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1、呼伦贝尔市海拉尔畜产品交易市场项目可行性研究报告内蒙古联烽咨询公司1目 录第一章第一章 概概 论论 .3 3第一节 概 述.3第二节 编制的依据和原则 .6第三节 项目建设的必要性和可行性 .7第四节 研究过程与研究范围 .12第五节 主要经济技术指标表 .14第二章第二章 市场预测分析市场预测分析 .1515第三章第三章 建设条件与建设地址选择建设条件与建设地址选择 .1717第一节 建设条件 .17第二节 建设地址选择 .21第四章第四章 建设内容及建设规模建设内容及建设规模 .2222第五章第五章 工程建设方案工程建设方案.2323第一节 网络信息系统.23第二节 检验检测中心 .37第
2、三节 冷库 .38第四节 屠宰车间 .41第五节 建筑设计方案 .42第六节 结构设计方案 .48第七节 热力工程 .52呼伦贝尔市海拉尔畜产品交易市场项目可行性研究报告内蒙古联烽咨询公司2第八节 给排水工程 .55第九节 电气工程 .59第六章第六章 环境保护、节能、消防与劳动安全环境保护、节能、消防与劳动安全 .6666第七章第七章 项目管理项目管理 .7070第一节 组织管理 .70第二节 劳动定员 .70第三节 人员培训 .71第四节 项目实施计划 .71第八章第八章 投资估算和资金筹措方案投资估算和资金筹措方案 .7373第一节 投资估算.73第二节 资金筹措 .74第九章第九章 财
3、务评价财务评价 .7676第十章第十章 结论和建议结论和建议 .8080呼伦贝尔市海拉尔畜产品交易市场项目可行性研究报告内蒙古联烽咨询公司3第一章 概 论项目名称：呼伦贝尔市海拉尔畜产品交易市场建设项目建设地点：呼伦贝尔市海拉尔区巴彦托海路 149 号建设单位：呼伦贝尔市海拉尔副食品有限责任公司法人代表：周秋华编制单位：内蒙古联烽融投资咨询事务所有限责任公司法人代表：杭栓柱证书编号：工咨甲 1030107009发证机关：国家发展和改革委员会第一节 概 述海拉尔区位居大兴安岭西麓的伊敏河畔、呼伦贝尔大草原的腹地，东与东北经济区相邻，西与俄罗斯的西伯利亚和蒙古肯特山系接壤，其地理位置为北纬 491
4、64932，东经 1193212035，地貌类型为河滩地、低平地、低山丘陵和高平原地，海拔 613M772M，属于温带半干旱大陆性季风区。呼伦贝尔大草原是全国唯一没有污染的草原，有“绿色明珠”、“绿色净土”之美誉，其生态环境保护好，绿色资源极为丰富，具有发展绿色畜产品得天独厚的优越条件和巨大的发展潜力。海拉尔区是呼伦贝尔市委、市政府所在地，是全市政治、经济、文化的中心，同时也是大兴安岭西部地区的物资集散地和交通枢纽，特呼伦贝尔市海拉尔畜产品交易市场项目可行性研究报告内蒙古联烽咨询公司4殊的经济、社会、交通地位和特殊的地理位置为海拉尔区经济与社会的发展赋予了更多有利的机遇与条件，提供了诸多有利的
5、支持；同时也赋予了其特定的历史责任，海拉尔区的发展方向代表了呼伦贝尔市的发展方向，它的发展水平是决定整个呼伦贝尔市的经济社会发展水平。海拉尔区的总人口为 51 万人，它是我国重要的少数民族居住区，在行政区总面积 1440 平方公里的范围内，聚集着蒙古族、鄂温克族、俄罗斯族、达翰尔族及鄂伦春族等 30 多个少数民族。素有“草原明珠”之美誉的海拉尔区，其周边地区蕴藏着丰富的资源：贯穿境内的伊敏与海拉尔两条河流为其提供了大量的淡水资源；矿产资源储量与种类较多，如：铁、煤、锌、金、银、铜、钼、石油灰石、花岗石、石英砂、硅砂、天然碱、芒硝等等，木材、芦苇等资源也很丰富；邻近的大雁、伊敏、宝日希勒等大煤矿
6、为海拉尔区提供了大量能源，是撑起其经济社会不断发展的重要动力支柱。如今，海拉尔区已形成航空、铁路、公路立体交通网，铁路运输四通八达，公路运输现有营运线 18 条。海拉尔区邮局是呼伦贝尔市 13 个旗市和伊敏矿区通讯的枢纽，担负着全市国际国内邮件、电讯的中转任务。内蒙古自治区成立以来，特别是呼伦贝尔市成立后，全区的经济有了突飞猛进的发展， “九五”、 “十五”期间全区大力实施资源转换战略，促进资源优势向经济优势的转化，经济爆发了前所未有的活力，2003 年，全区国内生产总值完成 291968 万元，比上年增长呼伦贝尔市海拉尔畜产品交易市场项目可行性研究报告内蒙古联烽咨询公司514%，其中：第一产
7、业完成 25523 万元，同比增长 9.2%；第二产业完成 93128 万元，同比增长 23.7%；第三产业完成 17317 万元，同比增长 9.8%。财政总收入完成 37790 万元，同比增长 14.75%；地方财政收入 25134 万元，同比增长 15.96%。财政支出 40546 万元，同比增长 33.52%。2003 年各项存款余额 569467 万元，同比增长12.3%。社会消费品零售总额 170800 万元，同比增长 13.9%。各项贷款余额 352491 万元，比上年末增长 10.7%；全年城镇居民人均可支配收入 7441 元，比上年增长 10.15%；农民人均纯收入5337 元
8、，增长 4.1%。城乡居民人均消费支出 5354 元和 4657 元，分别比上年增长 19%和 0.7%。按照全市乳、肉、草发展战略的要求，依托海拉尔及周边地区的丰富资源培育和扶持龙头骨干企业拉动基地建设，以郊区农牧业产业化推进工业化，以一、二产业的发展带动第三产业发展的基本思路，积极推进资源加工型龙头企业的优势扩张，不断扩大原料基地建设规模，有效地实现资源优势向经济优势的转化。一、建设单位基本概况海拉尔副食品有限责任公司为民营企业，注册资本金 82.5万元，净资产 485 万元，现有员工 117 人，其中大专以上学历 23人、具有中、高级职称的有 13 人。有约近 2000 人经纪人队伍。经
9、过多年的经营，该交易市场积极参与全国大流通，已形成了一只稳定的销售队伍和销售市场，并与北京、山东、东北等地畜产品交易市场建立了长久的业务关系。并多次派人到北京培训、呼伦贝尔市海拉尔畜产品交易市场项目可行性研究报告内蒙古联烽咨询公司6学习，为该交易市场的管理和经营运作及未来发展提供充足的人力资源。第二节 编制的依据和原则一、编制依据1、国家有关部委关于编制建设工程项目可行性研究报告的有关规定和标准。2、国家计委、国家经贸委 2000 年第七号令当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录（2000 年修订）。3、国家经贸委、铁道部、交通部、信息产业部、外经贸部和民航总局等六个部委局联合下发的关于加
10、快我国现代物流发展的若干意见（2003 年 3 月）。4、国务院体改办、国家经贸委关于促进连锁经营发展的若干意见（2002 年 8 月 12 日）。5、国家发展和改革委员会关于印发 2003 年农产品批发市场试点项目建设实施意见的通知发改经贸（2003）54 号。 6、内蒙古自治区“十五”计划及 2015 年发展规划。7、建设单位关于编制海拉尔区畜产品交易市场建设项目可行性研究报告的合同书。8、建设单位提供的有关资料和基础数据。二、二、编编制原制原则则1、必须符合国家和有关部委关于编制项目可行性研究报告的有关规定和标准要求。呼伦贝尔市海拉尔畜产品交易市场项目可行性研究报告内蒙古联烽咨询公司72
11、、必须符合国家关于对农业和农村经济进行战略性调整的有关精神和产业政策的要求。3、必须适应我国加入 WTO 后更加激烈的市场竞争，不断提高流通产业的组织化程度和现代化水平，逐步实现仓库立体化，装卸搬运机械化，商品配货电子化，引导消费和规范市场经济秩序。4、要不断提升产业化规模经济效益，要发展大流通、带动大生产，使之成为大批生产者和千家万户消费者的桥梁和纽带，促进国民经济持续、健康、快速发展。5、为调整地区劳动力就业结构创造条件，为解决农村、牧区剩余劳动力和城市下岗职工的再就业提供服务空间。6、对调整农牧业产业结构，实现优化升级和生态环境的保护与建设，有较强的示范性和推广价值，并对拉动相关产业的发
12、展做出积极的贡献。第三节 项目建设的必要性和可行性一、项目背景海拉尔位于大兴安岭西麓与呼仑贝尔高平原的结合处，是呼伦贝尔市重要的畜产品的集散地。随着海拉尔区周边畜牧业发展和养殖规模的逐渐扩大，现有的畜产品交易市场已不能适应经济发展的需要，早在 2000 年，海拉尔食品公司就开始着手畜产品呼伦贝尔市海拉尔畜产品交易市场项目可行性研究报告内蒙古联烽咨询公司8交易市场的改、扩建工作并为建设畜产品交易市场做了大量的前期准备工作，近年来，本着 “完善功能、提升品位、突出特色、服务群众”的原则，该公司采取多元化筹资战略，加大资金投入和建设力度，使畜产品交易市场建设取得了长足发展，步入了良性循环的发展轨道。为此，海拉尔区把加快畜产品交易市场建设作为全区结构调整的“推动器”，加快转移剩余劳动力的“蓄水池”，带动农村经济增长的“火车头”来抓。以大手笔对畜产品交易市场的环境和基础设施进行建设和改造，使该市场在新的历史条件下有一个大突破和大跨越。本项目就是在此背景下提出来的。二、二、项项目建目建设设的必要性的必要性1、项目的实施有利于提升畜产品交易市场的整体服
