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1、泓域咨询泓域咨询丨防锈纸项目立项申请1 / 9防锈纸项目立项申请防锈纸项目立项申请一、项目名称及建设性质（一）项目名称防锈纸生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事防锈纸项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析中国制造 2025的实施，已经和仍将发挥提升中国制造企业国际竞争力的作用，中国制造业将直面第四次工业革命的机遇和挑战，并受惠于所产生的科技成果，加快转型升级和动能转换的步伐，进一步提升创新能力和供给能力，排除干扰，朝着制造强国这一目标坚定地前进。从发展趋势来看，目前中国经济的支柱产业正从房地产向战略性新兴产业过渡。要实现
2、支柱产业的平稳切换，一方面要建立房地产调控的长效机制，另一方面要继续大力推进战略新兴产业的发展，两者相辅相承，缺一不可。因此，从宏观政策调控的逻辑上看，未来的投资机遇也泓域咨询泓域咨询丨防锈纸项目立项申请2 / 9应在战略性新兴产业里面。市场普遍认为，中国经济在明年下半年，将重新步入上升通道，而其背后的推动力，必将是战略性新兴产业的发展，目前投资已经到了最好的介入期。四、项目建设选址“防锈纸投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积 96667.15 平方米（折合约 145.00 亩），净用地面积 96107.15 平方米（红线范围折合约 144.16 亩
3、）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。全市实现地区生产总值 772.11 亿元，按可比价格计算，比上年增长1.7%。其中，第一产业增加值 56.49 亿元，增长 3.7%；第二产业增加值442.19 亿元，增长 1.0%；第三产业增加值 273.44 亿元，增长 2.5%。三次产业比重为 7.3：57.3：35.4，结构优于上年的 7.7：57.2：35.1。一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为 17.8%、33.1%和 49.1%，分别拉动经济增长 0.3 个百分点、0.6 个百分点和 0.8 个百分点。全年
4、人均地区生产总值为 64952 元，增长 2.9%。2017 年，全市规模以上工业企业 322户，实现工业总产值 1631.56 亿元，比上年增长 4.2%，实现工业增加值497.85 亿元，可比价增长 1.5%，占全市 GDP 比重为 64.5%，比上年提高3.1 个百分点。其中，轻工业实现工业增加值 195.8 亿元，增长 6.7%；重泓域咨询泓域咨询丨防锈纸项目立项申请3 / 9工业实现工业增加值 302.1 亿元，下降 1.8%。民营工业实现增加值 454.7亿元，增长 0.3%。民营工业增加值占全市规模以上工业增加值比重为91.3%。六大高耗能行业共实现增加值 139.3 亿元，下降
5、 6.2%。 2017 年，全市规模以上工业企业实现利润总额 37.98 亿元，比上年增长 24.8%。全市规模以上工业企业综合能源消费量为 234.99 万吨标准煤，比上年下降3.7%。万元工业增加值综合能耗为 0.49 吨标准煤，比上年下降 5.1%；万元 GDP 能耗降低率 4.0%，超过省下达目标 1.0 个百分点。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积96667.15 平方米（折合约 145.00 亩），其中：代征公共用地面积 560.00 平方米，净用地面积 96107.15 平方米（红线范围折合约 144.16 亩）；本期工程项目建筑物
6、基底占地面积 68534.00 平方米；项目规划总建筑面积 98135.00 平方米，其中：不计容建筑面积 0.00 平方米，计容建筑面积 98135.00 平方米；绿化面积 6592.95 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 18307.56 平方米；土地综合利用面积 96107.15 平方米，土地综合利用率 100.00 %。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照防锈纸行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合防锈纸制造经营的规划建设需要。泓域咨询泓域咨询丨防锈纸项目立项申请4 / 93、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24 号文及国土资发【2008】
7、308 号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：防锈纸行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度2845.26 万元/公顷1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 0.80 ，建筑系数 71.31 %30.00 %，建设区域绿化覆盖率 6.86 %20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重 4.80 %7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展防锈纸的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。推进重点
8、行业低碳转型。结合碳排放重点行业特点，制定重大低碳技术推广实施方案，促进先进适用低碳新技术、新工艺、新设备和新材料的推广应用。研究制定钢铁、建材、有色、化工等重点行业碳排放控制目标和行动方案，提升重点行业碳生产力水平。在重点行业，选择一批减排潜力大、成熟度高、先进适用的重大低碳技术示范推广，促进工业行业碳排放强度下降。泓域咨询泓域咨询丨防锈纸项目立项申请5 / 9八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为 12 个月。2、“防锈纸投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目
9、备案工作。九、项目投资规模及资金构成1、按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 36067.79 万元，其中：固定资产投资 27344.80 万元，占项目总投资的 75.82 %；流动资金 8722.99 万元，占项目总投资的 24.18 %。2、在固定资产投资中，建设投资 27244.30 万元，占项目总投资的75.54 %；建设期固定资产借款利息 100.50 万元，占项目总投资的 0.28 %。3、本期工程项目建设投资 27244.30 万元，其中：工程建设费用24378.73 万元，占项目总投资的
10、67.59 %，包括：建筑工程投资10894.62 万元，占项目总投资的 30.21 %；设备购置费 13098.72 万元，占项目总投资的 36.32 %；安装工程费 385.39 万元，占项目总投资的1.07 %。工程建设其他费用 2462.94 万元，占项目总投资的 6.83 %（其泓域咨询泓域咨询丨防锈纸项目立项申请6 / 9中：土地使用权费 1740.00 万元，占项目总投资的 4.82 %）；预备费402.63 万元，占项目总投资的 1.12 %。4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=27244.30 +100.50 +8722.9
11、9 =36067.79 （万元）。十、资金筹措方案1、项目总投资 36067.79 万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）26971.13 万元，占项目总投资的 74.78 %。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 5268.39 万元，占项目总投资的 14.61 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款3268.39 万元，占项目总投资的 9.06 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款 2000.00 万元，占项目总投资的 5.55 %。本期工程项目建设期无固定资产借款计划。3、本期工程项目采取其他方式筹措资金 3828.27 万元，占项目总
12、投资的 10.61 %（其中：申请国家专项资金 2187.58 万元，占项目总投资的6.07 %；其他融资 1640.69 万元，占项目总投资的 4.55 %）。十一、预期经济效益1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入 79299.92 泓域咨询泓域咨询丨防锈纸项目立项申请7 / 9万元，总成本费用 65432.92 万元，税金及附加 427.56 万元，年利税总额 17566.05 万元，其中：年利润总额 13439.44 万元，税后净利润10079.58 万元，纳税总额 7486.47 万元，其中：增值税 3699.05 万元，税金及附加 427.56 万元，年缴纳企业所得税
13、3359.86 万元。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率 37.26 %，投资利税率 48.70 %，全部投资回报率 27.95 %，全部投资所得税后财务内部收益率 26.18 %，财务净现值 25893.85 万元，总投资收益率 37.98 %，资本金净利润率 49.83 %。3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期 4.74 年（含建设期 12 个月），固定资产投资回收期 3.59 年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点 49.07 %，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十二、社会效益分析1、通过与其他备选
14、生产工艺技术对比，本期工程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算，项目达纲年综合节能量 43.20 吨标准煤/年，项目总节能率 19.08 %，项目节能效果显著。2、项目达纲年预计营业收入 79299.92 万元，占地产出收益率8251.24 万元/公顷；达纲年纳税总额 7486.47 万元，占地税收产出率778.98 万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率 100.00 万元/人。泓域咨询泓域咨询丨防锈纸项目立项申请8 / 93、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划，有利于促进某某市某某县区域防锈纸产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供 793 个就业职位，每年可为某某
15、市某某县增加财政税收 7486.47 万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。十三、简要评价结论1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市某某县防锈纸行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某县防锈纸产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、“防锈纸投资建设项目”属于产业结构调整指导目录（2011 年本）（2013 年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国防锈纸的国产化进程，推动防锈纸制造产业调整和行业振兴；有助于提高某某有限责任公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。3、某某有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“防锈纸投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某省某某市某某县经济发展，为社会提供就业职位 793 个，达纲年纳税总额 7486.47 万元，可以促进某某县区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。泓域咨询泓域咨询丨防锈纸项目立项申请9 / 94、项目拟建设在某某省某某市某某县经济开发区内，工程选址符合某某省某某市土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。
