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1、泓域咨询泓域咨询丨PU 管项目立项申请1 / 9PU 管项目立项申请管项目立项申请一、项目名称及建设性质（一）项目名称PU 管生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事 PU 管项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析落实好中国制造 2025，必须发挥好我们的制度优势。要加快建立推进制造强国建设的工作机制，在国家制造强国建设领导小组的统筹协调下，充分发挥战略咨询委员会的决策支撑作用，调动各方力量，瞄准重点领域，狠抓关键环节，实化政策支持，扎实稳步地推进各方面工作。我们正站在历史与未来的交汇点上，制造强国建设的伟大征程正在清晰地铺
2、展开来。坚持走中国特色新型工业化道路，把战略定力、方针指引、路径方向、政策支撑统一于制造强国“三步走”战略的伟大实践，中国制造由大变强目标一定能够实现。泓域咨询泓域咨询丨PU 管项目立项申请2 / 9近年来，战略性新兴产业企业成为资本追逐的热点，相关上市公司通过增发募集资金实现加速扩张。2014 年共有 137 家战略性新兴产业企业实施增发，占同期实施增发上市公司总数的 36.1%。2015 年第一季度共有 54 家战略性新兴产业企业实施增发募集资金，占同期实施增发上市公司总数的 45.0%，提升了 8.9 个百分点。四、项目建设选址“PU 管投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实
3、施，本期工程项目规划总用地面积 103333.85 平方米（折合约 155.00 亩），净用地面积 102773.85 平方米（红线范围折合约 154.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。全州地区生产总值 1220.0 亿元，按可比价格计算，比上年增长7.0%。其中，第一产业增加值 242.0 亿元，增长 4.0%；第二产业增加值577.0 亿元，增长 6.0%；第三产业增加值 401.0 亿元，增长 10.4%。三次产业分别拉动经济增长 1.0、2.6、和 3.4 个百分点。三次产业结构为19.8：4
4、7.3:32.9。实现地域工业增加值 444.1 亿元，增长 4.7%，拉动经济增长 1.8 个百分点。全年完成州属工业增加值 390.9 亿元（不含兵团、石油天然气），同比增长 5.0%，其中规模以上工业企业（主营业务收入2000 万元以上的企业）完成增加值 362.2 亿元，同比增长 5.0%。在规模泓域咨询泓域咨询丨PU 管项目立项申请3 / 9以上工业中，按经济类型划分，国有控股企业增加值 0.1 亿元，同比下降23.3%；股份制企业增加值 340.4 亿元，同比增长 4.3%；外商及港澳台商投资企业增加值 16.6 亿元，同比下降 0.2%；其他经济类型企业增加值5.2 亿元，同比增
5、长 44.5%。按工业三大门类划分，采矿业完成增加值 42.4亿元，同比下降 2.1%；制造业增加值 290.5 亿元，同比增长 2.4%；电力、热力、燃气及水生产和供应业增加值 29.4 亿元，同比增长 40.8%。按轻重工业划分，轻工业增加值 37.2 亿元，同比下降 3.0%；重工业增加值294.2 亿元，同比增长 5.4%。 全州规模以上企业个数达到 364 家，比上年减少 15 家，下降 4.0%。规模以上工业企业产品销售率 97.6%，比上年提高 0.1 个百分点。规模以上工业实现利润 94.4 亿元，同比下降 5.4%；企业亏损面 31.3，比上年扩大 2.3 个百分点；企业亏损
6、率 16.9%，比上年扩大 1.1 个百分点。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积103333.85 平方米（折合约 155.00 亩），其中：代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积 102773.85 平方米（红线范围折合约 154.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积 73288.04 平方米；项目规划总建筑面积 104942.39 平方米，其中：不计容建筑面积 0.00 平方米，计容建筑面积 104942.39 平方米；绿化面积 7050.29 平方米，场区停车场和泓域咨询泓域咨询丨PU 管项目立项申请4 / 9道路及场地硬化
7、占地面积 19578.56 平方米；土地综合利用面积102773.85 平方米，土地综合利用率 100.00 %。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照 PU 管行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合 PU 管制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24 号文及国土资发【2008】308 号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：PU 管行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3090.64 万元/公顷1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 0.80 ，建筑系数 71.31 %30.00 %，建设区域绿化覆盖
8、率 6.86 %20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重 4.80 %7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展 PU 管的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。无论是我国 2020 年和 2030 年应对气候变化目标的实现，还是钢铁、泓域咨询泓域咨询丨PU 管项目立项申请5 / 9水泥等重点行业碳排放水平的降低，都离不开相关政策的引导，离不开相关政策体系的建立和完善。另一方面，要发挥政策引导的作用，必须重视和发挥市场机制的
9、决定性作用，尤其对于工业低碳转型发展，更是需要通过建立碳排放权交易市场，通过完善的碳排放权初始分配和企业自愿减排行动，增强企业降低碳排放的激励，降低工业低碳转型发展的成本。八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为 12 个月。2、“PU 管投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。九、项目投资规模及资金构成1、按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 42944.27 万元，
10、其中：固定资产投资 31763.51 万元，占项目总投资的 73.96 %；流动资金 11180.76 万元，占项目总投资的 26.04 %。2、在固定资产投资中，建设投资 31654.17 万元，占项目总投资的73.71 %；建设期固定资产借款利息 109.34 万元，占项目总投资的 0.25 泓域咨询泓域咨询丨PU 管项目立项申请6 / 9%。3、本期工程项目建设投资 31654.17 万元，其中：工程建设费用28535.81 万元，占项目总投资的 66.45 %，包括：建筑工程投资11853.11 万元，占项目总投资的 27.60 %；设备购置费 16204.92 万元，占项目总投资的
11、37.73 %；安装工程费 477.78 万元，占项目总投资的1.11 %。工程建设其他费用 2650.56 万元，占项目总投资的 6.17 %（其中：土地使用权费 1860.00 万元，占项目总投资的 4.33 %）；预备费467.80 万元，占项目总投资的 1.09 %。4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=31654.17 +109.34 +11180.76 =42944.27 （万元）。十、资金筹措方案1、项目总投资 42944.27 万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）32941.44 万元，占项目总投资的
12、76.71 %。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 5555.93 万元，占项目总投资的 12.94 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款3555.93 万元，占项目总投资的 8.28 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款 2000.00 万元，占项目总投资的 4.66 %。本期工程泓域咨询泓域咨询丨PU 管项目立项申请7 / 9项目建设期无固定资产借款计划。3、本期工程项目采取其他方式筹措资金 4446.90 万元，占项目总投资的 10.36 %（其中：申请国家专项资金 2541.09 万元，占项目总投资的5.92 %；其他融资 1905.81 万元，占项目总
13、投资的 4.44 %）。十一、预期经济效益1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入 69879.72 万元，总成本费用 58276.31 万元，税金及附加 387.27 万元，年利税总额 14859.53 万元，其中：年利润总额 11216.14 万元，税后净利润8412.10 万元，纳税总额 6447.43 万元，其中：增值税 3256.12 万元，税金及附加 387.27 万元，年缴纳企业所得税 2804.04 万元。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率 26.12 %，投资利税率 34.60 %，全部投资回报率 19.59 %，全部投资所得税后财务内部收益率 26
14、.18 %，财务净现值 12459.62 万元，总投资收益率 26.75 %，资本金净利润率 34.05 %。3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期 5.77 年（含建设期 12 个月），固定资产投资回收期 4.27 年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点 51.70 %，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十二、社会效益分析泓域咨询泓域咨询丨PU 管项目立项申请8 / 91、通过与其他备选生产工艺技术对比，本期工程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算，项目达纲年综合节能量 45.55 吨标准煤/年，项目总节能率 19.
15、13 %，项目节能效果显著。2、项目达纲年预计营业收入 69879.72 万元，占地产出收益率6799.40 万元/公顷；达纲年纳税总额 6447.43 万元，占地税收产出率627.34 万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率 100.00 万元/人。3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划，有利于促进某某市某某县区域 PU 管产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供 698.8 个就业职位，每年可为某某市某某县增加财政税收 6447.43 万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。十三、简要评价结论1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市某某县
16、PU 管行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某县 PU 管产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、“PU 管投资建设项目”属于产业结构调整指导目录（2011 年本）（2013 年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国 PU 管的国产化进程，推动 PU 管制造产业调整和行业振兴；有助于提高某某有限责任公司自主创新能力，增强企业泓域咨询泓域咨询丨PU 管项目立项申请9 / 9的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。3、某某有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“PU 管投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某省某某市某某县经济发展，为社会提供就业职位 698.8 个，达纲年纳税总额 6447.43 万元，可以促进某某县区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。4、项目拟建设在某某省某某市某某县经济开发区内，工程选址符合某某省某某市土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程
