2015年房地产会计(第三次)作业

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1、第第 3 3 次作业次作业 一、简答题(本大题共一、简答题(本大题共 6060 分,共分,共 3 3 小题,每小题小题,每小题 2020 分)分) 1. 实收资本与注册资本的关系如何? 2. 周转房采用何种方法摊销? 3. 递延资产与待摊费用有何异同?二、计算题(本大题共二、计算题(本大题共 4040 分,共分,共 2 2 小题,每小题小题,每小题 2020 分)分) 1. 已知某公司当前资金结构如下: 筹资方式筹资金额(万元)长期债券(年 利率 8%)1000 普通股(4500 万股)4500 留存收益 2000 合计 7500 因项目建设 需要,公司年初准备增加资金 2500 万元,现有两

2、个筹资方案可供选择: 甲方 案:增发 1000 万股普通股,每股市价 2.5 元。 乙方案:按面值发行每年年末 付息,票面利率 10%的债券 2500 万元。 假定增发股票和债券的发行费率忽略 不计,该公司适用所得税税率为 33%,要求: 1、计算两种筹资方案下每股利 润无差别点的息税前利润; 2、如果公司息税前利润为 1200 万元,该公司应采 用哪个筹资方案。 2. 某开发企业历史完成的工程量与成本费用统计资料如下表 (单位万元) ,试 确定 2005 年的固定耗费和变动耗费。答案:答案:一、简答题(一、简答题(6060 分,共分,共 3 3 题,每小题题,每小题 2020 分)分)1.

3、参考答案:参考答案: 实收资本 注册资本 解题方案:解题方案: 注册资本是指企业在设立时向工商行政管理部门登记的资本总额,也就是全部 出资者设定的出资额之和。如果是一次筹集的,实收资本等于注册资本;如果 是分期筹集的,在投资人最后一次缴入资本后,实收资本等于注册资本。 评分标准:评分标准: 答出实收资本与注册资本的区别于联系 2. 参考答案:参考答案:周转房 摊销方法 解题方案:解题方案: 可采用平均年限摊销法按使用期限计提每月摊销额。 评分标准:评分标准: 答出用平均摊销法可得 5 分 3. 参考答案:参考答案: 递延资产 待摊费用 解题方案:解题方案: 递延资产与待摊费用同属权责发生制下具

4、有递延性质的支出,均为本期已经发 生而由受益期分期负担的费用。两者的区别仅为递延摊销时间长短不同。由于 递延资产受益期限涉及数年,所以它的摊销期在 1 年以上;而待摊费用的收益 期仅涉及 1 年,因此摊销期在 1 年之内。 评分标准:评分标准: 答出递延资产与待摊费用的区别可得 5 分二、计算题(二、计算题(4040 分,共分,共 2 2 题,每小题题,每小题 2020 分)分)1. 参考答案:参考答案: 每股利润无差别点 解题方案:解题方案: 计算每股利润无差别点。 评分标准:评分标准: 每一个小题 5 分 2. 参考答案:参考答案: 变动消耗和固定消耗 解题方案:解题方案: 利用高低点法,即采用历史数据中工程数量最高和最低时期的两组数据为样本 来推算变动耗费和固定耗费。 评分标准:评分标准: 前两个小结果每 2 分,最后一个 1 分

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