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1、南京仁生装饰工程有限公司南京仁生装饰工程有限公司景新花园项目部景新花园项目部成成品品保保护护方方案案1 1 编制目的：编制目的：聚焦客户关心之观感质量，最大限度的减少由于成品及半成品保护不当，引起的工程质量问题，提升产品质量，提高客户满意度。2 2 适用范围：适用范围：适用于所有全精装修项目，并特指装修施工与交付阶段。3 3 术语术语成品保护：即在面层做好之后对面层的防护，在本细则中还包含对部分半成品的防护。总包：未特别注明的总包，在装修施工进场前指土建总包。装修施工进场后，总包特指装修总包。4 4 标准使用说明标准使用说明本标准用于项目操作各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、
2、验收标准等。5 5 全精装修工程成品保护管理原则：全精装修工程成品保护管理原则：5.1 责任明确原则。成品安装方对己方产品负有保护责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。成品接收方对各分包方移交后的成品，负有管理责任，包括成品验收及保护验收；移交后对成品及保护的维护及保护复位的责任。成品接收方必须保证在移交后，成品及保护的完好性。建议在室内成品保护进入专人看护集中管理阶段时，后续工序进出室内需要办理进出交接手续。建议后续每个工种以流水方式进入具体房间，看护人员根据流水施工作业表组
3、织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。5.2 工序合理化原则。合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。5.3 防护措施的持续维护原则。成品生产方负有对成品保护措施进行巡视检查的责任，同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。6 6 成品保护标准做法：成品保护标准做法： a) 楼梯栏杆扶手及阳台栏杆部品部品楼梯栏杆扶手及阳台栏杆楼梯栏杆扶手及阳台栏杆责任单位栏杆安装单位负责完成成品保护。工 作面移交后由总包负责维护及保护复 位。实施时间安装完毕、总包验收合格后，栏杆厂 家及时进行保护，保护完成后
4、移交总 包。 拆除时间细部整改完成后。 保护 材料3厚珍珠棉、塑料布、透明胶带纸标 准 做 法保护 做法将楼梯栏杆扶手转角部位用珍珠棉包 裹 3 层，平均每间隔距离 300400mm， 用胶带纸缠绕一周固定。其余栏杆或 扶手可用塑料布或珍珠棉缠绕满包， 并在端部及拼接位置用胶带纸缠绕一 周加强固定。保洁要求严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、 二甲苯、草酸等溶液擦拭金属表面； 严禁上述易腐蚀溶液接触金属表面。 不得用金属工具铲擦喷塑表面，防止 表面产生划痕。不得使用腐蚀质溶液， 用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净 即可。b) 户门、户内木门 C) 塑钢或铝合金部品部品户门和户内木门户门和户内木门责任
5、单位由门的安装单位完成门框、扇、五金 配件成品保护，移交后由总包负责维 护及保护复位。实施时间各门扇安装后及时保护。拆除时间细部整改后拆除。保护 材料出厂时门成品自带保护膜，单层瓦楞 纸板（约 200g/m2）、透明胶带纸 标 准 做 法保护 做法门扇安装过程中应避免损伤保护膜。 门扇安装完成并验收合格后，及时用 成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，每 间隔 400mm,用胶带将纸板与门扇进行 固定，确保整体平整，无破损、翘角 现象。 锁、猫眼和防盗链在入伙前才 安装，并用原厂配套的布袋、珍珠棉 等包裹，防止碰伤门。门套由总包方 进行保护，阳角用成品纸板包裹，高 度大于 2m。用胶带纸固定端部及拼接
6、 位置。并在每 400mm 距离,用胶带纸粘 贴加固。保洁要求严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、 二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用 金属工具铲擦门扇表面，防止表面产 生划痕，用干布擦拭灰尘即可。 部品部品铝合金铝合金责任单位铝合金单位完成框及玻璃保护，总包 维护，及负责保护复位和必要的二次 保护（如施工通道位置的加强保护）。实施时间门窗框及安装完成后，覆膜。交叉施 工时二次保护。拆除时间“U”型槽在湿作业完成后拆除；与墙 面接口部位铝合金保护膜在最后一遍 涂料施工前拆除；其他保护措施在细 部整改后拆除，保护 材料上海申江天星牌表面保护膜，废旧的 地毯，自吸式玻璃保护膜，细木工板 做成的“U”型槽
7、d) 电梯招唤开关保护 做法门窗框用保护膜满贴，光面框选择剥 离力6N/50mm 的膜，毛面框选择剥离 力7N/50mm 的膜，注意框边应留出 10mm 不封贴以利于密封胶密封或水泥 砂浆的嵌固，玻璃粘贴自吸式玻璃保 护膜。此项保护由铝合金厂家完成。 总包对在施工通道上的铝合金门需进 行二次保护，可采用废旧的地毯包裹。铝合金门底框用 “U”型槽保护。保洁要求对门窗进行清洁，保护胶纸要妥善剥 离，注意不得划伤、刮花铝门窗表面， 不得使用对铝型材、玻璃、配件有腐 蚀性的清洁剂。e) 电梯轿厢（使用时）f) 客厅、卫生间、厨卫、阳台地砖部品部品电梯召唤开关电梯召唤开关 责任单位总包 实施时间开关面板
8、安装后及时保护。 拆除时间细部整改完成后。 保护 材料原出厂的透明保护膜，加厚保护膜 标 准 做 法保护 做法安装时注意保留原透明保护膜，以免 划伤。安装完成、经专业验收机构验 收合格后，安装单位向总包移交，由 总包单位用加厚保护膜满贴，进一步 强化保护效果。保洁要求不得使用腐蚀质溶液，避免蚀伤拉丝 不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布 湿水擦拭即可。部品部品电梯轿厢电梯轿厢 责任单位总包实施时间电梯轿厢内装修完成、电梯门套安 装完成后及时保护。 拆除时间细部整改完成后。保护 材料单层瓦楞纸板（约 200g/m2）、硬板 条、透明胶带纸、专用保护膜、宝 丽板标 准 做 法保护 做法验收合格后清除石
9、材拼缝及拼角部 位的垃圾杂物，用干净棉布清除石 材表面灰尘。用宽度约为门套三边 长度和的成品瓦楞纸板折成门套形 状，用胶带每隔 400mm，固定在外 侧瓷砖上，并在转角部位用稍硬板 条加强保护，防止材料进出电梯时 损坏石材。 电梯轿厢安装调试完成、轿厢内装 修完成，由总包单位使用专用保护 膜满贴，在此基础上用宝丽板满封。由装饰总包单位指派持有电梯驾驶 操作证的专人操作电梯。使用中， 需保持轿厢内清洁卫生、不超载、 材料宜袋装，液体需密封。保洁要求保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤 不锈钢、石材及塑料配件，用干净 棉布湿水擦拭即可。部品部品地砖地砖 责任单位施工单位实施时间施工完毕、验收合格后，及时
10、进行 保护。拆除时间细部整改完成后。保护 材料透明胶带纸、单层瓦楞纸板（约 200g/m2）、纤维板（2-3mm 厚）标 准 做 法保护 做法铺贴施工时时，应架设跳板防止其 他施工人员踩踏地砖引起空鼓、偏 位、变形。施工过程中需加强预埋 管道的保护，避免管壁破裂，注意 管口封堵。及时擦拭地砖表面杂物、 泥浆，避免水泥凝结后清理困难。 铺贴完成、验收合格后及时用瓦楞 纸板满铺保护，并在交接处及转角 处，需用胶带固定。通道及后期施 工集中地区，在瓦楞纸板上需加设 纤维板。保洁要求在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的 清洁剂、易退色的棉布（回丝）等 擦拭表面。应用干净不退色的抹布 或毛巾擦拭干净即可，不得
11、用铲刀、 钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，一 般以擦拭灰尘为主。部品部品窗台石材窗台石材 责任单位施工单位实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行 保护。拆除时间细部整改完成后。保护 材料彩条布或塑料布、单层瓦楞纸板 （约 200g/m2）、透明胶带纸、5mm 厚海绵g) 凸窗窗台石保护 做法验收合格后，仔细清理大理石表面、 拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后 用干净棉布清除表面灰尘。清洁完 毕，用与窗台板同规格的干净彩条 布/塑料布满铺在石材表面上，必 须确保完全覆盖。在彩条布交接处 及转角处，需用胶带固定。（脆性 石材可考虑增加海绵保护层。）然 后用成品瓦楞纸板折成 L 型，覆盖 在大理石窗台表面，
12、覆盖时必须确 保大理石完全被包覆。在纸板交接 处及转角处，需用胶带固定。保洁要求在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性 的清洁剂、易退色的干净棉布（回 丝）等擦拭表面。应用干净不退色 的抹布或毛巾擦拭干净即可，不得 用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦， 一般以擦拭灰尘为主。h) 瓷砖阳角（公共部位和厨卫）i) 住户电箱部品部品瓷砖阳角瓷砖阳角 责任单位施工单位实施时间施工完毕、验收合格后，及时进行 保护。 拆除时间细部整改完成后。 保护 材料硬板条，单层瓦楞纸板（约 200g/m2），美纹纸或透明胶带纸标 准 做 法保护 做法墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆 及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将 瓷砖拼缝，及 4
13、5 度拼角缝隙填满、 擦顺。墙砖镶贴完成、验收合格后 用硬板条或瓦楞纸板从两边将阳角 保护好，高度从离地 100mm 至 2000mm。每间隔 400mm 用美纹纸设 一固定，防止施工过程中碰撞砖角。保洁要求在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的 清洁剂和易褪色的干净棉布（回丝） 等擦拭表面，不得用铲刀、钢丝球 等工具在瓷砖表面铲擦，用干净不 退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。j) 开关插座、暗埋筒灯、顶灯等k) 橱柜部品部品住户电箱住户电箱 责任单位总包单位实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行 保护。拆除时间细部整改完成后。 保护 材料塑料纸或薄膜、美纹纸标 准 做 法保护 做法总包在刮腻子前，用塑料
14、纸或薄膜 用美纹纸粘贴牢固，防止污染。保洁要求禁用钢丝球、毛刷等接触配电箱外 壳表面，不得使用酸、碱性及有腐 蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后 轻擦即可。部品部品开关插座、暗埋筒灯、顶灯等开关插座、暗埋筒灯、顶灯等责任单位总包单位实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行 保护。拆除时间细部整改完成后。 保护 材料美纹纸标 准 做 法保护 做法面板、灯罩安装中避免工具对面板 表面造成划痕。面板、灯罩安装完 成、对表面污染进行清除后，用美 纹纸满帖保护。保洁要求不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪 色的抹布或毛巾擦拭干净即可。l) 浴缸m) 马桶部品部品橱柜橱柜责任单位橱柜安装单位负责保护材料铺设， 装修总
15、包负责维护及成品复位。实施时间实施时间安装完毕、验收合格后， 及时进行保护。 拆除时间细部整改完成后。 保护 材料防潮膜、原厂包装用的硬纸板、美 纹纸、透明胶带纸、气垫膜标 准 做 法保护 做法橱柜安装完成、将台面及柜体污染 清除后及时用防潮膜满铺保护，周 边用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴 牢固。然后用硬纸板折成 L 形，将 台板与柜体包裹成一体，横向间距 每隔 600mm，用胶带纸进行竖向固 定，与墙及地板连接。特别注意转 角及突起物的保护。 玻璃门及五金采用气垫膜包裹，胶 带纸粘贴牢固。保洁要求不得使用腐蚀质溶液，用干净 不褪色的抹布或毛巾擦拭干净 即可。部品部品浴缸浴缸 责任单位施工单位实
16、施时间浴缸安装就位，侧板砖镶贴完成， 且验收合格后，及时进行保护。拆除时间细部整改完成后。保护 材料浴缸进场包装所用的木工板、美纹 纸标 准 做 法保护 做法采用木工板覆盖在浴缸上面，四个 角用美纹纸和瓷砖粘贴牢固，周边 固定可视情况增加 34 处。保洁要求不得使用酸、强碱性等清洗剂，避 免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸 铀质表面，以免产生划痕，应用干 净棉布湿润后轻轻擦拭。n)洗手台盆o)浴室镜子部品部品马桶马桶 责任单位施工单位实施时间安装完毕、验收合格后，及时进行 保护。避免使用。 拆除时间细部整改完成后。保护 材料原包装中的防潮纸及纸箱、美纹纸标 准 做 法保护 做法注意保留原包装物，安装完成后用 防潮纸直接包裹马桶，用美纹纸封 口与陶瓷件固定，然后用纸箱外包， 用美纹纸将纸板与防潮纸固定。不 得在保护纸、及外箱上面堆放材料， 或把保护纸、箱移作他用。保洁要求不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶。 不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿 润的干净棉布轻擦即可。部品部品洗手台盆洗手台盆 责任单位施工单位实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行 保护。避免使用。 拆除时间细部整改完成后。
