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1、泓域咨询泓域咨询丨MLLDPE 项目立项申请1 / 10MLLDPE 项目立项申请项目立项申请一、项目名称及建设性质（一）项目名称MLLDPE 生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事 MLLDPE 项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析主要通过增量带动，大力发展新兴产业，即紧紧依靠招商引资，招大商、引大资、引大智，培育和发展高端制造业，增添台州经济发展新动力。具体方向在哪里？中国制造 2025 浙江纲要明晰了我省 11 大产业发展重点领域，各地要坚持“工业立市”不动摇，瞄准高端和前沿产业，扩大开放，超前布局，积极参与长三角
2、的合作与开发，积极融入全球制造业体系，主动参与国际竞争与合作，在每个领域努力寻求新的突破，打造一批国际竞争力领先的企业和产业集群。要顺应改革大势继续深化体制机制改革，加快建立有利于引导各类投资主体发展先进制造泓域咨询泓域咨询丨MLLDPE 项目立项申请2 / 10业的经济调控机制，并充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，撬动和激活充裕的民间资本，引导民间资本与实体经济结合，使得好项目获得资本的“青睐”和“浇灌”，激发有潜力企业的创新能力和创业激情，为制造业提供不竭动力和支撑。2016 年以来，中国加快推进“三大战略”从蓝图向现实转化。一是推进一带一路建设，一批交通、能源、通信等产能合作和重大标
3、志性工程落定。二是新增长带、增长极支撑作用显现，京津冀协同发展重大项目加快实施，北京城市副中心加快规划建设，长江经济带生态保护，通用航空、城市轻轨等新兴综合交通建设进一步加强。三是新产业、新业态、新模式等新经济形态快速发展，如基于互联网、大数据、物联网和生物技术的应用创新快速拓展，制造业企业数字化车间、智能工厂改造提速。四、项目建设选址“MLLDPE 投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积 43333.55 平方米（折合约 65.00 亩），净用地面积 42773.55 平方米（红线范围折合约 64.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道
4、路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。经济总量再上新台阶。2017 年全市实现地区生产总值 2610.94 亿元，泓域咨询泓域咨询丨MLLDPE 项目立项申请3 / 10比上年增长 7.5%，比全省增速快 0.3 个百分点。其中第一产业增加值292.14 亿元，增长 2.7%；第二产业增加值 1253.48 亿元，增长 7.8%；第三产业增加值 1065.32 亿元，增长 8.5%。人均 GDP 达 53317 元，按平均汇率达 7893 美元。三次产业结构调整为 11.2：48.0：40.8，服务业增加值增速比 GDP 快 1.0 个百分点，服务业对全市
5、 GDP 增长的贡献率为44.8%，拉动全市经济增长 3.4 个百分点。工业生产运行平稳。全年规模以上工业增加值比上年增长 8.9%，其中轻工业增长 8.7%，重工业增长15.1%。在规模以上工业中，国有控股工业增长 17.2%，私营工业增长5.6%。大中型工业企业增长 17.8%。企业营利能力向好。全市规模以上工业利润总额增速分别快于主营收入和主营成本 6.9 和 7.6 个百分点；每百元主营业务收入中的成本 82.09 元，同比下降 2.71 元。主营业务收入利润率 11.8%，同比提升 2.0 个百分点，居全省首位。 新特产业发展平稳。2017 年，全市四大特色产业产值增长 7.3%。其
6、中，食品饮料业增长2.4%，纺织服装业增长 7.6%，机电装备业增长 27.7%，家具制造业下降11.1%。新兴产业增速较快，产值增长 12.0%，比全市工业平均增速高1.2 个百分点。其中，智能家电增长 10.6%，绿色建材增长 18.8%，功能材料增长 9.6%，智能电网增长 20.5%。 主要产品产量有增有降。列入全市统计范围的工业产品共 167 个，其中 70.7%的产品产量增长，增幅在30%以上的有 24 个，占 14.3%。泓域咨询泓域咨询丨MLLDPE 项目立项申请4 / 10五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积43333.55 平方
7、米（折合约 65.00 亩），其中：代征公共用地面积 560.00 平方米，净用地面积 42773.55 平方米（红线范围折合约 64.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积 30501.83 平方米；项目规划总建筑面积43676.08 平方米，其中：不计容建筑面积 0.00 平方米，计容建筑面积43676.08 平方米；绿化面积 2934.27 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 8139.37 平方米；土地综合利用面积 42773.55 平方米，土地综合利用率 100.00 %。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照 MLLDPE 行业生产规范和要求进行科学设计、合理
8、布局，符合 MLLDPE 制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24 号文及国土资发【2008】308 号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：MLLDPE 行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度 2900.22 万元/公顷1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 0.80 ，建筑系数 71.31 %30.00 %，建设区域绿化覆盖率 6.86 %20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重 4.80 %7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。泓域咨询泓域咨询丨MLLDPE 项目立项申请5 / 10六、项目产品规划
9、方案本期工程项目主要开展 MLLDPE 的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。全面推进绿色发展，是实现永续发展的关键之举。发展是一个持续不断的过程，过去那种粗放的增长方式和以环境污染为代价的发展方式不可持续，转型发展势在必行，而绿色发展就是其基本要义，更是永续发展的必要条件。推进绿色发展，要以绿色发展理念为引领，坚持以效率、和谐、持续为目标的经济增长和社会发展方式，合理利用自然资源，保护自然环境，保持和发展生态平衡，保证自然环境与人类社会的共同发展，促进人与自然和谐共生，
10、推动发展观念向生态优先转变、推动产品供给向优质环保转变、推动生产方式向节约高效转变、推动城乡建设向和谐相融向绿色低碳转变、推动治理方式向依法治理转变。我们要站在战略和全局的高度，认真领会绿色发展的深刻内涵，清醒认识推进绿色发展的重要性和必要性，以对人民群众、对子孙后代高度负责的态度，深入推进绿色发展，努力实现长远、协调、可持续发展。八、建设期限及进度安排泓域咨询泓域咨询丨MLLDPE 项目立项申请6 / 101、本期工程项目建设周期确定为 12 个月。2、“MLLDPE 投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等
11、项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。九、项目投资规模及资金构成1、按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 16622.97 万元，其中：固定资产投资 12405.20 万元，占项目总投资的 74.63 %；流动资金 4217.77 万元，占项目总投资的 25.37 %。2、在固定资产投资中，建设投资 12356.97 万元，占项目总投资的74.34 %；建设期固定资产借款利息 48.23 万元，占项目总投资的 0.29 %。3、本期工程项目建设投资 12356.97 万元，其中：工程建设费用11068
12、.89 万元，占项目总投资的 66.59 %，包括：建筑工程投资 5228.40 万元，占项目总投资的 31.45 %；设备购置费 5671.54 万元，占项目总投资的 34.12 %；安装工程费 168.95 万元，占项目总投资的 1.02 %。工程建设其他费用 1105.46 万元，占项目总投资的 6.65 %（其中：土地使用权费 780.00 万元，占项目总投资的 4.69 %）；预备费 182.62 万元，占泓域咨询泓域咨询丨MLLDPE 项目立项申请7 / 10项目总投资的 1.10 %。4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=1235
13、6.97 +48.23 +4217.77 =16622.97 （万元）。十、资金筹措方案1、项目总投资 16622.97 万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）11317.72 万元，占项目总投资的 68.08 %。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 3568.52 万元，占项目总投资的 21.47 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款1568.52 万元，占项目总投资的 9.44 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款 2000.00 万元，占项目总投资的 12.03 %。本期工程项目建设期无固定资产借款计划。3、本期工程项目采取其他方式
14、筹措资金 1736.73 万元，占项目总投资的 10.45 %（其中：申请国家专项资金 992.42 万元，占项目总投资的5.97 %；其他融资 744.31 万元，占项目总投资的 4.48 %）。十一、预期经济效益1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入 24810.40 万元，总成本费用 20866.13 万元，税金及附加 141.00 万元，年利税总泓域咨询泓域咨询丨MLLDPE 项目立项申请8 / 10额 5097.72 万元，其中：年利润总额 3803.27 万元，税后净利润 2852.45 万元，纳税总额 2245.27 万元，其中：增值税 1153.45 万元，税金及附
15、加 141.00 万元，年缴纳企业所得税 950.82 万元。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率 22.88 %，投资利税率 30.67 %，全部投资回报率 17.16 %，全部投资所得税后财务内部收益率 26.18 %，财务净现值 3068.65 万元，总投资收益率 23.98 %，资本金净利润率 33.60 %。3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期 6.14 年（含建设期 12 个月），固定资产投资回收期 4.58 年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点 53.74 %，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力
16、。十二、社会效益分析1、通过与其他备选生产工艺技术对比，本期工程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算，项目达纲年综合节能量 24.26 吨标准煤/年，项目总节能率 18.45 %，项目节能效果显著。2、项目达纲年预计营业收入 24810.40 万元，占地产出收益率5800.44 万元/公顷；达纲年纳税总额 2245.27 万元，占地税收产出率524.92 万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率 100.00 万元/人。3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划，有利于促泓域咨询泓域咨询丨MLLDPE 项目立项申请9 / 10进某某市某某县区域 MLLDPE 产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供 248.1 个就业职位，每年可为某某市某某县增加财政税收 2245.27 万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。十三、简要评价结论1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市某某县 MLLDPE 行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某县 MLLDPE 产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
