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1、 南苑 e 家工程手册南苑南苑 e e 家工程手册家工程手册目目 录录第一部分第一部分 前言前言 一、编者的话 01 二、南苑 e 家酒店的理念 01 三、南苑 e 家酒店设计的总体要求 01第二部分第二部分 南苑南苑 e e 家酒店装修工程的流程家酒店装修工程的流程 一、工程前期 02 二、设计期 02 三、装修施工期 02 四、开业调试期 03第三部分第三部分 工程建造的标准工程建造的标准 04第四部分第四部分 装饰标准装饰标准 一、部分装饰材料的选型一、部分装饰材料的选型 04 二、室内装饰标准二、室内装饰标准 1、大堂 05 2、大厅区域 05 3、前台区域 06 4、商务中心及休息区
2、域 07 5、公用卫生间 07 6、行李房兼前台办公室 08 7、餐厅 08 8、厨房 09 9、楼梯及电梯 11 10、客房走廊 13 11、客房 13 12、客房卫生间 17 13、会议室 20 14、后台区域 20 14.1 建筑数据 20 14.2 独立办公室 20 14.3 布草间 21 14.5 消毒间 22 14.6 员工餐厅 22 14.7 员工更衣室 23南苑 e 家工程手册14.8 员工厕所 23 14.9 员工宿舍 24 14.10 设备区域 24三、室外装饰标准三、室外装饰标准 1、外立面 24 1.1 窗 24 2、门头 25 2.1 地面 25 2.2 大门 25
3、3、屋面 25 3.1 防水 25 3.2 避雷带 26 4、外场 26 4.1 地面 26 5、南苑 e 家户外亮化标识 26 5.1 标识标准色 26 5.2 楼顶标识 26 5.3 楼顶背景架 27 5.4 门头标识 27 5.4 门头背景架 27 5.5 侧面楼顶标识 27 5.6 侧面楼顶背景架 27 5.7 侧面墙面标识 27 5.8 喷绘灯箱 28南苑 e 家工程手册1第一部分第一部分 前言前言一、编者的话一、编者的话南苑 e 家商务连锁酒店项目发展部系列标准之一的南苑 e 家工程手册终于面世了,其内容包含了：南苑 e 家商务酒店装饰设计、硬件标准等等。南苑 e 家商务连锁酒店近
4、年随着公司的迅猛发展，现已发展到几十家酒店，覆盖全国多个重要城市，成为国内较有规模的连锁商务酒店品牌。企业的快速发展需要有系统的标准流程体系作为其后盾，我们的人才既要有国际化的视野，又要具备扎实的本土功夫。本册的编写，只是个开始。我们将根据工作的需要，形势的需要，市场的需要，不断地编写出适合我们南苑 e 家连锁酒店新的工程手册，以不断适应新形势，新任务。本手册基本素材来源于工地，出自于实践。南苑 e 家项目发展部及相关部门同仁们花费了大量的心血，终于分期分批完成了我们本套工程手册。鉴于编辑时间仓促，如有不当之处请大家给予建议，以便及时更正。二、南苑二、南苑 e e 家酒店的理念家酒店的理念1、
5、在酒店服务上，体现温馨、便捷、专业。2、在酒店硬件设施上，设计体现商务、时尚；装修体现精致、舒适；设施配置体现品质、便捷。3、在市场定位上，主要以商旅人士、城市白领等具有现代意识和生活品味的客源群体为主。三、南苑三、南苑 e e 家酒店设计的总体要求家酒店设计的总体要求1、总体设计要求与南苑 e 家商务酒店理念相一致。2、设计体现绿色、环保、节能的概念。3、酒店提供有限、专业、优质的服务，以客房和早餐为主。在设计上要充分考虑酒店主要功能。4、设计强调酒店的易维护、易管理。强调功能区分合理、交通流线便捷。5、内外设计相互协调，在外观上要有视觉冲击力和明显的可识别性和招揽性，室内设计上要体现商务特
6、色。6、设计要满足持续发展的需要，在一定时期内要保持连锁酒店行业的前沿水平。7、在装修用材上，要求高性价比；在施工做法上要求科学合理；设备设施上，要求经久耐2用，易于维护保养。8、设计必须满足酒店基本功能性要求，特别强调暖通空调效果、热水效果、防渗漏水、防噪音等。第二部分第二部分 南苑南苑 e e 家酒店装修工程的流程家酒店装修工程的流程南苑 e 家连锁酒店，整个项目的装修工程可分为工程前期、设计期、装修施工期、开业调试期。各门店项目按照实际情况，参考该标准流程计划进行调整。一、工程前期一、工程前期连锁酒店工程前期，主要是可行性分析。进行初步设计，确定测算房间数，研究水电、设施配套、物业建筑结
7、构的现有状况，估算投资成本。二、设计期二、设计期设计期约 30-45 天，设计流程如下表：序号设计阶段设计周期（天）设计累计时间1 1客房层平面方案设计5-72 2客房效果图3-53客房层施工图8-104 4大堂、公共区域、外立面方案效果图5-75 5大堂、公共区域、外立面施工图10-126 6水电施工图5-736-45 天7 7设计现场指导在施工期间不小于5 次三、装修施工期三、装修施工期设计平面方案确定后，正式开始进入施工期。南苑 e 家连锁酒店装修施工期一般为90-120 天。如果预先施工样板房，则施工期增加 30 天。装修施工期，主要有下列工序组成。详列如下表：序号施工阶段施工周期（天
8、）备注1 1现场清理、拆除10-15南苑 e 家工程手册32土建改造、结构加固15-203样板房施工25-354 4大面积装修施工80-1005 5水电安装70-1006 6空调安装50-807 7消防审批、安装50-808 8电梯订货、安装60-709 9外立面施工40-701010屋顶设备基础设计、施工15-251111热水系统安装10-151212监控、背景音乐30-601313家具生产30-451414地毯安装5-101515窗帘安装5-101616家具安装5-101717装修清理、打胶7-15四、开业调试期四、开业调试期装修进入后期施工后，开业调试即可展开。一般装修墙纸铺贴完成大部分
9、后即可进入开业调试。开业调试主要工作流程如下表：序号施工阶段施工周期（天） 内容1 1水调试5-71）水龙头出水；2）淋浴排水；3）地漏排水；4）马桶冲水；5）卫生间渗漏水；6）热水出水时间2 2电调试5-71）各房间开关控制状况；2）灯质量；3）空调、热水用电稳定性3 3空调调试5-71）主机调试；2）盘管风机调试；3）冷凝水管渗漏水；4）空调系统通过连续运营 24 小时，调试整个系统4 4电视机等安装5-7酒店万能工进入工作状态，协助4施工单位安装酒店用品。5 5电话、网络系统调试5-7弱电公司负责，但需要提供调试报告6 6酒店管理软件调试5-7公司信息中心负责7 7有线电视、电视机调试5
10、-7万能工、弱电公司负责第三部分第三部分 工程建造的标准工程建造的标准由于各个地区经济发展水平不一，入住群体消费层次差异，针对这种现象本手册也装修标准也不同。具体差异如下：1、按资金投入划分：.A 版标准：按 100 间客房计算，850 万/100 间，每间 8.5 万；中心城市门店房价区间在 250 元或者以上的。.B 版标准：按 100 间客房计算，750 万/100 间，每间 7.5 万；县市区域门店房价在200 元以下的。2、A 版与 B 版的区别：.空调：A 版为模块式中央空调；B 版为一拖一暗藏式分体空调；.大堂布置考虑（豪华与普通） 。.内部装修配置材料的区别；3、A 版与 B 版统一不变的标准区域：a.外墙 b.门头 c.大堂 d.总台及背景 e.餐厅 f.家具 g.洁具 h.台面 i.灯及开关面板 j.弱电具体差别，请看以下内容。第四部分第四部分 装饰标准装饰标准一、部分装饰材料的选型一、部分装饰材料的选型1 1、抛光砖、抛光砖 1.11.1 品牌：品牌：奥米茄陶瓷 1.21.2 品名：品名：溢彩石系列 1.31.3 规格：规格：600*600 或 600*300南苑 e 家工程手册51.41.4 等级：等级：优2 2、墙纸、墙纸 2.12.1 品牌：品牌：卓氏或欧亚 2.22.2 型号：型号：客房背
