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1、泓域咨询泓域咨询丨PP 项目立项申请1 / 9PP 项目立项申请项目立项申请一、项目名称及建设性质（一）项目名称PP 生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事 PP 项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析企业转型升级、实施中国制造 2025 反映在微笑曲线上，就是企业由曲线中间的低附加值环节向曲线高附加值的两端转移，或通过创新使低附加值的制造环节成为高附加值的环节，并进而引起生产经营模式的变革。提高效率的路径很多，但并不是要消灭传统的制造业，实现中国制造 2025 的过程其实就是提高效率的过程。目前很多发达国家和新兴经济体都
2、在针对未来可能的全球市场，积极扩张新兴产业的产能，在这种情况下我们也应抓紧抢占发展的先机。二是战略性新兴产业技术发展迅猛，产品更新换代速度快，可以为消费者提供更高性能、更低成本、更加环保、更多享受的新产品新服务，产泓域咨询泓域咨询丨PP 项目立项申请2 / 9品性价比大幅提升。而且通过市场的选择，新的先进产能将替代旧的落后产能，从而达到新的供需平衡。因此，我们应该鼓励在技术进步支撑下的有利于消费者利益的产能扩张。三是战略性新兴产业是未来世界经济科技竞争的制高点，当前一些国家从保护自身发展而采取“保护性”做法，是损人不利己的做法，在短期限制我国产业发展的同时更损害了本国消费者的利益，不会是长久之
3、计。我们不可因噎废食，因为人家的限制就不扩张产能或甚至限制产能，而是要积极提升自己的发展能力，调整参与国际竞争的方式，不断满足国际市场的新需求，才能够在未来的竞争中立于不败之地。当然，产能过快扩张可能会带来企业利润下滑，关键在于企业能否跟上技术进步的步伐，发挥好市场配置资源的基础性作用，不断建立发展新的商业模式。同时，产能扩张过快也可能导致一些企业为降低成本而采取以次充好等问题，客观上要求政府加大引导力度，加大市场监管力度，避免“劣币驱逐良币”现象的发生。四、项目建设选址“PP 投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积 106667.20 平方米（折合约
4、 160.00 亩），净用地面积 106107.20 平方米（红线范围折合约 159.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。泓域咨询泓域咨询丨PP 项目立项申请3 / 9初步核算并经省统计局核定，2017 年全市实现地区生产总值（GDP）855.37 亿元（含深汕特别合作区的 GDP 为 902.69 亿元），比上年增长 8.1%。其中，第一产业增加值 128.89 亿元，增长 4.7%，对GDP 增长的贡献率为 8.4%；第二产业增加值 379.74 亿元，增长 9.9%，对 GDP 增长的贡献率为 5
5、4.8%；第三产业增加值 346.74 亿元，增长 7.4%，对 GDP 增长的贡献率为 36.8%。三次产业结构为 15.1:44.4:40.5，第三产业比重比上年提高 0.1 个百分点。在现代产业中,高技术制造业增加值55.41 亿元，增长 0.5%；先进制造业增加值 102.48 亿元，增长 1.8%。现代服务业增加值 151.10 亿元，增长 12.2%。生产业增加值 119.67亿元，增长 11.0%。民营经济增加值 583.70 亿元，增长 9.0%。2017 年，汕尾人均地区生产总值达到 28776 元，按平均汇率折算为 4262 美元；含深汕特别合作区的人均地区生产总值为 29
6、645 元。全年实现全部工业增加值 348.47 亿元，比上年增长 10.3%。规模以上工业增加值 256.68 亿元，增长 11.4%，其中，大中型企业实现增加值 237.35 亿元，增长 11.6%。分经济类型看，国有企业增长 6.4%，集体企业增长 7.0%，股份制企业增长 13.6%，外商及港澳台投资企业增长 6.7%，其他经济类型企业增长16.0%。分轻重工业看，轻工业增长 19.5%，重工业增长 3.1%。分主要行业看，计算机通讯及其他电子设备制造业下降 5.3%，文教、工美、体育和娱乐用品制造业增长 25.5%，电力、热力生产和供应业增长 16.0%，化泓域咨询泓域咨询丨PP 项
7、目立项申请4 / 9学原料和化学制品制造业增长 10.4%，纺织服装、服饰业增长 15.7%，橡胶和塑料制品业增长 18.4%。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积106667.20 平方米（折合约 160.00 亩），其中：代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积 106107.20 平方米（红线范围折合约 159.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积 75665.05 平方米；项目规划总建筑面积 108346.06 平方米，其中：不计容建筑面积 0.00 平方米，计容建筑面积 108346.06 平方米；绿化面积 7278.95
8、平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 20214.08 平方米；土地综合利用面积106107.20 平方米，土地综合利用率 100.00 %。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照 PP 行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合 PP 制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24 号文及国土资发【2008】308 号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：PP 行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3181.07 万元/公顷1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 0.80 ，建筑系数 71.31 %30
9、.00 %，建设区域绿化覆盖率 6.86 %20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重 4.80 %7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要泓域咨询泓域咨询丨PP 项目立项申请5 / 9求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展 PP 的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。充分发挥产业政策的引导作用，制定行业技术规范，提高行业准入门槛，遏制低水平重复建设。鼓励企业积极开展清洁生产审核，推进制造过程绿色化。充分利用中央预算内投资、技术改造、节能减排、清洁生产、专项建
10、设资金等资金渠道及政府和社会资金合作模式，支持企业技术升级改造、推广绿色制造工艺。八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为 12 个月。2、“PP 投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。九、项目投资规模及资金构成1、按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资泓域咨询泓域咨询丨PP 项目立项申请6 / 9包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 48334.64 万元，其中：固定资产投资 33753.24 万元，占
11、项目总投资的 69.83 %；流动资金 14581.40 万元，占项目总投资的 30.17 %。2、在固定资产投资中，建设投资 33639.38 万元，占项目总投资的69.60 %；建设期固定资产借款利息 113.86 万元，占项目总投资的 0.24 %。3、本期工程项目建设投资 33639.38 万元，其中：工程建设费用30399.42 万元，占项目总投资的 62.89 %，包括：建筑工程投资12342.18 万元，占项目总投资的 25.53 %；设备购置费 17539.80 万元，占项目总投资的 36.29 %；安装工程费 517.44 万元，占项目总投资的1.07 %。工程建设其他费用
12、2742.83 万元，占项目总投资的 5.67 %（其中：土地使用权费 1920.00 万元，占项目总投资的 3.97 %）；预备费497.13 万元，占项目总投资的 1.03 %。4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=33639.38 +113.86 +14581.40 =48334.64 （万元）。十、资金筹措方案1、项目总投资 48334.64 万元，根据资金筹措方案，某某有限责任泓域咨询泓域咨询丨PP 项目立项申请7 / 9公司计划自筹资金（资本金）37906.54 万元，占项目总投资的 78.43 %。2、根据谨慎财务测算，本期工程项
13、目申请银行借款总额 5702.65 万元，占项目总投资的 11.80 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款3702.65 万元，占项目总投资的 7.66 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款 2000.00 万元，占项目总投资的 4.14 %。本期工程项目建设期无固定资产借款计划。3、本期工程项目采取其他方式筹措资金 4725.45 万元，占项目总投资的 9.78 %（其中：申请国家专项资金 2700.26 万元，占项目总投资的5.59 %；其他融资 2025.19 万元，占项目总投资的 4.19 %）。十一、预期经济效益1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入 12
14、1511.66 万元，总成本费用 99521.72 万元，税金及附加 631.33 万元，年利税总额 27666.60 万元，其中：年利润总额 21358.61 万元，税后净利润16018.96 万元，纳税总额 11647.64 万元，其中：增值税 5676.66 万元，税金及附加 631.33 万元，年缴纳企业所得税 5339.65 万元。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率 44.19 %，投资利税率 57.24 %，全部投资回报率 33.14 %，全部投资所得税后财务内部收益率 26.18 %，财务净现值 46566.79 万元，总投资收益率 44.77 泓域咨询泓域咨询丨
15、PP 项目立项申请8 / 9%，资本金净利润率 56.35 %。3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期 4.37 年（含建设期 12 个月），固定资产投资回收期 3.05 年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点 47.29 %，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十二、社会效益分析1、通过与其他备选生产工艺技术对比，本期工程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算，项目达纲年综合节能量 46.81 吨标准煤/年，项目总节能率 19.15 %，项目节能效果显著。2、项目达纲年预计营业收入 121511.66 万元，占地产出收益
16、率11451.84 万元/公顷；达纲年纳税总额 11647.64 万元，占地税收产出率1097.73 万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率 100.00 万元/人。3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划，有利于促进某某市某某县区域 PP 产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供1215.12 个就业职位，每年可为某某市某某县增加财政税收 11647.64 万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。十三、简要评价结论1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及泓域咨询泓域咨询丨PP 项目立项申请9 / 9某某市某某县 PP 行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某县PP 产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、“PP 投资建设项目”属于产业结构调整指导目录（2011 年本）（2013 年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国 PP 的国产化进程，推动 PP 制造产业调整和行业振兴；有助于提高某某有限责任公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，本期工程
