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1、 毕业设计(论文)任务书课题名称论施工过程中的合同的管理及工程索赔分析学 院 房地产学院专 业工程造价姓 名 学 号 1140505302013年9月28日至2013年10月28日共4周指导教师签字院长签字年月日目目 录录摘 要.Abstract.第一章 建筑合同管理.11.1 问题的提出.1 1.2 我国建筑工程合同管理的现状及存在的问题.1 1.3 完善建筑工程合同管理的对策和建议.2 1.4 工程招标投标阶段的合同管理.3第二章 合同实施控制.52.1 参与落实计划.5 2.2 协调各方关系.5第三章 索赔的概念.7第四章 工程索赔与项目管理其它职能的关系.84.1 索赔与合同管理的关系
2、.8 4.2 在合同分析、合同监督和跟踪中发现索赔机会.8 4.3 索赔与计划管理的关系.9 4.4 索赔与成本管理的关系.9 4.5 索赔与文档管理的关系.9第五章 工程索赔的主要项目内容.105.1 合同范围内的索赔.10 5.2 合同范围外的索赔.10 5.3 工程变更引起的索赔.10 5.4 技术规范、法规变动.10 5.5 业主提供的条件不利而引趣的索赔.11 5.6 地质气候.11第六章 索赔的过程.126.l 迅速反应.12 6.2 寻找理由事实.12 6.3 调查损失.12 6.4 起草报告.12 6.5 与对方洽谈.12第七章 索赔的实现.13第八章 工程实例.158.1 工
3、程概况 .15 8.2 合同实施过程 .15 8.3 索赔分析 .15结 论.16参考文献.17致 谢.18论施工过程中的合同管理及工程索赔分析论施工过程中的合同管理及工程索赔分析专 业：工程造价 学 号：114050530学生姓名： 指导老师： 摘 要本文阐述和分析了当下建筑工程合同管理的现状和存在的问题，在此基础上提出了改进建筑工程合同管理的有效措施具有一定的现实意义和借鉴价值。还针对工程建设过程中的索赔问题，从工程索赔与项目管理的关系，工程索赔的内容，索赔的过程，索赔的实现等几个方面进行全面讲解。对一些工程索赔问题提出了一些宝贵的建议。并理论结合实际讲解，对全面认识合同管理和工程索赔奠定
4、基础。关键词：关键词：建筑工程合同管理 工程索赔 索赔的内容与实现Theory analysis in the process of construction contract management and the project claimAbstractThis article expounds and analyzes the present situation of the construction project contract management and the existing problems, on the basis of this puts forward the e
5、ffective measures to improve construction project contract management has certain practical significance and reference value. Also in view of the engineering construction in the process of claim, from the engineering claim and project management, the relationship between the content of the engineeri
6、ng claim, the claim process, the realization of the claim from several aspects such as comprehensive explanation. For some engineering claim proposes some valuable advice. Combined with the theory and the actual interpretation, a comprehensive understanding of contract management and engineering cla
7、im lay the foundation.Keywords: Construction project contract management Engineering claim Content and the implementation of the claim0第一章 建筑合同管理1.1 问题的提出建筑工程合同是指工程的承包人根据发包人的要求，依据勘察、设计的有关要求，进行施工、安装的合同。合理、规范的工程合同，有利于分摊承、发包双方的责任风险，有利于市场经济的有序、平等竞争。现在，市场经济的利益驱动规律，承包商为了取得工程的承包权有时不得不以压低价格，或额外承诺其它优惠条件，获取中标
8、，而在工程实施过程中通过索赔再增加合同造谷。而业主为了节约投资，尽其所思完善招标文件及合同条款，防止承包商在实施过程中因索赔而增加工程造价。所以，在工程建设过程中，业主和承包商皆做好工程索赔管理工作，都十分重要。特别是随着国内市场经济的不断深入，并部分走向国际地位市场，一方面建设企业为了更好的开拓外部建设市场，承包商在工程履约过程中如何降低风险，保护自己，并赢得应有利润，显得尤为重要，其中一个非常有效的手段就是做好工程索赔；另一方面建设单位为了合理控制工程造价，一个重要因素就是要防止和避免工程索赔的发生，并做好对承包商的索赔工作。1.2 我国建筑工程合同管理的现状及存在的问题1.2.1 建筑企
9、业合同法律意识淡薄许多建筑企业经营运作不规范，法律意识不强，缺乏合同意识。国家工商局和建设部虽然制定了建筑工程施工合同示范文本 ，但有些建筑企业在签署合同时不依据此合同文本，内容不全，对权责和义务的规定不明确导致签署的合同流于形式。2008 年 12 月，重庆市建委抽查在建房屋建筑和市政基础设施工程施工现场 79 个，发现有 70合同不规范，一旦这些工程发生纠纷，建筑企业必将承担许多隐形的风险和损失。11.2.2 承、发包双方的行为不规范建筑工程的承包人有时为了业务需要，会超越本企业资质等级签订合同。例如，有些承包商在自身不具备项目施工资质的情况下，为达到承包工程的目的，非法向发包人行贿或者假
10、借其他有承包资质企业的名义进行虚假投标。另外，某些发包方在签订合同过程中利用其优势地位，在合同规定中排除自己的主要义务或者任意修改合同内容，扩大自己的权利。例如：发包方暗中以垫资为条件，违法发包；不按照合同约定支付工程进度款；工程验收合格后，不及时办理账务结算，拒付工程款等。1.2.3 合同体系和管理制度不健全随着市场经济的发展， 建设工程施工合同示范文本逐渐落后，不能满足市场经济体制的要求。同时，现有的合同文本对管理环节和工程实施过程中可能出现的各种问题缺少相应的规定，而且对一些基本要约也未作出明确规定，承、发包双方存在钻合同文本漏洞的情形。在合同管理体系上，分级管理和授权管理机制不健全，合同管理程序也不是很明确，存在着规定的制度不执行，该履行的手续不履行的情况，缺少必要的监督和控制机制。1.3 完善建筑工程合同管理的对策和建议1.3.1 强化合同法律意识，提高合同管理人员素质在签订建筑工程合同时，承包商由于缺乏法律和合同意识，对合同的条款往往未经仔细推敲就草率签订，致使对方在违约情况下，自身处于不利地位。因此在签订工程合同过程中，承
