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1、第一章第一章 项项目目总论总论第二章第二章 项项目背景和目背景和发发展概况展概况第三章第三章 市市场场分析与建分析与建设规设规模模第四章第四章 建建设设条件与厂址条件与厂址选择选择第五章第五章 工厂技工厂技术术方案方案第六章第六章 环环境保境保护护与与劳动劳动安全安全第七章第七章 企企业组织业组织和和劳动劳动定定员员第八章第八章 项项目目实实施施进进度安排度安排第九章第九章 投投资资估算与估算与资资金筹措金筹措第十章第十章 财务财务效益、效益、经济经济与社会效益与社会效益评评价价第十一章第十一章 可行性研究可行性研究结论结论与建与建议议第一章第一章项项目目总论总论1.1 项项目背景目背景1.1
2、.1 项项目名称目名称1、 、项项目名称：目名称：鹤发电鹤发电子厂子厂2、 、项项目性目性质质：新建：新建3、 、项项目建目建设单设单位、法人代表、所有制形式位、法人代表、所有制形式建建设单设单位：位：烸烸名名贤鹤发电贤鹤发电子厂子厂法人代表：法人代表：连丽连丽如如所有制形式：有限所有制形式：有限责责任公司任公司1.1.2 项项目承目承办单办单位位1、 、项项目承目承办单办单位：位：鹤发电鹤发电子厂子厂2、法人代表：、法人代表：连丽连丽如如1.1.3 项项目主管部目主管部门门1、 、项项目申目申报单报单位：位：苏苏州市州市鹤发电鹤发电子有限公司子有限公司2、法人代表：、法人代表：连丽连丽如如1
3、.1.4 项项目目拟拟建地区、地点建地区、地点建建设设地点：地点：烸烸名名贤贤1.1.5 建建设规设规模模建建设规设规模：激光打印机耗材生模：激光打印机耗材生产线产线 1 条；条；电脑总电脑总装生装生产线产线 1 条；工程条；工程管理管理软软件开件开发发研究所，工程机械研究所，工程机械电电子子设备设备开开发发与与试验试验所；建筑工程智能所；建筑工程智能化化设备设备生生产产及成套、安装生及成套、安装生产线产线一条。一条。1.1.6 研究工作依据研究工作依据（ （1） ）烸烸名名县县招商引招商引资优资优惠政策惠政策“中共中共烸烸名名县县委，委，烸烸名名县县人民政府，关人民政府，关于鼓励外来投于鼓励
4、外来投资资的若干的若干规规定定” （ （2006 年年 8 月月 23 日）日）涟发涟发 200612 号。号。（ （2） ）“鹤发电鹤发电子厂（子厂（苏苏州）工州）工业业园用地申园用地申请报请报告告”及及烸烸名名县规县规划管理局，划管理局，烸烸名名县县国土国土资资源管理局相关批文。源管理局相关批文。（ （3） ）鹤发电鹤发电子厂（子厂（苏苏州）工州）工业业园园规规划划图图、 、烸烸名名县县国土国土资资源管理局、源管理局、烸烸名名县规县规划管理局划管理局测绘图测绘图。 。1.1.7 研究工作概况研究工作概况（ （1） ）苏苏州市州市鹤发电鹤发电子有限公司是从事子有限公司是从事电电子子办办公公设
5、备设备硬件生硬件生产产、 、销销售，售，管理管理软软件开件开发发、生、生产产、 、销销售于一体的高科技公司。近几年，依托国家的售于一体的高科技公司。近几年，依托国家的宏宏观发观发展条件和企展条件和企业业良好的开拓良好的开拓创创新精神、先新精神、先进进的管理方法。取得了的管理方法。取得了飞飞速的速的发发展。本展。本项项目是企目是企业业做大做做大做强强， ，报报效家效家乡乡的的产业转产业转移。完全符合移。完全符合烸烸名名县县招商引招商引资资的政策要求，和开的政策要求，和开发发区区产业规产业规划的要求。划的要求。（ （2） ）项项目目发发展及可行性研究工作是展及可行性研究工作是项项目申目申请请企企业
6、业立立项项的需要，也是的需要，也是企企业战业战略研究的需要。略研究的需要。1.2 可行性研究可行性研究结论结论1.2.1 市市场预测场预测和和项项目目规规模模（ （1）市）市场场需求量需求量简简要分析。要分析。产产品的生品的生产产与与销销售，主要借助国售，主要借助国际际、国内知名品牌的、国内知名品牌的产产品延伸，品延伸，产产品代理生品代理生产产、 、销销售，定向生售，定向生产产等，本等，本项项目也是企目也是企业业内部的内部的产业转产业转移，建移，建立良好的市立良好的市场场需求之上。需求之上。（ （2） ）计计划划销销售量、售量、销销售方向。售方向。普及型打印普及型打印设备设备（国（国际际品牌委
7、托生品牌委托生产产，成套及，成套及销销售）：依靠国售）：依靠国际际品牌品牌优势优势，市，市场场需求旺盛，年需求旺盛，年销销量量 10 万台以上；万台以上；普及型家用商用普及型家用商用计计算机（国算机（国际际品牌和国内品牌区域性品牌和国内品牌区域性产产品成套品成套组组装、装、辅辅助件生助件生产产、 、销销售代理、服售代理、服务务中心）：代理区域包括湘中、湘西南、湘中心）：代理区域包括湘中、湘西南、湘西北、黔西北、黔东东南、渝南、渝东东南地区，市南地区，市场场需求旺盛，年需求旺盛，年销销量量 5 万台以上；万台以上；工程管理工程管理软软件研件研发发与生与生产产：年：年销销售售 1000 套以上；套
8、以上；建筑工程智能化建筑工程智能化设备设备生生产产及成套、安装：年及成套、安装：年产值产值 1000 万元以上；万元以上；工程机械工程机械设备电设备电子子设备设备的研究与开的研究与开发发与与“三一集三一集团团”共同共同实实施，与施，与“三一集三一集团团”苏苏州基地配套生州基地配套生产产， ，产产品全部与品全部与“三一重工三一重工”工程机械配套。工程机械配套。（ （3） ）产产品定价及品定价及销销售收入售收入预测预测。 。预测预测达达产销产销售收入售收入 4620 万元。万元。（ （4） ）项项目目拟拟建建设设内容。内容。工工业业园区用地园区用地 36487.62m2， ，规规划建筑面划建筑面积
9、积： ：48065 m2，包括，包括轻轻工生工生产线产线 2 条条 40003=12000 m2， ，软软件研件研发发与与试验试验楼楼 1 栋栋 7500 m2， ，试验试验生生产线产线 1 条条 4000 m2， ，产产品品陈陈列与列与销销售、售后服售、售后服务务、后、后评评估中心楼估中心楼 1 栋栋7500 m2， ，仓储仓储物流用房物流用房 7500 m2， ，办办公及倒班休息用房公及倒班休息用房 6500 m2，配，配电电、 、车库车库、物管、物管辅辅助用房助用房 3065 m2。 。1.2.2 原材料、燃料和原材料、燃料和动动力供力供应应项项目投目投产产后需用的主要原料、燃料、主要后
10、需用的主要原料、燃料、主要辅辅助材料按助材料按现现有采有采购购体系体系进进行采收行采收购购。 。1.2.3 厂址厂址苏苏州州经济经济开开发发区成立于区成立于 1992 年，年，总规总规划面划面积积 11.4 平方公里。开平方公里。开发发区地区地处苏处苏州城州城东东部，部，东连东连汽汽车东车东站，北站，北临临娄娄涟涟高等高等级级公路，公路，207 国道、国道、双双连连公路、娄公路、娄涟涟高等高等级级公路穿越区境，已公路穿越区境，已经动经动工的二广高速公路互通工的二广高速公路互通绕绕区而区而过过， ，涟涟水河穿腹水河穿腹贯贯通，客通，客货货运运输输便利。区内便利。区内拥拥有湖南三一集有湖南三一集团
11、团、回、回春春药业药业、嘉金冶、嘉金冶炼炼、 、远扬远扬煤机、安泰塑胶等煤机、安泰塑胶等规规模模较较大的企大的企业业 100 余家，余家，其中有日其中有日产产 5 万吨的水厂。开万吨的水厂。开发发区基区基础设础设施日施日趋趋完善，各完善，各项项配套配套设设施施齐齐全，全，规规划建划建设设的工的工业业园区、园区、经经商商贸贸易区、文化易区、文化娱乐娱乐区、住宅区及高效区、住宅区及高效农农业业框架框架结结构已具构已具规规模。模。项项目位于目位于苏苏州州经济经济开开发发区内，北面区内，北面临临人民人民东东路路东东延延线线， ，东东与与苏苏州大州大道相道相邻邻，南面，南面为规为规划中的划中的涟涟水河沿
12、河路。完全享有开水河沿河路。完全享有开发发区内的基区内的基础设础设施施优势优势。 。项项目用地目用地 36487.62m2， ，规规划建筑面划建筑面积积： ：48065 m2。按。按烸烸名名县规县规划划设设计计院院设计设计的平面布置的平面布置图图布置工布置工业业园区内建筑和园区内建筑和辅辅助用房，建筑布置助用房，建筑布置紧紧俏又俏又满满足足规规划划设计设计的各的各项项要求。要求。水源及取水条件：生水源及取水条件：生产产生活用水无特殊要求，按市政供水点取水。生活用水无特殊要求，按市政供水点取水。废废水排放：生水排放：生产产生活生活废废水排放按水排放按经济经济开开发发区区统统一一规规划划处处理排放
13、。理排放。废废渣堆置条件：渣堆置条件：废废渣主要渣主要为为生活垃圾，按城市固体生活垃圾生活垃圾，按城市固体生活垃圾处处理方理方式式处处理，理，电电子子产产品的品的废废弃物可循弃物可循环环利用，不合格利用，不合格电电子元件可返厂子元件可返厂维维修，修，塑料、塑料、铜铜芯芯导线导线、合金材料、碳制品等零散件分、合金材料、碳制品等零散件分类类回收利用。回收利用。1.2.4 项项目工程技目工程技术术方案方案（ （1）建筑）建筑项项目范目范围围，即主要的生，即主要的生产设产设施、施、辅辅助助设设施、公用工程、生活施、公用工程、生活设设施内容。施内容。A、 、轻轻工生工生产线产线 2 条条 40003=1
14、2000 m2， ，试验试验生生产线产线 1 条条 4000 m2。同。同类类型型单单体建筑体建筑 4 栋栋， ，设计设计采用两采用两层层框架框架结结构构轻轻工厂房，工厂房，55m柱距，柱距，现浇现浇楼盖，楼盖，层层高高 5 米，米，总总高高 10 米。基米。基础础采用机械成孔灌注采用机械成孔灌注桩桩， ，4桩桩承台。屋面采用二承台。屋面采用二级级双防水屋面，水泥珍珠岩保温和双防水屋面，水泥珍珠岩保温和预预制混凝土板架制混凝土板架空隔空隔热层热层保温隔保温隔热热。中空玻璃隔。中空玻璃隔热门热门窗，窗，为为保保证证采光要求采光要求设设置通透空置通透空间间。 。外外墙为环墙为环保防水涂料，内保防水
15、涂料，内墙墙装装饰为环饰为环保涂料，地面保涂料，地面为为瓷瓷质质地面地面砖砖。 。B、 、软软件研件研发发与与试验试验楼楼 1 栋栋 7500 m2， ，产产品品陈陈列与列与销销售、售后服售、售后服务务、 、后后评评估中心楼估中心楼 1 栋栋 7500 m2。 。设计设计采用五采用五层层框架框架结结构，构，现浇现浇楼盖，楼盖，层层高高3.6 米，米，总总高高 18 米。基米。基础础采用机械成孔灌注采用机械成孔灌注桩桩， ，24 桩桩承台。屋面采用承台。屋面采用二二级级双防水屋面，水泥珍珠岩保温和双防水屋面，水泥珍珠岩保温和预预制混凝土板架空隔制混凝土板架空隔热层热层保温隔保温隔热热。 。墙墙体
16、材料体材料选选用煤矸石粘土混合用煤矸石粘土混合烧结砖烧结砖，外，外墙墙采用聚苯复合外保温，采用聚苯复合外保温，防裂砂防裂砂浆浆抹灰面，刷抹灰面，刷环环保防水涂料；采用中空玻璃隔保防水涂料；采用中空玻璃隔热热塑塑钢钢窗；内窗；内墙墙装装饰为环饰为环保涂料；地面保涂料；地面为为瓷瓷质质地面地面砖砖，特殊用房采用防静，特殊用房采用防静电电地板，地板，陈陈列室列室采用高采用高级级地毯。地毯。C、 、仓储仓储物流用房物流用房 7500 m2。 。设计设计采用五采用五层层框架框架结结构，构，现浇现浇楼盖，楼盖，层层高高 3.6 米，米，总总高高 18 米。基米。基础础采用机械成孔灌注采用机械成孔灌注桩桩， ，24 桩桩承台。屋面采承台。屋面采用二用二级级双防水屋面，水泥珍珠岩保温和双防水屋面，水泥珍珠岩保温和预预制混凝土板架空隔制混凝土板架空隔热层热层保温保温隔隔热热。 。墙墙体材料体材料选选用煤矸石粘土混合用煤矸石粘土混合烧结砖烧结砖，外，外墙墙采用聚苯复合外保温，采用聚苯复合外保温，防裂砂防裂砂浆浆抹灰面，刷抹灰面，刷环环
