电梯保养方案

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1、 电梯保养方案 电梯 保养 方案 电梯维保有效管理 电梯保养应急方案 电梯保养接 管验收方案 篇一：电梯维护保养方案 电梯维护保养方案 一电梯 部件的维修、检查和调整要求 （一）曳引机减速器： 1.曳引机蜗 轮减速器的运行应平稳而无震动，蜗轮齿与蜗杆螺旋线间的啮合应 保持良好，保证工作的可逆性而无撞击声。 2.减速器油池内须有足 量和厚度适宜的机油（齿轮油）。油面须保持在蜗杆齿根线以下 （即蜗杆和蜗轮齿的接触面以下）。 3.减速器盖，窥视孔盖和轴承 盖与箱体的连接应当紧密，不应漏油。在蜗杆轴伸出端采用橡胶油 封密封，此处允许产生少量润滑性渗油。 4.减速器的润滑油应保持 清洁，从轴封处漏出的润

2、滑油须用小盒盛接，经滤过后再可使用。 5.曳引机底座的螺栓应紧固无松动现象。 6.减速器在正常条件下运 转时，其机件和轴承的温度一般应不超过 80。 7.当减速器在正常 运转下如轴承产生高热温度超过 80或产生显著的不均匀噪声或甚 至出现磨切和撞击声时，该轴承应调换。 8.在检查减速器蜗轮和蜗 杆的齿和轴承的情况时，如必须将减速器拆开时应先将轿厢安置在 井道顶部另用倒链吊住，并将对重在底坑内用木楞撑住。然后排去 减速器内润滑油，用煤油洗净。 9.当减速器使用年久后，齿的磨损 逐渐增大而当齿间侧隙超过一毫米以上并在工作中产生锰烈的撞击 时应考虑调换蜗轮与蜗杆。 二.制动器： 1制动器必须灵活可靠

3、。 闸瓦应当紧密地贴合于制动轮的工作表面上，当松闸时闸瓦应同时 离开制动轮的工作表面，不得有局部磨擦，此时在制动轮与闸瓦之 间形成的均匀间隙不得大于 0.5 毫米。 2直流电磁制动器在松闸 时是通过 SSBZ 开关触点断开将经济电阻串入电磁线圈回路中使温 升降低。电磁线圈的温升不得超过 60。 3制动器电磁线圈的接 头应无松动现象，线圈外部应有良好的绝缘防止短路。 4制动器 的销轴必须自由转动并用薄油润滑。电磁铁的可动铁芯在铜套内必 须滑动灵活必要时可用石墨粉润滑。 5保持闸瓦制动带工作表面 的清洁，不应混进油腻或油漆。固定制动带的铆钉必须沉入制动带， 不应与制动轮接触，使制动轮毛糙。 6.当

4、闸瓦的制动带磨损后间隙 增大，使制动不正常，并发生异常的撞击声时应调节可动铁芯与闸 瓦臂之间的间隙调整螺栓，来补偿磨损掉的制动带厚度使其间隙恢 复。 7当闸瓦的制动带磨损过大，铆钉头将冒出或磨损值超过制 动带厚度的四分之一时应及时更换。 8制动带弹簧应调节适宜， 在满载下降时应能提供足够的制动力使轿厢迅速停止，而在满载上 升时制动又是不须太锰，两闸瓦的制动力应调节均匀。三.曳引电动 机： 1电动机的连接应保持坚固，蜗杆轴与电动机轴连接后的不 同轴度允差： a.钢性连接应0.04 毫米 b.弹性连接应0.20 毫米 2轴承的温度应不高于 80。 3由于轴承磨损，使定子与转子 间空气间隙沿圆周方向

5、分布不均匀而产生噪音时，则应更换轴承。 4滚动轴承应用锂基润滑脂填入约等于轴承室 2/3 的容积，在工作 2500-3000 小时后应更换新的润滑脂。 四.曳引轮： 1曳引轮槽的 工作台表面应平滑，由于曳引绳张力偏差，造成各绳槽磨损量不一 致，则量各曳引绳直径顶端至曳引轮轮缘的距离差，如超过 1.5 毫 米时，应就地重车或更换曳引轮. 2为避免曳引绳与曳引轮产生严 重滑移现象,需防止绳在绳槽内落底,当曳引绳与槽底的间隙1 毫米 时，绳槽应重车或更换曳引轮。重车时，应注意切口下面的轮缘厚 度不小于相应钢丝绳直径。 3导向轮的润滑装置应保持完整，并 应盛满钙基润滑脂，每两周应挤加一次，如润滑失效，

6、滑轮将心轴 咬住，将引起严重事故和损坏。 五.限速器和安全钳： 1限速器 的动作应灵活可靠，旋转部分的润滑装置应保持良好，每月加油一 次。每年清洗换新一次。 2限速器的张紧装置应工作正常，绳轮 和导向装置的润滑应保持良好，每月加油一次，每年清洗一次。 3安全钳的动作灵活可靠，有足够强度，能承受相应的冲击力。 4当轿厢被安全钳夹持在导轨上时，位于轿厢两边的安全钳装置应 当同时发生作用，并且两边的作用力均匀，此时轿厢不应有显著的 歪斜。 5安全钳的传动杠杆应予润滑。钳口斜块或滚柱可用钙基 润滑脂防锈。 6当安全钳起作用时，安全钳连锁触头应即时起断 电作用，将控制电路断开，使用电动机停止运转。 7当

7、安全钳作 用后，应重新检查和调整间隙，并将导轨进行修正。 六.曳引钢丝 绳： 1电梯的全部曳引钢丝绳所受的张力应保持均衡。如张力有 不均衡现象可用钢丝绳锥套螺栓上的螺母来调节弹簧的紧度使其平 均。 2钢丝绳应有适宜的润滑，可以降低绳丝之间的磨擦损耗， 同时也保护其表面不使锈蚀，钢丝绳内原有油浸麻芯一根，使用时 油逐渐外渗不须再在表面涂油，如使用日久，则油逐渐耗完，就须 定时上油，油质宜较薄，上油不可太多，使钢丝绳表面有能渗透的 轻微润滑（手摸有油感即可）。但当渗油过多时应进行除油，防止 因渗油过多而造成钢丝绳在曳引轮上有打滑现象。 3检查钢丝绳 有无机械损伤，有无断丝爆股情况，锈蚀和磨损的程度

8、，接头是否 完好和有无松动现象。 4检查曳引钢丝绳如发现下列情况之一时， 应予以更换： a.断丝在各股之间均布时，在一个拧距内的最大断线 数超过 32 根； b.断丝集中在 1 或 2 个绳股中，在一个拧距内的最 大断丝数超过 16 根； c.曳引绳表面的钢丝有较大磨损和锈蚀； d. 曳引绳严重磨损后其直径小于原直径 90%； 5当曳引钢丝绳过分 伸长时应予截短。 七.导轨和导靴： 1.轿厢和对重导轨应每两周上 油一次，对滚轮导靴导轨不应上油，应定期铲除导轨表面积污，润滑油可用 10 号液压油。 2.导轨应支撑坚固，保持垂直，不得摇动 歪斜，一切紧固螺钉应无松动脱落现象。 3.导轨如因断油而致

9、表面 毛糙或因安全钳作用而表面损伤，应先设法磨光后再行使用。 4.检 查滑动导靴在导轨上滑行所产生磨擦对其衬垫所引起地磨损情况， 假如磨损过甚间隙过大时轿厢在运动中就会产生晃动现象，应及时 更换靴衬。 5.检查导靴时应注意导轨与安全钳间必须保持适当的间 隙以免导靴稍微磨损后安全钳起误作用。 八.限位开关和极限开关：1.限位开关的作用应灵活可靠。当轿厢到达上下端站时，应能不篇 二：电梯维保方案 电梯维保方案（汇豪小区） 一、电梯使用单位 的电梯司机或维护管理人员除每日在工作开始前应对电梯做准备性 的试车外，并应每日对机房内的机械和电气装备作巡视性的检查。 发现异常情况应及时通知我公司维修人员，严

10、禁电梯带病工作。 维 修保养人员是经过严格培训，并持有省级技术监督局颁发的特种设 备上岗操作证书。公司维修保养人员必须严格遵守操作规程，使所 有保养电梯安全运行。严禁违章，确保电梯内外门连锁完好。确保 电梯各润滑部分不缺油、油路畅通。确保电梯各安全环节动作正常 可靠，且无失效和断、短接现象。确保电梯机房、井道、轿顶、底 坑清洁。 二、维保时间 贵小区维保时间暂定于每月的 2 日-3 日和 每月的 16 日-17 日，季度维保及年维保时间由维保人员安排，如有 特殊情况由维保人员调整日期。 三、每半月检查 电梯维修保养人 员应每两周一次对电梯的主要机械设备和电气设备进行检查，检查 其动作的可靠性和

11、工作的正确性，并进行必要的修正和润滑。（详 见附表 1） 四、季度检查 电梯维修保养人员应每三个月一次对电 梯的一般重要机械设备和电气设备进行比较细致的检查，调整和修 正。（详见附表 2） 五、机房： 1.蜗轮减速箱及电机轴承是否有油。 2.制动器动作是否正常，制动瓦与制动轮之间间隙是否正常。 3.曳 引钢丝绳是否渗油过多而引起滑移。 4.限速器钢丝绳运行是否正常。5.检查曳引机、控制柜内的主要部件紧固螺钉、螺栓是否有松动。 六、轿顶： 检查门机系统、调节和清洁门驱动装置等部件，如：电 动机皮带、速度控制开关、门悬挂滚轮、安全开关、开门机和弹簧 等。 1.清洁轿门、厅门地坎和上坎（门导轨）。

12、2.检查门刀和门锁 滚轮之间的间隙。 3.检查并调节和清洁全部厅门及其附属件，如： 尼龙滚轮、钢丝绳张力、门扇中心、门与地坎之间的间隙等。 七、 井道 1检查对重装置和轿厢连接件，调节对重导靴。 2检查轿 厢导靴和安全钳的工作情况，必要时进行调节间隙并润滑。 3检 查各根曳引绳的张紧情况是否受力均匀。 4检查井道内电器部件 工作状况是否正常，并做好清洁工作，如：平层感应器、终端换速 开关等。 5清洗轿厢导轨和对重导轨，清洗导靴。 6检查称量装置工作是否正常，并调整。 八、轿厢内部： 1.检查轿厢操纵箱 上各按钮应动作灵活、可靠。轿厢位置显示器显示正确。2.检查轿 厢照明、风扇、警铃、对讲电话、

13、应急照明工作是否正常。 3.检查 电梯的运行性能、起动、运行、减速和停止过程是否正常，运行噪 声是否符合国标要求。 4.检查轿门开关动作是否正常，光幕门边保 护动作可靠，开关门噪声是否符合国标要求。 九、底坑和轿底： 1.检 查底坑停止开关、液压缓冲器开关、涨紧轮开关工作是否正常。 2. 检查电梯终端限位开关、慢车限位开关工作是否正常。 3.检查安全 钳工作是否正常，清洁并加润滑油。 4.检查油压缓冲器的油位变动 情况，补充注油。对油压柱外露部位进行清洗，并涂抹防锈油。 5. 检查曳引绳、补偿链和限速器绳的伸长情况，并适当调节。 检查 各停靠层站呼梯按钮、楼层显示、到站指示灯、到站铃工作是否正 常。 十、年度检查 电梯维修保养人员在电梯运行一年之后，应对 电梯进行一次技术检验，详细检查所有电梯的机械、电气、安全设 备的情况，整机调试。年度检查包括季度检查的全部内容。（详见 附表 3） 半月保养项目内容及要求季度保养项目内容及要求 篇三： 电梯维修保养服务方案 电梯维修保养服务方案 目 录 1. 人员配备、 时间安排 . . 2 1.1 人员配备： . . 2 1.2 时间安排： . . 2 2. 24 小时故障处理. . . 2 2.1 普通故障处理 . . 2 2.2 特殊故障处理 .