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1、海南省昌江县叉河镇昌化江老村 V2矿体 建筑用河砂矿 采矿权评估报告山山连连山山矿权评报矿权评报字字2012078 号号北京山连山矿业开发咨询有限责任公司二一二年八月三十日地址: 中国北京市西四羊肉胡同 30 号地质礼堂后楼三层 Add: Geology Hall, No.30 Yangrou Alley Xisi Beijing China 电话: (010) 66165415 66165418 Tel: (8610) 66165415 66165418 传真: (010) 66531156 Fax: (8610) 66531156 邮政编码: 100034 Post Code: 10003
2、4 电子信箱: E-mail: 北京山连山矿业开发咨询有限责任公 司BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD.海南省昌江县叉河镇昌化江老村 V2 矿体 建筑用河砂矿采矿权评估报告摘 要山山连连山山矿权评报矿权评报字字2012078 号号提示：“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。”评评估估对对象：象：海南省昌江县叉河镇昌化江老村 V2 矿体建筑用河砂矿采矿权。评评估委托人及采估委托人及采矿权矿权出出让让人人：昌江黎族自治县国土环境资源局。评评估机构：估机构：北京山连山矿业开
3、发咨询有限责任公司。评评估目的：估目的：因评估委托人拟出让采矿权之事宜，根据国家有关规定，需对海南省昌江县叉河镇昌化江老村V2矿体建筑用河砂矿采矿权进行价值评估，为昌江黎族自治县国土环境资源局出让采矿权、处置采矿权价款提供公平、合理的价值参考意见。评评估基准日：估基准日：2012 年 7 月 31 日。评评估方法：估方法：收入权益法。评评估主要参数：估主要参数：评估区面积 0.46345 平方公里；参与评估的（截止 2012 年 5 月底）保有资源储量（122b）矿石量 62.62 万米3；采矿回采率 95%；可采储量矿石量 59.49 万米3；生产规模30.00 万米3/年；矿山服务年限、评
4、估计算服务年限及评估计算年限 1.98 年；产品方案为建筑用河砂原矿；产品不含增值税价格 17.09 元/米3（含税价 20 元/米3）；采矿权权益系数 4.4%；折现率 8%。评评估估结结果：果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定海南省昌江县叉河镇昌化江老村 V2矿体建筑用河砂矿采矿权在评估基准日所表现的评估价值（价款）为人民币 40.30 万元，大写肆拾万叁仟元整。法定代表人：李德安 北京山连山矿业开发咨询 有限责任公司 项目负责人：李如恒2012 年 8 月 30 日 报告复核人：郝排山SLSSLS 北京山连山矿
5、业开发咨询有限责任公司 海南省昌江县叉河镇昌化江老村 V2 矿体建筑用河砂矿采矿权评估报告目 录 评评估估报报告摘要告摘要评评估估报报告正文告正文一、评估机构.1二、评估委托人.1三、评估目的.1四、评估对象和评估范围.2五、评估基准日.2六、评估原则.2七、评估依据.2八、采矿权概况.3九、评估实施过程.6十、评估方法.6十一、评估参数的确定.7十二、评估假设.9十三、评估结论.10十四、评估基准日期后调整事项说明.10十五、特别事项说明.10十六、评估报告使用限制.11十七、评估报告日.11十八、评估机构和评估人员.12评评估估报报告附表告附表附表一 海南省昌江县叉河镇昌化江老村 V2 矿
6、体建筑用河砂矿 采矿权评估价值估算表附表二 海南省昌江县叉河镇昌化江老村 V2 矿体建筑用河砂矿 采矿权评估可采储量估算表评评估估报报告附件告附件附件一 昌江黎族自治县国土环境资源局 2012 年 8 月采矿权评估合同附件二 海南省矿业协会储量评审专家组 2012 年 5 月 31 日出具的昌江县叉河镇昌化江老村 V2 矿体建筑用河砂矿储量核实报告审查意见书附件三 海南省地质综合勘察院 2012 年 5 月编制的昌江县叉河镇昌化江老村 V2 矿体建筑用河砂矿储量核实报告附件四 昌江黎族自治县国土环境资源局储量评审专家组 2011 年 9 月 27 日出具的SLS 北京山连山矿业开发咨询有限责任
7、公司 海南省昌江县叉河镇昌化江老村 V2 矿体建筑用河砂矿采矿权评估报告昌江县叉河镇昌化江老村 V2 建筑用河砂矿勘查报告审查意见附件五 海南省地质综合勘察院 2009 年 6 月编制的昌江县叉河镇昌化江老村 V2 建筑用河砂矿勘查报告附件六 矿业权评估机构承诺书以及评估人员自述材料附件七 矿业权评估机构企业法人营业执照及矿业权评估资格证书（副本）附件八 签字注册矿业权评估师资格证书及执业证书评评估估报报告附告附图图（ （缩缩印）印）附图一 昌江县叉河镇昌化江老村 V2 矿区建筑用河砂矿地形地质图（附开采现状）附图二 昌江县叉河镇昌化江老村 V2 矿区建筑用河砂矿 CK1 剖面图附图三 昌江县
8、叉河镇昌化江老村 V2 矿区建筑用河砂矿资源/储量估算平面图地址: 中国北京市西四羊肉胡同 30 号地质礼堂后楼三层 Add: Geology Hall, No.30 Yangrou Alley Xisi Beijing China 电话: (010) 66165415 66165418 Tel: (8610) 66165415 66165418 传真: (010) 66531156 Fax: (8610) 66531156 邮政编码: 100034 Post Code: 100034 电子信箱: E-mail: 北京山连山矿业开发咨询有限责任公 司BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD.海南省昌江县叉河镇昌化江老村 V2 矿体 建筑用河砂矿采矿权评估报告山山连连山山矿权评报矿权评报字字2012078 号号北京山连山矿业开发咨询有限责任公司接受昌江黎族自治县国土环境资源局的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对海南省昌江县叉河镇昌化江老村 V2 矿体建
