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1、.单位工程施工组织设计（方案）单位工程施工组织设计（方案）工程名称：双城运华广场 303、304#工程编号：建设单位：某房地产开发集团公司施工单位：某建筑工程有限责任公司编制日期：2006 年 3 月 28 日2目目 录录一、工程概况1二、施工准备工作计划（暂设工程、设施计划；施工现场平面布置图）2-3三、工程量一览表四、施工方案、施工方法与技术措施（含质量、安全、防火、降低成本） 4、施工布置及项目部组织机构框架4-5、主要分部工程施工方案及技术措施5-30、季节性施工方案及技术措施 30-33 、文明施工34-38、成品保护技术措施38-42、降低造价措施42-44、质量通病及防治措施44
2、-46、工程质量保证体系及质量技术保证措施46-57、分部、分项安全技术保证措施57-69、季节性施工安全措施69-70、机械设备安全技术措施70-76、施工现场临时锅炉及电焊、气焊、气割安全技术措施 76-78五、施工进度计划79 六、主要材料计划80七、主要机械设备计划81八、构配件加工计划82九、劳动力需用量计划83十、土方平衡调配计划84十一、各项经济技术指标计划853工 程 概 况工程名称双城运华广场 303、304#工程地址双城市同兴路与平安路交叉处建筑面积建设单位某房地产开发公司工程结构砖混结构设计单位某设计院 建筑层数四 层开工2006 年 4 月 2 日 投资额计划 竣工20
3、06 年 10 月 30 日文字说明：双城市运华广场 303、304#住宅楼由某建筑公司承建，工程地址位于双城市新城区同兴路与平安路交叉处。一、建筑特点：本工程建筑面积 2892.60 m2，建筑高度 17.85m，地上四层，顶层为阁楼层，一层为车库，其于全部为住宅， 。0.00 以上外墙 490mm 厚红砖，外侧 80mm 厚 PG 苯板保温。门窗：窗为双框双玻塑钢窗，塑钢窗与墙体间用聚氨酯发泡剂打满。分户门为乙级防火、防盗、保温门，内门只留门口，不做套、不安装。管道井门为丙级防火门。屋面排水采用有组织内排水，水落管采用 PVC 管，直径为 120mm。装饰工程：外墙饰面砖颜色随小区风格自行
4、调整，内墙抹混合砂浆刮大白，厨房、卫生间墙面瓷砖到顶，地面贴中档防滑砖。其它地面为水泥砂浆抹面压光。楼梯踏步为大理石面层，楼梯扶手栏杆为不锈钢管。屋面为红色压型波纹水泥瓦。二、结构特点结构形式：本工程结构形式为砖混结构。基础形式：本工程采用钢筋砼条型基础，砼采用强度等级 C30，基础垫层为 C10 砼，厚度为 100mm。砌筑工程：0.000 以下采用 MU10 红砖、砂浆 M10 水泥砂浆砌筑，0.00 以下采用 MU10 红砖、M10 混合浆砌筑，非承重墙采用 M5 砂浆砌筑。 三、施工质量控制等级为 B 级。抗震设防烈度为六度。四、其它按设计要求执行。五、工程开工日期：2006 年 4
5、月 2 日工程竣工日期：2006 年 10 月 31 日4四、施工方案、施工方法与技术措施、施工布置及项目部组织机构（一）、施工段划分及流水施工方式为科学合理组织施工，本工程采用流水施工。各配套专业穿插配合施工。按分部工程排列顺序为：基础工程、主体工程、屋面工程、装修工程、楼地面工程、验收工程。装修工程施工时，采取多专业、多工种平面分段流水，立体穿插作业的原则。本工程施工过程中，严格按照施工程序进行施工，以“合理划分施工段，主导工序穿插施工，组织流水作业，保重点带一般”的原则，做好现场的施工部署，以保证工期。（二） 、施工运输方式选择及机械布置1、垂直运输机械的选择及布置：根据工程结构形式和施
6、工布置，垂直运输机械选用型号为 QTZ-63 塔吊一台(与 304#共用)，其工作范围可以覆盖大部分建筑面积，一层施工完毕后，设一座龙门架，辅助垂直运输。2、砼、砂浆搅拌及运输方式：本工程砼搅拌由一台 500L 强制式搅拌机组成，砂浆搅拌采用 350 型砂浆搅拌机两台。（三） 、脚手架形式及外防护方法 1、自然地面以上采用单排脚手架。2、整个建筑物外钢管架子上面挂密目安全网全封闭防护。（四） 、模板选用及支撑体系1、由于板要达到清水砼标准。故板采用 15mm 厚竹胶大模板，其余采5用普通钢模板及木模。2、支撑结构以钢管为主，木方为辅，主体框架按早拆体系配置。（五） 、现场给水供电1、生活、生产
7、给水系统及消防用水分别设置，由开发区自来水井引入。2、现场采用 TN-S 三相五线制接零保护系统供电，每层设电闸箱控制施工用电。（六）、项目经理部组织机构框架及管理工作运行图1、组织机构框架图管理工作运行图、主要分部工程施工方案及技术措施施工组织编制依据如下：6执行工程建设强制性标准条文，房屋建筑部分 （2000 年）统一标准 DB23/711-2003建筑装饰装修工程 DB23/712-2003建筑给水排水及采暖工程 DB23/713-2003木结构工程 DB23/715-2003砼结构工程 DB23/716-2003砌体工程 DB23/717-2003建筑地面工程 DB23/718-200
8、3建筑地基基础工程 DB23/721-2003屋面工程 DB23/722-2003建筑电气工程 DB23/723-2003地下防水工程 DB23/724-2003其他 DB 没有规定的按 GB 或行业标准执行。1、施工定位测量：（1） 、本工程定位测量采用直角坐标法，根据给定的建筑红线及场区总平面布置图、基础平面图在基坑四周同时确立控制点。以 300 栋轴-轴中点 O 为原点，在此点架经纬仪，后视 300 栋轴与 A 轴交点占，仪器逆时针旋转 90 度，得 O1点且 OO1=39.50m，O1O2=10.5m，通过 O1点可得 abcd 四点，即可定位 304 栋定位轴线，303 栋 30 轴
9、与 304栋轴相距 7.0m，303 栋 J 轴与 O2在同一直线上，由此可定位 303 轴线，用全站仪经反复闭合检验后，用红色油漆做上标志，并加以妥善保护，为施工放线提供使用依据。 （详见工程测量定位记录）施工时，利用 J6 经纬仪将设在基坑四周的控制点轴线移至设置的7龙门板桩上，以控制开挖基坑时底部的平面位置。根据标高控制点，利用水准仪投到控制桩板上，检查挖深和清底的标高，然后进行桩基施工，待桩试验合格后，再根据轴线标高控制点，放出准确的轴线和标高，来控制承台、承台梁、框架梁、柱等构件平面尺寸，保证位置精确。2 、轴线竖向投测采用经纬仪进行作业，用外控制方法进行轴线投测且每施工完一层后，进
10、行建筑物转角测量。、标高投测在一层设置固定标高点，各层标高由一层排尺传递。该工程的结构特征是错层设计，每层有两个标高，折板(错层处)的弯折位置与弯折高度用经纬仪和水准仪同时控制，将误差降到最小值。、施工层（自然层）的放线施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再测细部轴线，然后以此设墙、柱、梁等轴线。确定无误后，才可进行下道工序。、建筑物的沉降观测A、水准点和沉降点的布设、水准点的布设：在主控制线外侧设置 4 个水准点，相互检查核对。、观测点的布设：观测点均埋在主体建筑物四周转角处的柱或墙体上。B、观测时间、方法和精度要求：、时间：在0.00 施工完毕后开始沉降观测。每一层观测一次，
11、8主体封闭后每一个月观测一次。、方法与精度：沉降观测采用高精度水准仪进行测量，观测时尽量缩短仪器到水准点和观测点的距离，每次观测均应采用环形闭合法当场进行检查，并做好记录和其闭合均应在国家规范规定的允许偏差范围内。 、观测的成果整理和资料保存：每次沉降观测后立即检查数据和计算是否正确，精度是否符合要求，文字说明是否齐全，然后把每次观测点高程沉降量记入“沉降观测记录”表中计算观测所得沉降量，并注明观测时期标高情况根据观测结果绘制沉降量与荷载的时间关系曲线。2、基础工程施工方案及技术措施第一、土方工程：本工程机械挖土标高至2.85m 处，此部分土方全部外运。机械开挖不到的部位及槽底由人工配合清土，
12、比例约占 10%。、土方开挖前，首先依据施工图尺寸放线定位，从轴开始用反铲式挖掘机在坑上挖土，土方由自卸式汽车全部外运。、技术要求：放线时，按楼的外边线加上作业面尺寸进行开挖，挖土不放坡，此部分土方在现场留够回填土其余外运。回填时分层厚度为 25cm 层层夯实。为了控制基槽的开挖深度，应用水准仪在槽壁上测设一些水平的木桩，使木桩的上表面离槽底的设计标高为一固定值，便于随时检查，防止机械超挖或少挖。、基槽边角部位，机械挖不到之处，应用部分人力配合清土9修边，将残土清至机械作用半径范围内，再用机械挖运走。、机械开挖基底及边坡预留一层约 150 左右厚的土层，用人工清底，修坡找平，以保证基底标高和边
13、坡坡度正确，避免超挖和土层遭受扰动。、基坑开挖时，两人操作间距应大于 2.5 米，挖掘机工作范围内不允许进行其他作业，挖土应由上而下逐层进行，严禁先挖坡脚，造成逆坡挖土。、基坑开挖应严格按要求放坡，操作时应随时注意土壁的松动情况，如发现有裂纹或部分坍塌现象，应及时进行支撑或加固，并注意支撑的稳固和土壁的变化。、挖掘机离边坡应有一定的安全距离，以防塌方，造成事故。、基坑上下应先挖好阶梯或支撑靠梯并采取防滑措施，且基坑四周应设置安全栏杆及标志。、人工运土卸土时应离开坑边 1 米以外，以防造成坑壁塌方。、重物距土坡的安全距离：汽车不小于 3 米，起重机不小于4 米，土方堆放时离坑边不得小于 1 米，
14、堆土高度不得大于 15 米。、当基坑凉槽时间过长时，为防止边坡失水松散，或地面水冲刷浸润影响边坡稳定，应采取喷射砼保护坡。第二、钢筋砼条型基础工程施工（1） 、钢筋绑扎前应清理垫层表面残土垃圾，放置钢筋梁骨架，10根据垫层上的墨线插柱钢筋，柱升根处应与底部钢筋焊接。柱插筋后采用 18 钢筋与地面成 45角在柱四角做斜支撑保证柱位准确。（2） 、砼工程：、砼配合比：砼强度等级为 C30，配合比按实验室配合比通知单进行。、施工前准备工作：砼浇筑前应安排工人清好砖模内杂物，钢筋验收合格后方可浇筑砼。、砼浇筑和振捣：浇筑采用“一个坡度，层层浇筑，一次到顶”的方法，保证上下层间隔时间不超过初凝时间。采用插八式振捣棒振捣，确保砼下部密实，插点间距 40cm 左右，均匀振捣严禁漏振。、砼的养护：基础砼浇筑完毕后 12 小时内进行浇水养护，最初三天内应该每隔 2-3 小时浇水一次。、质量控制措施、原材料进场必须有出厂合格证，基础工程施工前 7 天对原材料进行送样做二次复试，经检测合格后方可使用；、施工时严格按试验室提供的配合比单进行施工配合比的调整后方可施工；、现场设磅
