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1、第 1 页 共 7 页房房 屋屋 租租 赁赁 合合 同同出租房屋：出租房屋： 出出 租租 人：人： 承承 租租 人：人：租赁期限：租赁期限：2013 年年 月月 日日2014年年 月月 日日第 2 页 共 7 页房屋租赁合同书房屋租赁合同书甲方（出租人） 乙方（承租人）姓 名: 唐 灿 姓 名: 身份证号: 460028198312020026 身份证号:联系电话: 13518861689 联系电话:根据经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：一、房屋基本情况一、房屋基本情况出租房屋详细地址: 甲方同意将自有的坐落于 出租给乙方
2、 。该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。二、租赁期限二、租赁期限租赁期限自 2013 年年 1月月 日日 至 2014年年1月月 日日 止。三、房屋租金及付款方式三、房屋租金及付款方式1. 租金该房租金每月为 人民币人民币 元元 (大写大写: ) ，乙方应于合同签订之时向甲方一次性支付 半年租金人民币半年租金人民币 元整（大写：元整（大写： 元整人民币）元整人民币） 。此后租金 半年一付半年一付 ，租金应 提前于提前于 6个月个月 到期日的前到期日的前15天天 支付其余其余6个月租金个月租金，即下次付租金日为 2013年年 6 月月 日日。2. 押金合同签订时，乙方应
3、一次性付给甲方 人民币人民币30003000元整元整( (大写大写: : 叁仟元整人民币叁仟元整人民币) ) 作为租房押金，因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。3. 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方第 3 页 共 7 页不得以任何理由任意调整租金。四、四、 房屋交付及房屋租赁期间的相关费用房屋交付及房屋租赁期间的相关费用甲方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。甲方将上述套房交付给乙方使用后，在房屋租赁期间所产生的物业费、水电费，煤气费等均由乙方自行承担。 此外，在租赁期，如果发生政府有关部门征收本
4、合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 五、甲方对房屋产权的承诺五、甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 六、维修养护责任六、维修养护责任 1. 租赁期间，甲方有权对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。2. 正常的房屋大修理费用由甲承担；日常的房屋维修费用由乙承担。 3. 因乙方管理使用不善而造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。4. 租赁
5、期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 七、关于装修和改变房屋结构的约定七、关于装修和改变房屋结构的约定 乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。租赁期满也必须完整无损交付给甲方。合同期间，乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第 4 页 共 7 页八、租赁期
6、满八、租赁期满 1. 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，须提前壹个月与甲方协商，甲方则可优先同意继续租赁，则续签租赁合同并 于于合合同同截截至至日日期期前前一一个个月月续续交交房房租租 。在同等条件同等条件下，乙方有优先承租乙方有优先承租权。权。 2. 若乙方不再续租须提前一个月须提前一个月告知甲方，交付钥匙、验收房屋及设施后，甲方即时退还押金；租赁期满时，乙方应及时退出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方任意处理，乙方无异议。3. 租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；若甲方不愿意再出租，则应提前一个月告知乙方。4. 租赁房屋设施清单见附件，合同到期后如有损坏可由乙方进
7、行赔付。九、提前终止合同。九、提前终止合同。 租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素等情形，甲方必须终止合同时，一般应提前壹个月通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿； 1擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 2拖欠租金累计达2个月； 3利用承租房屋进行违法活动的； 4故意损坏承租房屋的；十、乙方须知十、乙方须知1. 租赁期间、安全问题由乙方完
8、全自负，并遵守小区规定，不得影响邻里休息或在本租房内第 5 页 共 7 页进行从事违法违纪或危害社会公德之事。2. 乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用。十二、违约责任十二、违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的50作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的10向乙方加收滞纳金。1. 乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没收其押金全部了，甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。2. 乙方须按时依约交付租金，如有拖欠租金，则甲
9、方可加收滞纳金。滞纳金从拖欠日起按日加收5%，拖欠时间达贰个月，则甲方可提前解除合同，收回房屋，并有权追收乙方所欠租金及滞纳金。十三、十三、 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 十四、十四、 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。文字与印刷文字具有同等效力。 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本
10、合同不一致的，以补充协议为准。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。十五、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由十五、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。仲裁委员会仲裁。 （甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。可向人民法院起诉。 ）十六、十六、 本合同连同附件本合同连同附件 1 共共 6 页，一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。页，一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。甲方（签订）： 乙方（签字）：身份证号： 身份证号：联系方式： 第二联系人：第 6 页 共 7 页第二联系人联系方式：签订日期： 年 月 日 附件1. 屋内主要物品清单序号序号物品、品牌、规格、型号物品、品牌、规格、型号数量数量完好度完好度备注备注1 23456789101112131415161718192021第 7 页 共 7 页甲方确认签字： 乙方确认签字：签字日期： 年 月 日
