领盛投资管理公司

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1、 2011-11-2 编者按：编者按： 2010 年以来，随着房地产调控政策的不断深入，中国经济面临着高通胀、 低增长的两难局面。 在目前的高端投资人理财市场，很难发现一款投资产品能充分满足高收益、低风险的投资要求。进入 2011 年以来，普通居民在房市不振、股市下挫和 CPI 不断新高的情况下倍感资产保值增值的艰难，投资市场的焦灼情绪继续煎熬着投资者。 作为中国近 20 年的支柱产业，房地产是否已经缺乏足够的安全边际并逐步淡出投资人的视野，成为广大投资人所关心的问题。在限购和限贷的情况下，直接进入房地产二级市场似乎愈加困难。有没有其他的投资渠道，可以一方面继续享受房地产市场的高增长预期，另一

2、方面保有足够的安全保证？凯银投资经过多方论证、长期思索，2010 年开始联合具有国家双一级资质的德信集团，开发出凯利系列房地产私募股权投资基金，受到了投资人欢迎。 凯利系列基金的出现并非偶然，而是市场发展和金融创新相结合的产物。发达国家房地产私募股权基金的发展已经历时数十年、横跨五大洲。之前我们已经推出了国际房地产私募股权基金巨头巡礼报告系列，与投资人一起领略了房地产私募股权投资基金的魅力，现在国际房地产私募股权基金巨头巡礼II 期将带投资人分享更为丰富的信息。 本文为 国际房地产私募股权基金巨头巡礼 II 期系列第一集，作为全球领先的房地产投资机构，领盛投资如何在全球范围内为不同的投资人找到

3、合适的投资房地产的方式。希望通过本文的介绍，让广大读者对领盛投资有更深刻的认识。 研究员 陆侃 (86571)85305015 地址：杭州市中山北路 631 号 晶晖大厦 18 楼 浙江省凯银投资管理有限公司 房地产投资公司研究房地产投资公司研究 浙江凯银投资管理有限公司 Zhejiang Kylin Investment Management Co.ltd.地址Add：杭州市中山北路632号越都商务大厦23楼 传真Fax：0571-88315313 热线电话Hotline：800-088-9978 邮编P.C.：310014 领盛投资领盛投资管理公司管理公司 简介要点 领盛投资管理公司（

4、LaSalle Investment Management）是仲量联行（Jones Lang LaSalle）旗下投资管理业务的分支部门。 领盛投资管理公司(也称拉塞尔投资管理公司) 是世界领先的房地产投资管理者之一。领盛投资在全球 17 个国家有近 700 名员工，旗下管理的私募和公募的股权投资的规模为 479 亿美元（截至 2011 年第二季度） 。领盛投资拥有多样化的客户群，包括了公共和私人养老基金，保险公司，政府，捐赠基金以及来自世界各地的个人投资者。 领盛投资的投资方法领盛投资的投资方法： 领盛投资只投资于房地产领域， 将有纪律性的投资管理方式和房地产方面的知识相结合；了解当地市场；

5、在一个全球性平台的支持下，精英的投资团队去经营项目。 领盛投资的员工领盛投资的员工：领盛投资在全球 24 个办事处的近 700 名员工提供的服务，全球管理委员会成员平均行业从业经验接近 20 年。 领盛投资管理公司的产品领盛投资管理公司的产品： 领盛投资管理来自世界各地的机构和个人投资者的资本， 在私募和公募房地产股权方面通过完整的投资工具进行投资。领盛投资的产品包括独立账户，开放和封闭式基金，公共证券，共同基金和实体投资。 混合型基金混合型基金： 分为北美区， 欧洲区和亚太区三个部分， 目前尚在运营的封闭式基金， 北美区有 12 只，欧洲区也有 12 只，亚太区有 5 只。近年来，领盛投资还

6、在世界各地推出了开放式基金。 REITs： 自 1985 年以来， 领盛投资就开始提供房地产证券的投资方案。 如今， 领盛与客户紧密合作，设计投资组合，以满足客户的投资目标，适应客户的投资风格。 领盛投资领盛投资直接投资房地产直接投资房地产： 领盛投资在直接投资房地产领域也做的相当出色， 背靠仲量联行则以世界前三的房地产服务公司，领盛投资在房地产实业投资上具有着先天的优势。无论在项目选取，对接还是价值评估方面，拥有来自母公司仲量联行的帮助是别的房地产投资公司无法比拟的优势。浙江凯银投资管理有限公司 Zhejiang Kylin Investment Management Co.ltd.地址Ad

7、d：杭州市中山北路632号越都商务大厦23楼 传真Fax：0571-88315313 热线电话Hotline：800-088-9978 邮编P.C.：310014 领盛投资领盛投资管理公司管理公司简介简介 领盛投资管理公司(也称拉塞尔投资管理公司) 是世界领先的房地产投资管理者之一。 领盛投资在全球 17 个国家有近 700 名员工， 旗下管理的私募和公募的股权投资的规模为 479 亿美元 （截至 2011年第二季度） 。领盛投资拥有多样化的客户群，包括了公共和私人养老基金，保险公司，政府，捐赠基金以及来自世界各地的个人投资者。 领盛投资管理公司（LaSalle Investment Man

8、agement）是仲量联行（Jones Lang LaSalle）旗下投资管理业务的分支部门。仲量联行在中国目前拥有约 500 名专业人员及 4000 名驻厦员工，所提供的专业房地产顾问及服务领域包括：商铺、住宅、写字楼、工业、物业管理服务、企业设施管理、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。主要客户包括不同的政府机构、跨国公司和开发商，以及高档住宅和商业物业的业主。 领盛投资领盛投资的投资方法的投资方法 领盛投资的业务分布在全球 16 个国家。领盛投资只投资于房地产领域，将有纪律性的投资管理方式和房地产方面的知识相结合。全球投资的角度来看，领盛投资强大的 25 人的全球市场研究团队和

9、领盛投资的富有经验的基金经理，是其有能力成功地执行交易和管理房地产的关键。 了解当地市场是关键。除此以外，领盛投资还去了解客户的要求，来设计投资策略，并制定资产分配， 以满足客户的目标。 在领盛投资的观念中， 客户始终处于第一位。 领盛投资有丰富的受托经验，能提供有竞争力的表现。许多长期客户信任领盛投资并经常投资于世界各地的多个项目。 领盛投资拥有一个专门的团队模式。由一个全球性平台的支持下，投资团队经营的企业家群体，追求为每一个客户和基金树立一个明确的投资理念。每个小组负责投资管理项目的整个生命周期， 包括收购，持续的资产管理和销售 其投资管理的成绩能被直接衡量。这是一种能保证与客户的投资目

10、标的 100对齐的投资方式。区域投资委员会，由领盛投资的最高层组成，提供所有帐户和资金的受托监督。 仲量联行的投资团队也借鉴其母公司-仲量联行的智慧和资源，使领盛投资拥有许多独占的市场机会以及和关键行业领导者合作的机会。 浙江凯银投资管理有限公司 Zhejiang Kylin Investment Management Co.ltd.地址Add：杭州市中山北路632号越都商务大厦23楼 传真Fax：0571-88315313 热线电话Hotline：800-088-9978 邮编P.C.：310014 领盛投资领盛投资的员工的员工 领盛投资的员工是公司的核心竞争力。在整个企业中，领盛投资拥有房

11、地产和投资专业人士，并在各自专业领域拥有着良好记录。领盛投资还有大量的资深地产界人士，专门负责为所有的客户在主要市场中的所有地产类型中寻找投资机会。总体而言，领盛投资在全球 24 个办事处的近 700 名员工提供的服务，能满足在今天的投资环境中成功的专业人士的需要。 领盛投资的员工不仅拥有出众的能力和多样性的经验， 领盛投资还是一个统一的管理团队。 领盛的全球管理委员会成员平均行业从业经验接近 20 年，并为建设领盛投资工作了许多年。领盛投资这个团队已经定义了一个共同的文化和一个单一的目的最佳联合 - 为客户提供最佳的投资建议。 领盛投资的历史领盛投资的历史 虽然公司的历史可追溯到十九世纪，

12、并已自1970年以来成为一个机构的基金管理者， 领盛投资，因 1999 年仲量行和拉塞尔伙伴公司合并，并形成了仲量联行而成名。仲量联行下设的房地产投资部门最终形成领盛资管理公司。 领盛投资和仲量联行发展中重要的里程碑： 1978 年 仲量联行顾问在芝加哥开幕 1980 年 推出第一支混合基金：LaSalle 街道基金 1982-1985 年 推出了额外的三个的混合基金 1986 年 推出了第一支单独外汇帐户基金（韩元） 1987 年 仲量行基金管理公司在伦敦营业 1988 年 实现管理资产 5 亿美元 1991 年 投资组合包括 13 个独立的帐户任务 1995 年 完成对亚历克斯布朗 Kle

13、inwort Benson 的收购 1996 年 在欧洲大陆的开业运营 - 巴黎 1997 年 在英国收购 CIN 的物业管理 1999 年 仲量行合并完成 2000 年 在亚洲，在新加坡开设了第一家办事处 浙江凯银投资管理有限公司 Zhejiang Kylin Investment Management Co.ltd.地址Add：杭州市中山北路632号越都商务大厦23楼 传真Fax：0571-88315313 热线电话Hotline：800-088-9978 邮编P.C.：310014 2001-2006 年 扩大到东京，汉城，香港和中国 2003 年 扩展到加拿大 2005 年 扩展到墨西

14、哥 2006 年 房地产报 - IPF / IPD 英国房地产投资家奖 2007 年 货币管理奖 - 全球房地产证券基金经理年度奖 2008 年 私募房地产 荣膺 2008 年全球性私募房地产年度公司奖 2008 年 年度投资策略的第 15 版 2008 年 封闭式基金成立 - 仲量联行亚洲机会基金 III 10-12 亿美元的总购买力 2009 年 “欧洲货币”房地产奖 - 全球最佳的投资经理/投资经理 - 直接资金/间接投资 2010 年 “欧洲货币”房地产奖 - 全球最佳的投资经理/投资经理 - 亚洲 领盛投资的领盛投资的职业道德和多样性文化职业道德和多样性文化 领盛投资培养企业文化和员

15、工的职业道德， 促进良好的经营原则。以上这些部分组成了公司的价值观并指导领盛投资员工的每一天的日常行动。 领盛全球管理委员会负责确保与所有客户，员工和业务伙伴间的交易是公平和透明的的。 领盛投资的道德守则，规定的标准，要求所有的员工去遵守。 不同国家和文化的工作，这是一个领盛拥抱多样性文化的象征。这同时也反映了领盛投资多样化的客户群的业务需要。领盛相信，通过建立一个动态的人，思想和人才的组合，将加强公司的业务表现，使公司的服务能够满足客户的目标。 浙江凯银投资管理有限公司 Zhejiang Kylin Investment Management Co.ltd.地址Add：杭州市中山北路632号越都商务大厦23楼 传真Fax：0571-88315313 热线电话Hotline：800-088-9978 邮编P.C.：310014 领盛投资管理公司领盛投资管理公司的产品的产品 领盛投资管理来自世界各地的机构和个人投资者的资本， 在私募和公募房地产股权方面通过完整的投资工具进行投资。领盛投资的产品包括独立账户，开放和封闭式基金，公共证券，共同基金和实体投资。 独立账户独立账户 直接单独托管帐户范围的大小从 100 万美元到超过 30 亿美元，业务范围涵盖注重核心价值，附加价值和投机的投资策略。领盛投资通过设计独立帐户，以达到客户对房地产投资计划的投