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1、决策资源出品卓越决策共享资源 中国房商网 第 1 页圣圣普普拉拉多多岛岛岸岸别别墅墅双双首首层层设设计计圣普拉多岛岸别墅位于省级4A 旅游度假区花都芙蓉嶂度假区内，三面临湖，群山环绕。总占地约 21 万，总户数 320 户，容积率 0.43，绿地率： 30%。由 170 套独栋别墅和 150 套叠加别墅组成。项目定位为西班牙皇家贵族岛岸别墅。以坡地建筑为主，地块呈半岛形状，与湖对岸最远处为1580 米，正面对望有 330 米，最近处为 70 米。物业类型：别墅建筑类别：独栋别墅 叠加别墅 开盘日期：2008-5占地面积：21 万平方米建筑面积：10 万平方米米 容积率：0.43绿化率：30%
2、均价：16000 元/平方米 项目位置：花都区 山前大道芙蓉嶂度假区景观酒店对面开发商：广州银业君瑞房地产开发有限公司特特色色一一： 一一轴轴、三三区区、多多团团组组规规划划项目采用一轴、三区、多团组规划。一轴：一是东西走向的景观主轴；串联了会所、商业街、中心广场，是住户的公共活动空间；三区：根据基地与湖水的关系划分为三线不同的景观住户，包括一线滨水呈岛状分组团布局的地台式别墅区。二线的望湖住宅，充分利用原有地形高差形成台地式建筑布局，保证每户均能不同程度的望到湖景。多团组：由交通体系和水系分割呈五个呈半岛式组团，各组团相互独立。特特色色二二： 双双首首层层式式设设计计首创双首层式设计，利用山体自然坡地落差设计“上山式 ”和“下山式 ”双首层。开放式下沉首层设计，设有下沉式庭院、采光高窗、步出式天井。下沉式庭院与首层的坡差，形成半私密的庭院空间，身处下沉式首层，可观 私家园林花木情境 。开放式下决策资源出品卓越决策共享资源 中国房商网 第 2 页沉首层可根据个人爱好设置成书房、酒窖、工作间，甚至一间父亲与孩子的手工教室；亦可建一座室内游泳池 。楼楼盘盘点点评评： 根据地形采用一轴、三区、多团组规划，实现景观最大化；户型首创双首层设计， 灵活可变。
