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1、合同陷阱与合同签订专题讲座主讲人：胡宏相法人法人 ：依法成立的，能独立承担民事责任，有一依法成立的，能独立承担民事责任，有一 定的组织机构和一定的办公场所的组织。定的组织机构和一定的办公场所的组织。法定代表人法定代表人：依照有关法律和法人组织章程规定依照有关法律和法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人，是，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人。法人的法定代表人。 公司法定代表人由公司法规定，董事长或执行公司法定代表人由公司法规定，董事长或执行 董事为法人法定代表人。董事为法人法定代表人。 厂矿、社团一般为正职行政负责人。厂矿、社团一般为正职行政负责人。名词解释：名词解释：法人法人理
2、论篇理论篇理论篇理论篇名词解释：名词解释：标的标的标的标的：合同当事人双方为实现一定的经合同当事人双方为实现一定的经济目的所确立的权利和义务所共同济目的所确立的权利和义务所共同指向的对象。指向的对象。2 2、特定物和种类：、特定物和种类： 具有区别于其他物的特征，不能为其他物所代具有区别于其他物的特征，不能为其他物所代 替的物。替的物。名词解释：名词解释：标的标的标的物可分为四类：标的物可分为四类： 1 1、流通物和限制流通物。、流通物和限制流通物。 流通物流通物法律准许流转的具有一定经济、文化、法律准许流转的具有一定经济、文化、 科学价值的物质资料和财富。科学价值的物质资料和财富。 限制流通
3、物限制流通物与前相反、非经法定程序批准不得与前相反、非经法定程序批准不得流通。流通。理论篇理论篇两物或若干物必须合并使用才能发挥两物或若干物必须合并使用才能发挥 经济效经济效 用的，起主要作用的为主物，辅助作用的用的，起主要作用的为主物，辅助作用的 为次为次 物。例：自行车与锁、车灯。物。例：自行车与锁、车灯。3 3、主物与从物：、主物与从物：4 4、原物与孳息：、原物与孳息： 孳息孳息基于自然和法律的原因而由原物产生的基于自然和法律的原因而由原物产生的物或收益。例：土地生长的作物、树木结出的物或收益。例：土地生长的作物、树木结出的果子。借款、贷款依法取得的利息。果子。借款、贷款依法取得的利息
4、。名词解释：名词解释：标的标的理论篇理论篇理论篇理论篇名词解释：名词解释：定金定金 定金定金当事人可以依照当事人可以依照中华人民共中华人民共 和国担保法和国担保法约定一方对对方给付给付约定一方对对方给付给付 作为债权的担保。（作为债权的担保。（合同法合同法115条条） 定金定金指合同当事人为确保合同履行，指合同当事人为确保合同履行， 根据法律规定或者当事人双方约定，由当根据法律规定或者当事人双方约定，由当 事人一方在合同订立时或订立后、履行前事人一方在合同订立时或订立后、履行前 ，按照合同标的额一定比例，预先给付双，按照合同标的额一定比例，预先给付双 方当事人金钱或其他代替物。方当事人金钱或其
5、他代替物。名词解释：名词解释：定金定金定金与其他担保的区别：定金与其他担保的区别：1 1、定金是主合同当事人一方交给另一方、定金是主合同当事人一方交给另一方 的金钱或其他代替物；的金钱或其他代替物；2 2、定金的给付者和接受者都要受定金罚、定金的给付者和接受者都要受定金罚 则的约束；则的约束；3 3、定金的数额不得超过主合同标的总额、定金的数额不得超过主合同标的总额 的的20%20%。理论篇理论篇名词解释：名词解释：违约金违约金 违约金违约金指当事人通过协商预先确定的，指当事人通过协商预先确定的， 在违约后生效的独立于履行行为以外的给付在违约后生效的独立于履行行为以外的给付 。 违约金是一种民
6、事责任形式，它一方面违约金是一种民事责任形式，它一方面具有制裁性，另一方面具有补偿性。（给具有制裁性，另一方面具有补偿性。（给对方造成损失，违约金不能弥补，还应补对方造成损失，违约金不能弥补，还应补足其差额。）足其差额。）理论篇理论篇订金订金预付款是在签订合同中规定一方先预付款是在签订合同中规定一方先行给付另一方的一部分价款（尤其加工行给付另一方的一部分价款（尤其加工、服务行业）。合同不履行应当返回，、服务行业）。合同不履行应当返回，反之，接受方不履行合同，也没有双倍反之，接受方不履行合同，也没有双倍返还的约束。只要原款返还。返还的约束。只要原款返还。请注意：不提倡使用预付款。请注意：不提倡使
7、用预付款。名词解释：名词解释：违约金违约金理论篇理论篇理论篇理论篇名词解释：名词解释：动产抵押动产抵押动产抵押物登记范围：动产抵押物登记范围：1 1、企业设备。、企业设备。2 2、企业原辅材料。、企业原辅材料。3 3、产品或商品。、产品或商品。 4 4、其他可抵物。、其他可抵物。 担保法担保法第第4242条、企业动产抵押物登条、企业动产抵押物登记管理办法第记管理办法第2 2条规定：企业动产抵押物条规定：企业动产抵押物登记的主管部门是工商行政管理机关。登记的主管部门是工商行政管理机关。名词解释：名词解释：动产抵押动产抵押理论篇理论篇办理动产抵押物登记，在掌握动产范围时办理动产抵押物登记，在掌握动
8、产范围时 注意：注意： 1 1、有价证券、股份、股票、知识产权属、有价证券、股份、股票、知识产权属 于质押的范围，不能登记。于质押的范围，不能登记。 2 2、种类物可用于抵押。应按照抵押合同、种类物可用于抵押。应按照抵押合同 约定的品名、数量、型号、规格等条件，约定的品名、数量、型号、规格等条件， 使之特定化。使之特定化。 3 3、尚未销售给用户的航空器、船舶、车辆、尚未销售给用户的航空器、船舶、车辆 属于企业的产品或商品可办。属于企业的产品或商品可办。名词解释：名词解释：动产抵押动产抵押理论篇理论篇4 4、进口的企业动产，所有权已转移国内、进口的企业动产，所有权已转移国内企业可办。否则，不办
9、。企业可办。否则，不办。5 5、航空器、船舶、车辆的零部件是企业、航空器、船舶、车辆的零部件是企业 的原材料，可办。的原材料，可办。6 6、起重机等建筑机械设备不办车牌照，、起重机等建筑机械设备不办车牌照， 可作机械设备办。可作机械设备办。第一部分：合同法基本理论第二部分：合同签订的陷阱与误区第二部分：合同签订的陷阱与误区第三部分：合同签订的技巧第三部分：合同签订的技巧理论篇理论篇讨论讨论总总 论论第一部分：合同法基本理论二、合同的效力？二、合同的效力？ 三、三、什么是无效合同？什么是无效合同？ 四、四、什么是可撤消合同？什么是可撤消合同？一、合同是什么？一、合同是什么？五、合同被确认无效和五
10、、合同被确认无效和 被撤消的后果。被撤消的后果。理论篇理论篇一、合同是什么（合同的概念与特征）一、合同是什么（合同的概念与特征）合合 同同 的的 概概 念念 ：合同契约，在我 国古代则称为券、 质剂、傅别等。它 是当事人之间为了 实现一定的目的而 订立的明确相互权 利义务关系的协议中华人民共和国合 同法界定为：“合 同是平等主体的自然 人、法人、其它组织 之间设立、变更、终 止民事权利义务关系 的协议。”理论篇理论篇合同是什么？合同是什么？合同是经济效益合同是经济效益合同是生命合同是生命案例：解铃还需系铃人案例：解铃还需系铃人案例：一份合同急死两条人命案例：一份合同急死两条人命 他为什么走上绝
11、路？他为什么走上绝路？ 理论篇理论篇合同的特征b合同是一种法律行为 ； b（1.合同是一种合法行为）b（2.合同是双方或多当事人意思表示一致的 法律行为）b合同是当事人之间为了实现特定目的而达成的法律行为；b合同当事人的法律地位平等。理论篇理论篇二、合同的效力一一. .合同效力的概念合同效力的概念二二. .合同效力的内容合同效力的内容三三. .合同效力的分类合同效力的分类四四. .合同效力的等级体系合同效力的等级体系理论篇理论篇合同效力合同效力是指合同关系从是指合同关系从 其发生之时起，就具有约其发生之时起，就具有约 束力，在法律上具有强制束力，在法律上具有强制 力。力。理论篇理论篇一一. .
12、合同效力的概念合同效力的概念二、合同效力的内容二、合同效力的内容合同效力的内容主要包括：合同效力的内容主要包括： 债权效力和债务效力债权效力和债务效力债权效力是指债权在债的债权效力是指债权在债的关系中所具有的功用关系中所具有的功用。理论篇理论篇债务的效力表现为债务的效力表现为：1 1）债务人须按法律规定或合同约定履行全部债务。）债务人须按法律规定或合同约定履行全部债务。2 2）合同成立，债务人全部财产成为债务的一般担保。）合同成立，债务人全部财产成为债务的一般担保。3 3）债务不履行或履行不符合约定时应承担违约责任，）债务不履行或履行不符合约定时应承担违约责任， 还可能被强制执行。还可能被强制
13、执行。4 4）债务一旦履行即不得以非债清偿为由要求返还。）债务一旦履行即不得以非债清偿为由要求返还。5 5）主债务的附随义务也应履行。）主债务的附随义务也应履行。理论篇理论篇三、合同效力的分类三、合同效力的分类（一）（一） 从合同效力从合同效力 范围分类范围分类1 1、对债权人的效力对债权人的效力 2 2、对债务人的效力对债务人的效力 3 3、对第三人的效力对第三人的效力 从合同效力从合同效力 内容分类内容分类1 1、积极效力积极效力2 2、消极效力消极效力 一般效力与特殊效力一般效力与特殊效力理论篇理论篇三、合同效力的分类三、合同效力的分类（二）（二） 从合同效力是否从合同效力是否 基于合同
14、主要内基于合同主要内 容而发生分类容而发生分类： 根据合同效力根据合同效力 是否涉及第三方是否涉及第三方 分类：分类：1 1、主要效力主要效力2 2、从属效力从属效力1 1、对内效力对内效力2 2、对外效力对外效力理论篇理论篇四、合同效力的等级体系四、合同效力的等级体系合同效力的等级体系是合同生效合同效力的等级体系是合同生效的确定性和稳定性的等级体系。的确定性和稳定性的等级体系。合同生效的稳定性由弱至强依次为：合同生效的稳定性由弱至强依次为：无效合同、效力待定合同、无效合同、效力待定合同、可变更可撤消合同、有效合同可变更可撤消合同、有效合同理论篇理论篇合同效力的等级体系是合同生效合同效力的等级
15、体系是合同生效的确定性和稳定性的等级体系。的确定性和稳定性的等级体系。合同生效的稳定性由弱至强依次为：合同生效的稳定性由弱至强依次为：无效合同、效力待定合同、无效合同、效力待定合同、可变更可撤消合同、有效合同可变更可撤消合同、有效合同三、什么是无效合同三、什么是无效合同无效合同的概念无效合同的概念无效合同的特征无效合同的特征无效合同的范围无效合同的范围合同部分无效合同部分无效理论篇理论篇无效合同的概念无效合同的概念无效合同无效合同-合同虽已成立，但因其违反法合同虽已成立，但因其违反法律、行政法规或社会公共利益，在法律上律、行政法规或社会公共利益，在法律上确定的确定的当然不发生法律效力当然不发生法律效力的合同。的合同。理论篇理论篇无效合同不发生法律效力无效合同不发生法律效力，是指不发生该，是指不发生该合同当事人所追求的法律效果，而不是指合同当事人所追求的法律效果，而不是指不发生其他意义上的法律效果，它发生的不发生其他意义上的法律效果，它发生的法律效果是当事人不欲追求的。法律效果是当事人不欲追求的。无效合同的特征无效合同的特征1 1、违法性、违法性2 2、不得履行性、不得履行性3 3、无效合同自始无效、无效合同自始无效4 4、无效合同当然无效、无效合同当然无效理论篇理论篇无效合同的范围理论篇理论篇恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；恶意串通，损害
