米（红线范围折合约 164
3、.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。经济运行稳中向好。全市实现生产总值(GDP)3585.3 亿元，按可比价格计算（下同），比上年增长 6.8%，全年增速保持稳定。第一产业增加值 280.4 亿元，增长 3.4%；第二产业增加值 1627.9 亿元，增长 6.8%；第三产业增加值 1676.9 亿元，增长 7.3%。三次产业结构由上年的8.3：45.5：46.1 调整为 7.8：45.4：46.8，“三、二、一”的产业结构形态进一步巩固。人均生产总值 63555 元，增长 6.3%。工业生产稳中有升。
4、全市实现工业增加值 1365.3 亿元，比上年增长 6.2%，其中，规模以上工业增加值增长 6.7%。规模以上国有工业增长 12.1%；集体工业增长 11.9%；股份制工业增长 5.7%；外商及港澳台商投资工业增长 15.4%。轻、重工业分别增长 14.6%和 3.7%。 产品产量增长面扩大。在统计的 120 种工业泓域咨询泓域咨询丨力传感器项目立项申请3 / 9产品中，64 种产品产量比上年增长，增长面比上年多 7 种，增长超过 20%的有 16 种。工业企业效益得到改善。1641 家规模以上工业企业实现主营业务收入 4882.8 亿元，比上年增长 2.2%；利润总额 307.8 亿元，利税
5、总额466.7 亿元，分别增长 2.3%和 2.0%。 工业新动能引领作用突出。装备制造业增加值增长 13.2%，拉动全部规模以上工业增加值增长 5.1 个百分点，装备制造业占比达到 38.1%，同比提高 0.4 个百分点。“三强”工业企业完成增加值同比增长 14.1%，超过全部规上工业企业 7.4 个百分点。规模工业前 100 名企业完成产值现价同比增长 22.7%，占比达到 41.3%，拉动规模以上工业产值增长 8.5 个百分点。六大高耗能行业完成增加值同比下降 5.0%，低于全部规模工业 11.7 个百分点，六大高耗能行业增加值占全市规模以上工业的 23.1%，同比降低 1.6 个百分点
6、。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积110000.55 平方米（折合约 165.00 亩），其中：代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积 109440.55 平方米（红线范围折合约 164.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积 78042.04 平方米；项目规划总建筑面积 111749.73 平方米，其中：不计容建筑面积 0.00 平方米，计容建筑面积 111749.73 平方米；绿化面积 7507.62 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 20849.61 平方米；土地综合利用面积泓域咨询泓域咨询丨力传感器项目立项申请4
7、 / 9109440.55 平方米，土地综合利用率 100.00 %。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照力传感器行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合力传感器制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24 号文及国土资发【2008】308 号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：力传感器行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度 2951.75 万元/公顷1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 0.80 ，建筑系数 71.31 %30.00 %，建设区域绿化覆盖率 6.86 %20.00 %，办公及生活服务
8、设施用地所占比重 4.80 %7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展力传感器的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。建立评价机制。加快建立自我评价、社会评价与政府引导相结合的绿色制造评价机制。加快制定绿色制造评价制度，研究提出绿色制造评泓域咨询泓域咨询丨力传感器项目立项申请5 / 9价方法和指南，制定分行业、分领域绿色评价指标和评估方法，开发应用评价工具。开展绿色产品、绿色工厂、绿色园区、绿色供应链评价试点，引导绿色生产，促进
9、绿色消费。鼓励引导第三方服务机构创新绿色制造评价及服务模式，面向重点领域开展咨询、检测、评估、认定、审计、培训等一揽子服务，提供绿色制造整体解决方案。强化绿色评价结果应用，建立实施能效、水效和环保领跑者制度，逐步建立评价结果与绿色消费的衔接机制。八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为 12 个月。2、“力传感器投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。九、项目投资规模及资金构成1、按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金
10、两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 41219.89 万元，其中：固定资产投资 32303.99 万元，占项目总投资的 78.37 %；流动资金 8915.90 万元，占项目总投资的 21.63 %。2、在固定资产投资中，建设投资 32180.58 万元，占项目总投资的泓域咨询泓域咨询丨力传感器项目立项申请6 / 978.07 %；建设期固定资产借款利息 123.41 万元，占项目总投资的 0.30 %。3、本期工程项目建设投资 32180.58 万元，其中：工程建设费用28894.15 万元，占项目总投资的 70.10 %，包括：建筑工程投资13377.62 万元，占项目总投资
11、的 32.45 %；设备购置费 15073.49 万元，占项目总投资的 36.57 %；安装工程费 443.04 万元，占项目总投资的1.07 %。工程建设其他费用 2810.85 万元，占项目总投资的 6.82 %（其中：土地使用权费 1980.00 万元，占项目总投资的 4.80 %）；预备费475.58 万元，占项目总投资的 1.15 %。4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=32180.58 +123.41 +8915.90 =41219.89 （万元）。十、资金筹措方案1、项目总投资 41219.89 万元，根据资金筹措方案，某某有限
12、责任公司计划自筹资金（资本金）30684.04 万元，占项目总投资的 74.44 %。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 6013.29 万元，占项目总投资的 14.59 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款4013.29 万元，占项目总投资的 9.74 %；本期工程项目正常经营期拟申泓域咨询泓域咨询丨力传感器项目立项申请7 / 9请银行流动资金借款 2000.00 万元，占项目总投资的 4.85 %。本期工程项目建设期无固定资产借款计划。3、本期工程项目采取其他方式筹措资金 4522.56 万元，占项目总投资的 10.97 %（其中：申请国家专项资金 2584.32 万元
13、，占项目总投资的6.27 %；其他融资 1938.24 万元，占项目总投资的 4.70 %）。十一、预期经济效益1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入 74299.18 万元，总成本费用 61839.46 万元，税金及附加 411.88 万元，年利税总额 15921.89 万元，其中：年利润总额 12047.84 万元，税后净利润9035.88 万元，纳税总额 6886.01 万元，其中：增值税 3462.17 万元，税金及附加 411.88 万元，年缴纳企业所得税 3011.96 万元。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率 29.23 %，投资利税率 38.63 %
14、，全部投资回报率 21.92 %，全部投资所得税后财务内部收益率 26.18 %，财务净现值 17204.48 万元，总投资收益率 29.94 %，资本金净利润率 39.26 %。3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期 5.38 年（含建设期 12 个月），固定资产投资回收期 4.22 年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点 51.20 %，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。泓域咨询泓域咨询丨力传感器项目立项申请8 / 9十二、社会效益分析1、通过与其他备选生产工艺技术对比，本期工程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算
15、，项目达纲年综合节能量 47.90 吨标准煤/年，项目总节能率 19.17 %，项目节能效果显著。2、项目达纲年预计营业收入 74299.18 万元，占地产出收益率6789.03 万元/公顷；达纲年纳税总额 6886.01 万元，占地税收产出率629.20 万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率 100.00 万元/人。3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划，有利于促进某某市某某县区域力传感器产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供 742.99 个就业职位，每年可为某某市某某县增加财政税收 6886.01 万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。十三、简要评价结论1、
16、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市某某县力传感器行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某县力传感器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、“力传感器投资建设项目”属于产业结构调整指导目录（2011年本）（2013 年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国力传感器的国产化进程，推动力传感器制造泓域咨询泓域咨询丨力传感器项目立项申请9 / 9产业调整和行业振兴；有助于提高某某有限责任公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。3、某某有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“力传感器投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某省某某市某某县经济发展，为社会提供就业职位 742.99 个，达纲年纳税总额 6886.01 万元，可以促进某某县区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。4、项目拟建设在某某省某某市某某县经济开发区内，工程选址符合某某省某某市土地利用总体规划
