《2010年5月房地产政策调控综合研究_100页_新聚仁》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2010年5月房地产政策调控综合研究_100页_新聚仁（100页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制 和发布报告中的部分或全部内容。2010 政策调控 综合研究新聚仁机构投资咨询部 技术支持中心 2010.5.21版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制 和发布报告中的部分或全部内容。第一部分：新聚仁全国案场信息反馈第二部分：上海住宅市场动态分析第三部分：本轮政策调控内容列举第四部分：调控原因及核心思路 第五部分：本轮政策调控效
2、果预测第六部分：政策调控应对方案P3P41P56P62P77P92版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制 和发布报告中的部分或全部内容。第一部分：新聚仁全国案场信息反馈1、综合数据分析 2、一线案场反馈P4P21版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制 和发布报告中的部分或全部内容。案场信息反馈2010年3-5月新聚仁 公寓项目案场周来人量分析各地均在4月中下旬出现来
3、人量显著的滑坡，降幅甚至达高位的一 半以下，5月维持低迷。1、综合数据版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制 和发布报告中的部分或全部内容。案场信息反馈附表：2010年3-5月新聚仁公司项目案场周来人量上海 地区案场场3/1-3/73/8-3/143/15-3/213/22-3/283/29-4/44/5-4/114/12-4/184/19-4/254/26-5/25/3-5/95/10-5/165/17-5/23湾流域82132302728553853 香逸湾781351111
4、4910293735150372663 兴日家园21121013152440400000 西上海名邸2019163949563587646绿地金色水岸312626236333321824302611绿地逸湾61326132224227481430 象屿名城19394854493723817242615 丽都城000000000000 盛世虹桥100011000000 新弘国际城47475142494453215382028玫瑰半岛花园71185420234198610铂庭32182430184122211411114 合计270341352398399401328183143170138164
5、 上海 别别墅东郊半岛10969655401601堤亚纳昱墅01932447192143245010666合计1028330562526437454102267 天津 地区天津金盛国际2499139400114124犀地422346271341181718825 合计6632554022151522523122029版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制 和发布报告中的部分或全部内容。案场信息反馈案场场3/1-3/73/8-3/143/15-3/213/22-3/283/29-4
6、/44/5-4/114/12-4/184/19-4/254/26-5/25/3-5/95/10-5/165/17-5/23 武汉汉 地区静安上城006915111052000 新都汇7142814231818822810 海天二期161822252517182111161818 领秀城10882283000004 宝旺伴山洋 房881026311511383717152639997假日威尼斯07691517272145138 幸福阳光000000000000 国信香樟水 岸000000000000合计1211491331941991491441267186138137 江西 地区恒茂森林海00
7、0000000000 恒茂国际都 会000000000000酒店公寓000000000000 众鑫城上城368366000000 英伦国际20722061342166176784 经纬府邸011111000000 上海故事000000000000 阳光加州 631111111331 莱卡一期4461319829343178 红谷新城621157661964411266229 合计95499378528555591453332180174022附表：2010年3-5月新聚仁公司项目案场周来人量版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面
8、许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制 和发布报告中的部分或全部内容。案场信息反馈案场场3/1-3/73/8- 3/143/15- 3/213/22- 3/283/29-4/44/5-4/114/12- 4/184/19- 4/254/26-5/25/3-5/95/10- 5/165/17- 5/23 武汉别汉别 墅长岛别墅152817172926792212125 合计152817172926792212125 江苏苏地 区无锡“城尚城 ”12211627294647115111513盛世新城537201623362315182328 时代中央社 区181215144219303
9、914865阳光美地000000000000 丰泽园020001101200 满芳庭666666666666 美新玫瑰大 道81319486349481114123024中基高尔夫018291517182374655 靖江加州洋 房223245484679792525295132常州莱蒙城404055421011141128277687137 无锡世贸中 心567241111011珠江御景345010823684116136574701831旷世国际0000016748165000优山美地15142035108861451512800合计1652173274935167257122932261
10、68226192 江苏别苏别 墅檀香园2113910584011 维纳恩湖42957135831420 合计631081623101671431 湖南地 区长沙风尚国 际033112222220附表：2010年3-5月新聚仁公司项目案场周来人量版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制 和发布报告中的部分或全部内容。案场信息反馈2010年3-5月新聚仁公司 公寓项目周大订数量分析受到推盘时机不同的影响，各地的大定周变化量参差不齐，但同 样是到了4月下旬，不约而同的跌至年内低谷。综合数
11、据版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制 和发布报告中的部分或全部内容。案场信息反馈附表：2010年3-5月新聚仁公司 公寓项目周大订数量案场场3/1-3/73/8-3/143/15-3/213/22-3/283/29-4/44/5-4/114/12-4/184/19-4/254/26-5/25/3-5/95/10-5/165/17-5/23上海地区湾流域公寓04100222400000香逸湾0141446339705011兴日家园1813716122143430000西上海名邸
12、0000316300120绿地金色水岸0024700512200绿地逸湾124376730330象屿名城4115671873101113丽都城000000000000盛世虹桥000011000000新弘国际城0368881000000玫瑰半岛花园3654417181426410铂庭000011900010总计2640973071231241509453221134天津地区天津金盛国际214525100010犀地524453210220旷世国际案00000931704014总计738971012014244版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经
13、纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制 和发布报告中的部分或全部内容。案场信息反馈附表：2010年3-5月新聚仁公司 公寓项目周大订数量案场场3/1-3/73/8-3/143/15-3/213/22-3/283/29-4/44/5-4/114/12-4/184/19-4/254/26-5/25/3-5/95/10-5/165/17-5/23武汉汉 地区静安上城000000200000新都汇281061512610000海天二期9821088542201领秀城8861345100004 宝旺伴山洋 房000000000000假日威尼斯00000000212010幸福阳光
14、000000000000 馨园香樟水 岸000000000000总计192418292725145232215 江西 地区恒茂森林海000000000000 恒茂国际都 会000000000000酒店公寓000000000000众鑫城上城131133000000英伦国际576782113921811024 经纬府邸(住 宅）001011000000上海故事（ 住宅）000000000000阳光加州830000000000 莱卡二期东 二区90212342120251红谷新城289421211050051178总计251711586138115134306132413版权声明：本文仅供客户内部使
15、用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制 和发布报告中的部分或全部内容。案场信息反馈附表：2010年3-5月新聚仁公司 公寓项目周大订数量案场场3/1-3/73/8-3/143/15-3/213/22-3/283/29-4/44/5-4/114/12-4/184/19-4/254/26-5/25/3-5/95/10-5/165/17-5/23江苏苏地 区无锡“城尚城”1462966521000 盛世新城3231413138001508时代文化家园111011121061 时代中央社区0001023375110
16、 阳光美地000000000000丰泽园000100100100满芳庭666666666666美新玫瑰大道0010222010778中基高尔夫013610101700000 靖江加州洋房012001011000 常州莱蒙城4414121123951910833220 无锡世贸中心210100000000 珠江御景0009818812112011优山美地000000000000优山美地0000007410000总计1720371417175286792710612344 长长沙地 区长沙风尚国际001110000000 总计001110000000版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制 和发布报告中的部分或全部内容。案场信息反馈2010年3-5月新聚仁公司 公寓项目周签约数量分析同样受到推盘时机不同的影响，各地的签约周变化量也和大定一 样参差不齐。大多数地区在4月下旬快速回落。综合数据版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限
