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1、 桂平市龙广全必儿潭屈冲锰矿场桂平市龙广全必儿潭屈冲锰矿场采矿权评估报告书采矿权评估报告书苏五星矿评字(2008)174号江苏五星资产评估有限责任公司二 OO 八年十二月五日桂平市龙广全必儿潭屈冲锰矿场采矿权评估报告书- - 1 - -江苏五星资产评估有限责任公司目目 录录.评估报告摘要评估报告摘要 .评估报告正文评估报告正文1绪言.52评估机构.5 3评估委托人.54评估目的.6 5评估对象.6 6评估基准日.6 7评估原则.78评估依据.8 9评估过程.9 10矿产资源概况9 11评估方法14 12评估指标与参数 .1513评估结果.22 14评估有关问题的说明.22 15评估报告提出日期
2、.24 16评估机构和评估责任人24法定代表人（签名）项目负责人（签名）注册矿业权评估师（签名）评估人员（签名）评估机构章、地址、电话IIIIII. .评估报告附表及附件评估报告附表及附件 附表：附表：附表 1 桂平市龙广全必儿潭屈冲锰矿场采矿权评估价值计算表附表 2 桂平市龙广全必儿潭屈冲锰矿场采矿权评估保有资源储量表桂平市龙广全必儿潭屈冲锰矿场采矿权评估报告书- - 2 - -江苏五星资产评估有限责任公司附表 3 桂平市龙广全必儿潭屈冲锰矿场采矿权评估产品销售收入估算表附表 4 桂平市龙广全必儿潭屈冲锰矿场采矿权评估经营成本计算表附表 5 桂平市龙广全必儿潭屈冲锰矿场采矿权评估销售税费计算
3、表 附件：附件：附件的使用范围声明附件目录桂平市龙广全必儿潭屈冲锰矿场采矿权评估报告书- - 3 - -江苏五星资产评估有限责任公司桂平市龙广全必儿潭屈冲锰矿场桂平市龙广全必儿潭屈冲锰矿场采矿权评估报告书采矿权评估报告书苏五星矿评字(2008)174号摘摘 要要评估机构：江苏五星资产评估有限责任公司；评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅；评估对象：桂平市龙广全必儿潭屈冲锰矿场采矿权；矿区地址：广西桂平市北东方向平距 23km 处的西江南岸；评估目的：为广西壮族自治区国土资源厅出让桂平市龙广全必儿潭屈冲锰矿场采矿权提供价值参考。评估基准日：2008 年 11 月 30 日；评估方法：折现现金流量
4、法；评估结果：评估人员根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，经过必要的评估程序, 对委托评估桂平市龙广全必儿潭屈冲锰矿场采矿权实施了市场调查与询证，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真的测算，确定桂平市龙广全必儿潭屈冲锰矿场采矿权评估计算期 8 年 7 个月，年产原矿石 3 万吨，动用可采储量 23.36 万吨，评估价值为人民币人民币225.19 万元，大写人民币贰佰贰拾伍万壹仟玖佰元整。万元，大写人民币贰佰贰拾伍万壹仟玖佰元整。评估有关事项声明：本评估结论的有效期为一年，超过一年此评估结果无效，需要重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报
5、告所列的评估目的所用，评估报告的使用权归委托方，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自桂平市龙广全必儿潭屈冲锰矿场采矿权评估报告书，欲了解评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告书全文。桂平市龙广全必儿潭屈冲锰矿场采矿权评估报告书- - 4 - -江苏五星资产评估有限责任公司(此页无正文)评估机构法定代表人（签名）： 项目负责人（签名）：注册矿业权评估师（签名）： 江苏五星资产评估有限责任公司（盖章）2008 年 12 月 5 日桂平市龙广全必儿潭屈冲锰矿场采矿权评估报告书- - 5 - -江苏五星资产评估
6、有限责任公司桂平市龙广全必儿潭屈冲锰矿场桂平市龙广全必儿潭屈冲锰矿场采矿权评估报告书采矿权评估报告书苏五星矿评字(2008)174号正正 文文1.绪言绪言江苏五星资产评估有限责任公司接受广西壮族自治区国土资源厅的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对桂平市龙广全必儿潭屈冲锰矿场采矿权进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序，对委托评估的采矿权进行了调研，收集资料和评定估算，对委托评估采矿权在 2008 年 11 月 30 日所表现的价值作出了公允反映，现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：2.评估机构评估机构江苏五星资产评估有
7、限责任公司是经江苏省工商行政管理局核准登记注册的有限责任公司，住所南京市广州路 37 号江苏科技大厦 24 楼，法定代表人黄忠全，主要从事各类资产评估、矿业权评估、科技项目论证、企业管理咨询等。评估资质：拥有国土资源部矿权评资（1999）013 号探矿权采矿权评估资格证书和财政部 0011158 号资产评估资格证书。3.评估委托人和采矿权受让人评估委托人和采矿权受让人本次采矿权评估委托人为广西壮族自治区国土资源厅。采矿权受让人为桂平市龙广全必儿潭屈冲锰矿场，经营者：龙广全；组成形式：个体经营；经营场所：桂平市木圭镇竹社村；经营范围：锰矿开采，加工，购销。4.评估目的评估目的为广西壮族自治区国土
8、资源厅出让桂平市龙广全必儿潭屈冲锰矿场采矿权提供桂平市龙广全必儿潭屈冲锰矿场采矿权评估报告书- - 6 - -江苏五星资产评估有限责任公司价值参考。5.评估对象评估对象依据委托人提供的采矿许可证(证号：1500000710618)，矿区范围由 13 个拐点圈定，采矿权人：桂平市龙广全必儿潭屈冲锰矿场；矿山名称:桂平市龙广全必儿潭屈冲锰矿场；经济类型：个体；开采矿种：锰矿；开采方式：露天开采；生产规模：3.00 万吨/年。矿区各拐点坐标如下：拐点编号XYA1260110037427776A2260110037427100A3260195237427007A4260197837427888A526
9、0154437427778A6260158237427548A7260189437427341A8260185737427126A9260150437427151A10260131237427300A11260130037427503矿区面积：0.363 k，开采深度：+100m+50m。矿区最高标高 110m。6.评估基准日评估基准日与委托方协商确定评估基准日为：2008 年 11 月 30 日，报告中所采用的一切取费标准均为评估基准日时点价格标准。桂平市龙广全必儿潭屈冲锰矿场采矿权评估报告书- - 7 - -江苏五星资产评估有限责任公司7.评估原则评估原则7.1 尊重地质规律和资源经济规律
10、原则即要充分揭示、客观反映影响矿业权价值的各种因素，科学地判断资源的经济特征。7.2 遵循固体矿产地质勘探规范和固体矿产开采设计规范原则对于地质勘查成果、矿产储量的可靠性和质量，开采技术和综合利用方案都要遵循相关规范的要求。7.3 预测原则矿业权的评估价值是对特定区域、特定时间内矿业权益价值的估计，许多基础数据和参数如产量、成本、收益率等都需要通过合理的预测方法来获取。7.4 供求原则采矿权的价格取决于矿业权市场与矿产品市场的供求关系，因此应合理分析和预测其市场供求状况。7.5 替代原则即条件相似的矿业权应具有相同或相近的价值。7.6 变动原则即必须充分考虑由于采选冶技术变化和矿产品价格的变化
11、引起的有关参数的变化。7.7 竞争原则即应以公平竞争的矿业市场为评估的基础。7.8 收益递增递减原则即应按照边际收益原则，合理确定投资与生产规模间的关系。7.9 有效利用与可持续利用矿产资源原则选择合适的生产规模、投资规模、采选方案、合理可持续利用矿产资源的方式。7.10 客观性、科学性和独立性原则即在评估矿业权价值时应剔除各种主观和不正常因素，独立评估给定区域矿业权的价值。桂平市龙广全必儿潭屈冲锰矿场采矿权评估报告书- - 8 - -江苏五星资产评估有限责任公司8评估依据评估依据8.1 中华人民共和国矿产资源法 ；8.2 中华人民共和国矿产资源法实施细则 ；8.3 矿产资源开采登记管理办法
12、；8.4 矿产资源勘查区块登记管理办法 ；8.5 探矿权采矿权转让管理办法 ；8.6 探矿权采矿权评估管理暂行办法 ；8.7 矿业权评估指南 （2004 修订版） ；8.8 矿业权评估指南 （2006 修订）矿业权评估收益途径评估方法和参数；8.9 1993 年 12 月 25 日国务院令 139 号发布中华人民共和国资源税暂行条例 ；8.10 中国矿业权评估准则；8.11 1993 年 12 月 30 日财政部（93）财发字第 43 号文件发布中华人民共和国资源税暂行条例实施细则 ；8.12 1994 年 1 月 18 日国家税务总局国税发1994015 号文件发布资源税若干问题的规定 ；8.13 1994 年 2 月 27 日国务院令 150 号发布矿产资源补偿费征收管理条例；8.14 中华人民共和国增值税暂行条例 ；8.15 中华人民共和国所得税法 ；8.16 广西壮族自治区国土资源厅关于广西桂平市木圭矿区必儿塘矿段锰矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明及评审意见书（2008 年 8 月 20 日）；8.17关于广西桂平市木圭矿区必儿塘矿段锰矿资源储量核实报告 （2008 年3 月） ；8.18 广西矿业协会桂平市龙广全必儿潭屈冲锰矿场开采设计方案评审意见书（2008 年 9 月
