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1、1附件：徐州音乐厅可研报告徐州音乐厅可研报告目目 录录第一章第一章 概述概述.1 1第一节 项目概要 .1第二节 建设单位概况 .1第三节 项目可行性研究编制依据和范围 .2第四节 项目研究初步结论 .3第五节 问题及建议 .5第二章第二章 项目提出的背景及必要性项目提出的背景及必要性.5 5第一节 项目提出的背景 .5第二节 项目建设的必要性 .6第三章第三章 选址方案及建设条件选址方案及建设条件.9 9第一节 选址方案 .9第二节 建设条件 .9第四章第四章 建设方案建设方案.1111第一节 建设规模 .11第二节 建设内容 .11第五章第五章工程技术方案工程技术方案 .1212第一节 设
2、计原则、指导思想和设计特点.122第二节 总平面布局 .13第三节 建筑设计方案 .15第四节 结构设计 .20第五节 电气设计 .21第六节 弱电设计 .24第七节 给排水设计 .25第八节 消防 .26第九节 暖通设计 .29第六章第六章 主要设备选择方案主要设备选择方案.3030第一节 音乐厅舞台机械设计 .30第二节 舞台灯光系统设计 .33第七章第七章 节能节能.3535第一节 用能标准和节能规范 .35第二节 能耗状况和能耗指标分析 .37第三节 节能措施 .39第八章第八章 环境保护环境保护.4343第一节 编制依据 .43第二节 编制原则 .44第三节 主要污染源及污染物 .4
3、4第四节 污染物防治措施 .45第九章第九章 项目实施计划项目实施计划.4747第十章第十章 投资估算和资金筹措投资估算和资金筹措.47473第一节 投资估算的依据 .47第二节 投资估算 .48第三节 资金筹措 .49第十一章第十一章 社会效益分析社会效益分析.4949第十一章第十一章 工程招投标工程招投标.5050第一节 编制依据 .50第二节 招标的基本情况 .51第三节 招标初步方案 .51第十二章第十二章 结论结论.52521徐州音乐厅可研报告徐州音乐厅可研报告第一章第一章 概述概述第一第一节节 项项目目概要概要项目名称：新建徐州音乐厅项目建设地点：徐州市云龙湖北岸、八一大堤南侧堤下
4、建设规模：用地面积 4 公顷（约 60 亩）；建筑面积 9700 平方米项目投资：15000 万元建 设 期：2 年建设单位：徐州广播电视台项目联系人：闫琨联系电话：051685690262第二第二节节 建建设单设单位概况位概况单位名称：徐州广播电视台单位类型：事业单位注册地址：徐州市西安南路 101 号法人代表：李爱彬单位概况：徐州广播电视台是由徐州人民广播电台、徐州电视台、徐州有线广播电视台、徐州广播电视报等 6 家单位于 2002 年 5 月 28日正式合并组建的。 徐州广播电视台是淮海经济区较有影响的强势媒体，拥有丰富的频道资源、网络资源和有线电视用户资源。现有 42个电视自办节目频道
5、，平均每天播出总时数在 72 小时以上；3 个广播自办节目频率，每天播出节目 55 个小时。徐州广播电视台具有国内先进水平的电视发射塔，高 199.6 米，发射功率 37.1 千瓦，可容纳 6 个频道电视、4 个频段广播、3 个卫星地面站，电视信号直接覆盖半径 45 千米，收视人口在 2000 万以上。广播发射功率 36 千瓦，覆盖半径达 200 千米，收听人口 8000 多万。徐州广播电视台电视演播中心建筑面积 4500 平方米，包括 600平方米大小 6 个演播厅，拥有国内一流的 6+2 讯道全数字转播车一辆，可实现全国联网直播。优良的技术设备和先进的制作手段，以及高素质的人才为徐州广播电
6、视事业发展奠定了更高的平台。第三第三节节 项项目可行性研究目可行性研究编编制依据和范制依据和范围围一、一、编编制依据制依据1、 徐州市城市总体规划（2007 年-2020 年）；2、徐州市人民政府徐政发20081 号市政府关于下达徐州市2008 年度城建重点工程计划的通知；3、徐州市发展和改革委员会（徐发改投资2007806 号）关于新建徐州音乐厅项目建议书的批复；4、徐州市国土资源局（徐国土资预200827 号）关于徐州广播电视台徐州音乐厅项目的用地预审意见；5、徐州市环境保护局（徐环项表200856 号）关于对徐州广播电视台徐州音乐厅建设工程项目报告表的审批意见；6、徐州市规划局（选字第
7、320300200801060 号）建设项目选址意见书；37、国家、地方有关法规、政策等文件;8、建设单位与我中心签订的拟建项目编制委托任务书；9、项目建设单位提供的有关资料和数据。二、二、编编制范制范围围主要对项目前期进行技术、经济初步分析论证：1、项目建的设必要性；2、建设条件、建设规模及建设内容；3、项目建设方案；4、环境保护及绿化；5、建设进度与施工管理；6、投资估算及资金来源。第四第四节节 项项目研究初步目研究初步结论结论新建徐州音乐厅项目总用地面积 40000m2，建筑面积 9700m2。该项目初步测算总投资为 15000 万元，其中土建工程费用 3932 万元；装饰工程 2732
8、 万元；安装及设备购置 5721 万元；室外工程费用 863 万元；其它费用 642 万元；基本预备费 1110 万元。项目建设期约 2 年。观众席总计 1055 座，目前总容积控制在 9200 m3左右，每座容积约为 9.0m3/座。常设坐席 1055 席（池座 605，楼座 450），另外临时坐席 75 席（池座乐池）。项目建设符合徐州市总体规划要求，建设目的明确，建设规模及建设方案合理，资金来源可靠。本项目经初步测算，主要经济指标见表 1-1。4表表 1-11-1 项目主要指标表项目主要指标表序号指 标 名 称主 要 内 容1项目名称新建徐州音乐厅项目2建设单位徐州广播电视台3项目用地面
9、积40000m24总建筑面积9700m25建筑密度18.16容积率0.37绿地率23.78项目总投资15000 万元第五第五节节 问题问题及建及建议议1、本项目是 2008 年徐州市重点工程，建设期为 2 年，要使项目如期按计划完成，除了要安排好规划方案外，还需特别注重确定可靠的资金筹集方案，统筹合理地安排建设内容和进度，确保项目按期顺利实施；2、由于项目处在城市重点风景区，对城市形象的影响较大，建筑外形设计应提交城市规划部门进一步审查确定；3、项目地处云龙湖风景区，应妥善解决施工过程中对云龙湖水质、周围生态环境的保护等问题；4、加强与规划、土地、环保、文化、消防、交通、供水、供电、电信等部门
10、联络与协调工作，使项目建设既能满足有关部门规定要求，又能使有关部门尽快积极办理相关事宜。5第二章第二章 项目提出的背景及必要性项目提出的背景及必要性第一第一节节 项项目提出的背景目提出的背景徐州是一座文化历史名城,有着 6000 多年的文明史和 2600 多年的建城史，是彭祖故国、刘邦故里、项羽故都，是两汉文化的发源地、徐夷文化的原生地、泗水 黄河文化的流传地，近代如张伯英、李兰、李可染、马可、刘开渠等一批文化名人，影响着一代又一代的徐州人，并使古彭徐州更具文化风采。改革开放以来，徐州市市委、政府在加速经济建设的同时，更加注重精神、文化的建设，坚持城市文化与农村文化协调发展；依托“两汉文化看徐州”优势，在现代传媒
