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1、优秀甲级资质可研报告专业设计院设计word 格式可编辑目目 录录第一章第一章 总总 论论 .1 11.1 项目概况 .11.2 项目业主单位概况 .21.3 项目建设的必要性与意义 .51.4 项目社会效益评价 .61.5 可行性研究编制依据 .71.6 可研报告编制内容及范围 .91.7 可行性研究综合评价与结论 .9第二章第二章 项目建设的背景项目建设的背景 .10102.1 成都市金堂县概况 .102.2 成金产业新城 .15第三章第三章 项目建设的必要性分析项目建设的必要性分析 .17173.1 成金产业新城建设的必要性 .173.2 本安置房建设的必要性 .203.3 本项目建设的意
2、义 .22第四章第四章 项目建设条件与选址分析项目建设条件与选址分析 .24244.1 选址现场情况 .244.2 选址分析 .25第五章第五章 项目建设方案项目建设方案 .27275.1 设计依据 .275.2 设计原则和理念 .285.3 总平设计 .285.4 建设方案 .29第六章第六章 环境影响评价环境影响评价 .35356.1 环境影响评价依据 .356.2 项目场址环境现状 .366.3 施工期间的环境影响与治理 .376.4 环境保护管理 .40第七章第七章 劳动安全卫生消防劳动安全卫生消防 .42427.1 编制依据 .427.2 劳动安全 .427.3 卫生 .447.4
3、消防 .45第八章第八章 组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置 .46468.1 领导协调机构 .468.2 组织机构设置 .468.3 人力资源配置 .468.4 管理机构主要职责 .47第九章第九章 项目实施进度项目实施进度 .48489.1 项目建设实施阶段 .489.2 项目实施进度安排 .499.3 工期目标与保证措施 .519.4 质量目标与保证体系 .52第十章第十章 项目招投标管理项目招投标管理 .555510.1 .招投标的相关依据5510.2 .招标范围及内容5510.3 .招标组织形式5610.4 .招标方式5610.5 .招标相关要求57第十一章第十一章 投资估
4、算与资金筹措投资估算与资金筹措 .585811.1 .投资估算编制依据5811.2 .投资估算费用计算方法5811.3 .投资估算汇总表6111.4 .资金筹措62第十二章第十二章 还贷分析还贷分析 .636312.1 .贷款资金及条件6312.2 .还款资金来源6312.3 .贷款偿还方式6412.4 .还款计划安排6412.5 .贷款偿还能力分析65第十三章第十三章 社会评价社会评价 .686813.1 .项目的社会效益分析6813.2 .项目与所在地互适性分析6813.3 .社会风险分析69第十四章第十四章 可行性研究结论与建议可行性研究结论与建议 .707014.1 .可行性研究结论7
5、014.2 .建议70优秀甲级资质可研报告专业设计院设计word 格式可编辑第一章第一章 总总 论论1.11.1项目概况项目概况1.1.11.1.1项目名称项目名称成都金堂弗雷花园建设项目1.1.21.1.2项目业主项目业主成都金堂发展投资有限公司（以下简称“成金发展” ）1.1.31.1.3项目性质项目性质新建项目1.1.41.1.4项目地项目地点点项目所在地在成金快速通道金堂段两旁。宗地西接成金快速，西与青白江区相邻，距成都 36 公里，距亚洲集装箱物成都金堂弗雷花园建设项目可行性研究报告 北京国金管理咨询有限公司 2流中心直线距离 2 公里，东与金堂主城区接壤，南距成南高速 8 公里、成
6、都第二机场 20 公里，北邻毗河。1.1.51.1.5项目内容及其规模项目内容及其规模片区拆迁和安置房屋建设，安置房总建筑面积为382924.581 m21.1.61.1.6项目周期项目周期项目总实施进度 26 个月，根据总体规划，本项目拟于2009 年 7 月底以前完成可研、立项、报批和初步设计阶段；2009 年 9 月底前完成施工图设计、招标阶段；一期于 2009年 10 月初开始施工，2010 年 12 月 30 日建成，施工期为 13个月；二期于 2010 年 10 月开始施工，2011 年 12 月 30 日建成， 施工期为 13 个月。成都金堂弗雷花园建设项目可行性研究报告 北京国
7、金管理咨询有限公司 31.1.71.1.7项目投资估算及资金筹措项目投资估算及资金筹措投资构成：一、工程费用 46010.7548 万元，占比 80.65%(一)建安工程 39058.3073 万元，占比 68.47%(二)室外工程 1567.5975 万元，占比 2.75%(三)拆迁工程费 5384.8500 万元，占比 9.44%二、工程建设其它费用 3966.8687 万元，占比 6.95%三、预备费 2498.8812 万元，占比 4.38%四、建设投资额 52476.5047 万元，占比 91.99%五、建设期利息 4570.3125 万元，占比 8.01%项目总投资 57046.8172 万元资金来源为业主自筹措资金 33.4%，即为 19046.8172 万元；银行融资贷款 66.6%，即 38000 万元。成都金堂弗雷花园建设项目可行性研究报告 北京国金管理咨询有限公司 41.21.2项目业主单位概况项目业主单位概况一、公司简
