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1、20142014 年年 9 9 月份考试工程经济学第三次作业月份考试工程经济学第三次作业 一、填空题（本大题共一、填空题（本大题共 1212 分，共分，共 3 3 小题，每小题小题，每小题 4 4 分）分） 1. 损益表用以计算投资利润率、 _ 和资本金利润率。 2. 所谓工程项目投资，一般是指某项工程从 _ 开始到 _ 为止所发 生的全部资金投入。 3. 特尔菲法是在专家个人判断法和专家会议法基础上发展起来的一种专家调查 法。他的主要特征是匿名性、反馈性和 _ 。二、名词解释题（本大题共二、名词解释题（本大题共 8 8 分，共分，共 2 2 小题，每小题小题，每小题 4 4 分）分） 1.
2、功能整理 2. 等值三、计算题（本大题共三、计算题（本大题共 4040 分，共分，共 5 5 小题，每小题小题，每小题 8 8 分）分） 1. 某人欲在第 5 年年末获得 10000 元， 若每年存款金额相等，年利率为 10%，复利计算，则每年年末需存款多少元？ 2. 每半年存款 1000 元，年利率为 8%，每季计息一次，复利计算，问 5 年末存 款金额为多少？ 3. 为 保证某种产品的产量达到计划标准，现有三种基本建设投资方案：方案 A 是改建现有工厂，其一次性投资为 2545 万元，年经营成本 760 万元；方案 B 是建新厂，一次性投资为 3340 万元，年经营成本 670 万元；方案
3、 C 是扩建现有 工厂，其一次性投资为 4360 万元，年经营成本 650 万元。若该企业要求的基准 投资回收期为 10 年，试用差额投资回收期法进行选优。 4. 某设备目前的实际价值为 8000 元，预计残值为 800 元，第一年设备运行成 本为 600 元，每年的低劣化增量是均等的，年劣化值为 300 元，计算该设备的 经济寿命。 5. 已知方案 A、B、C 的有关资料如下表所示，基准收益率为 15%，试分别用净 现值法与年值法对这 3 个方案选优。四、简答题（本大题共四、简答题（本大题共 4040 分，共分，共 5 5 小题，每小题小题，每小题 8 8 分）分） 1. 简述当计息周期大于
4、收付周期， 记息周期间收付常采用哪些方法处理。 2. 工程经济学基本原理 包括哪些内容？ 3. 简述 净现值与折现率 i 之间的关系 4. 简述筹集项目资本金应注意哪些问题。 5. 简述房地产市场调查的 一般内容答案：答案：一、填空题（一、填空题（1212 分，共分，共 3 3 题，每小题题，每小题 4 4 分）分）1. 参考答案：参考答案： 投资利税率 解题方案：解题方案： 考查房地产开发项目财务报表的编制 评分标准：评分标准： 填对得分 2. 参考答案：参考答案： 筹建 全部竣工投产 解题方案：解题方案： 考查工程项目投资及构成 评分标准：评分标准： 填对得分 3. 参考答案：参考答案：
5、统一性 解题方案：解题方案： 考查市场调查和预测 评分标准：评分标准： 填对得分二、名词解释题（二、名词解释题（8 8 分，共分，共 2 2 题，每小题题，每小题 4 4 分）分）1. 参考答案：参考答案： 功能整理就是对定义出的功能进行系统的分析、整理，明确功能之间的关系， 分清功能类别，建立功能系统图。 解题方案：解题方案： 功能整理 评分标准：评分标准： 解释对得分 2. 参考答案：参考答案： 等值又叫等效值，它是指资金运动过程中，由于利息的存在，不同时刻的资金 绝对值不等，但资金的实际价值是相等的。货币的等值包括三个因素：金额； 金额发生的时间；利率。 解题方案：解题方案： 等值 评分
6、标准：评分标准： 解释对得分三、计算题（三、计算题（4040 分，共分，共 5 5 题，每小题题，每小题 8 8 分）分）1. 参考答案：参考答案： A=F(A/F,i,n)=10000*0.1638=1638(元) 解题方案：解题方案： 考查资金的时间价值 评分标准：评分标准： 解题过程及最终答案正确得分 2. 参考答案：参考答案： 由于计息周期小于收付周期，不能直接采用计息期利率计算，故只能用实际利 率来计算。计息期利率为 i=r/m=8%/2=4% 半年期利率为：ieff（半）=(1+2%) 2-1=4.04% 则 F=1000(F/A,4.04%,2*5)=1000*12.029=12
7、029（元） 解题方案：解题方案： 考查资金的时间价值 评分标准：评分标准： 解题过程及最终答案正确得分 3. 参考答案：参考答案：解题方案：解题方案：评分标准：评分标准：4. 参考答案：参考答案： sqrt(2*(8000-800)/300)=7(年) 解题方案：解题方案：评分标准：评分标准：5. 参考答案：参考答案： 净现值 NPV（a）=-3000+(1800-800)*(P/A,15%,5)=352.5 NPV（b）=- 3650+(2200-1000)*(P/A,15%,5)=372.64 NPV（c）=-4500+(2600-1200) *(P/A,15%,5)=193.08 选
8、B 方案 解题方案：解题方案：评分标准：评分标准：四、简答题（四、简答题（4040 分，共分，共 5 5 题，每小题题，每小题 8 8 分）分）1. 参考答案：参考答案： （1）不计息；（2）单利计息；（3）复利计息。 解题方案：解题方案： 考查资金的时间价值 评分标准：评分标准： 能答到重点得分 2. 参考答案：参考答案： 工程经济学的基本原理包括： 工程经济学分析的目的是提高工程经济活动的经 济效果； 技术与经济之间是对立统一的辨证关系； 工程经济学分析的重点是 科学地预见活动的结果； 工程经济分析是对工程经济活动的系统评价； 满足 可比条件是技术方案比较的前提。 解题方案：解题方案： 考
9、查工程经济学的基本原理 评分标准：评分标准： 能答到重点得分 3. 参考答案：参考答案： （1）同一净现金流量的净现值随折现率 i 的增大而减小。同前面对基准收益率 的分析一致的结论，即基准折现率 i0 定得越高，能被接受的方案越少。因此要 注意，按净现值最大的原则进行多方案比选，如果调整基准收益率，变化 i0， 则结论可能出现前后相悖的情况。 （2）在某一个 i*值上，曲线与横坐标相交， 表示该折现率下的 NPV0。且当 i0；ii*时，NPV(i)0。i*是一个具有重要 经济意义的折现率临界值。 解题方案：解题方案： 净现值与折现率 i 之间的关系 评分标准：评分标准： 回答出（1）同一净
10、现金流量的净现值随折现率 i 的增大而减小。同前面对基准 收益率的分析一致的结论，即基准折现率 i0 定得越高，能被接受的方案越少。 因此要注意，按净现值最大的原则进行多方案比选，如果调整基准收益率，变 化 i0，则结论可能出现前后相悖的情况。 （2）在某一个 i*值上，曲线与横坐 标相交，表示该折现率下的 NPV0。且当 i0；ii*时，NPV(i)0。i*是一个 具有重要经济意义的折现率临界值。 得 7 分 4. 参考答案：参考答案： （1）确定项目资本金的具体来源渠道； （2）根据资本金的额度确定项目的投资额； （3）合理掌握资本金投入的比例； （4）合理安排资本金到位的时间。解题方案：
11、解题方案： 考查项目资本金融通 评分标准：评分标准： 能答到重点得分 5. 参考答案：参考答案： 房地产市场调查主要包括以下五个方面的内容：(1)房地产投资环境的调查。(2)房 地产市场供给调查。（3）房地产市场需求调查：房地产市场需求调查分析主要 是对往年成交状况描述和今年需求的变化及需求总体特征分析。（4）房地产市 场价格调查。（5）客户调查。 解题方案：解题方案： 房地产市场调查 评分标准：评分标准： 回答出房地产市场调查主要包括以下五个方面的内容：(1)房地产投资环境的调 查。(2)房地产市场供给调查。（3）房地产市场需求调查：房地产市场需求调 查分析主要是对往年成交状况描述和今年需求的变化及需求总体特征分析。 （4）房地产市场价格调查。（5）客户调查。 得 7 分
