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1、泓域咨询泓域咨询丨TPR 项目立项申请1 / 9TPR 项目立项申请项目立项申请一、项目名称及建设性质（一）项目名称TPR 生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事 TPR 项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析中国制造 2025旨在通过一系列措施和 3 个十年的努力，力图在降低资源消耗、提高劳动生产率、减少对环境的影响、增强技术创新能力、优化产业结构、改善生产组织、加快信息化融合、扩大国际合作等方面，促进中国制造业转型升级、提升产业竞争力，从而迈入世界制造强国行列。为此，确定了在 2025 年前，实施制造业创新中心建设、智
2、能制造、绿色制造、工业强基和高端装备创新 5 项工程，开展质量提升和服务型制造两项专项行动，并制订了制造业人才发展规划和信息、新材料、医药工业 3 个产业的发展规划。据中国工程院发布的2017 中国战略性新兴产业发展报告显示，泓域咨询泓域咨询丨TPR 项目立项申请2 / 9“十二五”期间，战略性新兴产业相对于其他工业行业呈现出快速发展态势，发展总量明显增加，占全部工业和经济总量的比重逐年上升。截至“十二五”末，战略性新兴产业增加值占国内生产总值的比重达到 8%左右，较 2010 年接近翻番，实现规划目标。上述数据可以看出，目前战略性新兴产业已经成为引领经济发展的重要力量，预计在“十三五”期间，
3、战略性新兴产业将成为我国经济发展过程中，比较重要的一个经济增长点。同时，其发展对于推动我国经济转型升级以及提高综合国际竞争力都将发挥举足轻重的作用。四、项目建设选址“TPR 投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积 70000.35 平方米（折合约 105.00 亩），净用地面积 69440.35 平方米（红线范围折合约 104.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。全年实现地区生产总值（GDP）2476.1 亿元，比上年增长 8.5%。分产业看，第一产业增加值 1
4、27.3 亿元，增长 2.2%；第二产业增加值1173.7 亿元，增长 7.8%，其中工业增加值 1059.7 亿元，增长 8.3%；第三产业增加值 1175.1 亿元，增长 10.0%。三次产业结构比例为5.1:47.4:47.5。按户籍人口计算的人均 GDP 为 93265 元，增长 8.0%，折泓域咨询泓域咨询丨TPR 项目立项申请3 / 9合 13813 美元；按常住人口计算的人均 GDP 为 82952 元，增长 7.7%，折合 12286 美元。全年规模以上工业增加值比上年增长 8.7%，其中轻、重工业分别增长 7.3%和 9.6%。分行业看，33 个行业大类中，30 个行业实现增
5、长。其中，通用设备制造业增长 19.6%，化学原料和化学制品制造业增长 15.3%，橡胶和塑料制品业增长 14.1%，电气机械和器材制造业增长 12.9%，化学纤维制造业增长 11.0%，家具制造业增长 10.9%。从重点产业看，高新技术产业增长 10.4%，战略性新兴产业增长 9.5%，装备制造业增长 14.5%。全年规模以上工业主营业务收入比上年增长 17.5%，利税、利润分别增长 22.1%、27.3%。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积70000.35 平方米（折合约 105.00 亩），其中：代征公共用地面积 560.00 平方米，净用
6、地面积 69440.35 平方米（红线范围折合约 104.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积 49517.92 平方米；项目规划总建筑面积 70905.55 平方米，其中：不计容建筑面积 0.00 平方米，计容建筑面积 70905.55 平方米；绿化面积 4763.61 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 13223.46 平方米；土地综合利用面积 69440.35 平方米，土地综合利用率 100.00 %。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照 TPR 行业生泓域咨询泓域咨询丨TPR 项目立项申请4 / 9产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合 TPR 制造经营的
7、规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24 号文及国土资发【2008】308 号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：TPR 行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度2899.27 万元/公顷1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 0.80 ，建筑系数 71.31 %30.00 %，建设区域绿化覆盖率 6.86 %20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重 4.80 %7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展 TPR 的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出
8、，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。风物长宜放眼量。良好生态环境是人和社会持续发展的基础，生态环境保护是功在当代、利在千秋的事业。牢牢树立绿色发展理念，守住生态文明红线，加快建设资源节约型、环境友好型社会，我们就一定能实现“生态环境质量总体改善”的发展目标，给子孙后代留下天蓝、地泓域咨询泓域咨询丨TPR 项目立项申请5 / 9绿、水清的美好家园，为中华民族赢得永续发展的光明未来。八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为 12 个月。2、“TPR 投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址
9、、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。九、项目投资规模及资金构成1、按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 29151.89 万元，其中：固定资产投资 20132.52 万元，占项目总投资的 69.06 %；流动资金 9019.37 万元，占项目总投资的 30.94 %。2、在固定资产投资中，建设投资 20061.80 万元，占项目总投资的68.82 %；建设期固定资产借款利息 70.72 万元，占项目总投资的 0.24 %。3、本期工程项目建设投资 200
10、61.80 万元，其中：工程建设费用17979.28 万元，占项目总投资的 61.67 %，包括：建筑工程投资 7666.18 万元，占项目总投资的 26.30 %；设备购置费 10016.97 万元，占项目总投资的 34.36 %；安装工程费 296.13 万元，占项目总投资的 1.02 %。工泓域咨询泓域咨询丨TPR 项目立项申请6 / 9程建设其他费用 1786.04 万元，占项目总投资的 6.13 %（其中：土地使用权费 1260.00 万元，占项目总投资的 4.32 %）；预备费 296.48 万元，占项目总投资的 1.02 %。4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资
11、产借款利息+流动资金，项目总投资=20061.80 +70.72 +9019.37 =29151.89 （万元）。十、资金筹措方案1、项目总投资 29151.89 万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）22033.48 万元，占项目总投资的 75.58 %。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 4299.85 万元，占项目总投资的 14.75 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款2299.85 万元，占项目总投资的 7.89 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款 2000.00 万元，占项目总投资的 6.86 %。本期工程项目建设期无固定资
12、产借款计划。3、本期工程项目采取其他方式筹措资金 2818.56 万元，占项目总投资的 9.67 %（其中：申请国家专项资金 1610.61 万元，占项目总投资的5.52 %；其他融资 1207.95 万元，占项目总投资的 4.14 %）。十一、预期经济效益泓域咨询泓域咨询丨TPR 项目立项申请7 / 91、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入 56371.06 万元，总成本费用 46605.88 万元，税金及附加 304.52 万元，年利税总额 12393.81 万元，其中：年利润总额 9460.66 万元，税后净利润7095.49 万元，纳税总额 5298.32 万元，其中：增值
13、税 2628.63 万元，税金及附加 304.52 万元，年缴纳企业所得税 2365.17 万元。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率 32.45 %，投资利税率 42.51 %，全部投资回报率 24.34 %，全部投资所得税后财务内部收益率 26.18 %，财务净现值 15287.50 万元，总投资收益率 33.19 %，资本金净利润率 42.94 %。3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期 5.15 年（含建设期 12 个月），固定资产投资回收期 3.56 年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点 49.55 %，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期
14、工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十二、社会效益分析1、通过与其他备选生产工艺技术对比，本期工程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算，项目达纲年综合节能量 33.74 吨标准煤/年，项目总节能率 18.85 %，项目节能效果显著。2、项目达纲年预计营业收入 56371.06 万元，占地产出收益率8117.95 万元/公顷；达纲年纳税总额 5298.32 万元，占地税收产出率泓域咨询泓域咨询丨TPR 项目立项申请8 / 9763.01 万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率 100.00 万元/人。3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划，有利于促进某某市某某县区域
15、TPR 产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供563.71 个就业职位，每年可为某某市某某县增加财政税收 5298.32 万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。十三、简要评价结论1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市某某县 TPR 行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某县TPR 产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、“TPR 投资建设项目”属于产业结构调整指导目录（2011 年本）（2013 年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国 TPR 的国产化进程，推动 TPR 制造产业调整和
16、行业振兴；有助于提高某某有限责任公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。3、某某有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“TPR 投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某省某某市某某县经济发展，为社会提供就业职位 563.71 个，达纲年纳税总额 5298.32 万元，可以促进某某县区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积泓域咨询泓域咨询丨TPR 项目立项申请9 / 9极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。4、项目拟建设在某某省某某市某某县经济开发区内，工程选址符合某某省某某市土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。
